Айя
-
Постов
36 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Айя
-
Спасибо! Буду пробовать
-
Здравствуйте! Заранее прошу прощения за свой некорректный вопрос, но ситуация требует подсказки профессионалов. Подскажите, пожалуйста, реально ли в Москве найти оценщика, который согласится составить отчет об оценке без выезда по фото либо не указывать в отчете наличие перепланировки?.. Или возможно ли договориться на месте с фотографом, который приедет от оценочной компании?
-
ага, застрахуюсь после регистрации
-
Сделку сегодня провели. В Сербского продавец ехать отказалась. регистрировали у Федорченко, теперь ждем регистрации.
-
Вроде с горем пополам договорились все-таки съездить в Сербского. Даже если сорвется поездка - придется обойтись без него. Отпишусь потом по результатам. Никогда в жизни не думала, насколько сложная у вас, риэлторов, работа, оказывается! Тут тебе и юрист, и психолог, и продавец, и секретарь-курьер в одном лице. Никаких нервов не хватит...
-
По-моему, мой продавец не сможет поехать в день сделки в Сербского...а оттуда можно прямо на сделку вызвать специалиста, не знаете? я завтра конечно позвоню туда, просто сейчас невтерпеж спросить. или может из другого места можно вызвать специалиста, чье заключение будет иметь такую же силу, не знаете?
-
на тему страхования титула? уверяет меня титул не страховать из-за отсутствия необходимости, т.к. говорит, что квартира абсолютно чистая, т.к. мои продавцы - первые собственники по приватизации. Я просила оформить нотариальное согласие о том, что у бабушки-продавца отсутствует супруг, а риэлтор говорит, что даже если бы он и был, то он никакими правами не обладает на эту квартиру, т.к. в приватизации не участвовал...В принципе, у меня совершенно нет оснований сомневаться в компетенции моего риэлтора, тут дело только в моей беспокоящейся натуре. Выписку из домовой книги я пока не видела.
-
да, меня очень беспокоит чистота покупаемой ими квартиры, т.к. боюсь, что если их попросят освободить жилплощадь, это неминуемо скажется и на мне тоже)
-
Мария, не совсем поняла, у нас именно оба договора должны регистрироваться одновременно - это "связка" и надо указывать в договоре?
-
Подскажите, пожалуйста, при альтернативной сделке в договоре купли-продажи это как-то указывается? Мне кажется, было бы правильнее указать, что договор составлен с учетом Разрешения органов опеки №... от... на продажу и одновременную покупку квартиры по адресу .......
-
в общем завтра мой риэлтор поедет в Опеку и убедится, что они выдавали распоряжение. Прошу прощения, что развела здесь панику, очень нервно мне это дается. Теперь еще переживаю за чистоту квартиры, которую мой продавец покупает, чтобы их оттуда никто не вздумал выселить потом.
-
Блин, еще я только что прочитала, что в органах опеки обязательно личное присутствие всех участников сделки. Меня не было ни на подаче, ни на получении. Это нормально? Случалось ли такое в вашей практике? и давали ли разрешение за 3 дня?...
-
Как думаете, помимо обычной выписки из ЕГРП нужно ли еще следующие запрашивать: 1. Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости 2. Справка из ЕГРП о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости 3. Выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов 4. Сведения из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным Или все эти данные есть в обычной выписке из ЕГРП?
-
да Вы правы. Алексей, а что Вы думаете по моему последнему вопросу по поводу получения продавцом без нас бумаги из Опеки? Могли подделать?...
-
Наш продавец умудрился вчера без моего риэлтора получить разрешение на продажу квартиры в Опеке (заявление подавали в понед-к, одобрение получили в среду - Опека может так быстро работать? я рассчитывала на две недели томительного ожидания). Меня это ужасно бесит, т.к. с нашей стороны при получении самого важного документа никто не присутствовал. Завтра мой риэлтор и риэлтор продавца поедут в Опеку, чтобы удостовериться у инспектора, выдавала ли она это разрешение. Но мало ли, может продавец состоит в сговоре с инспектором. Как думаете, могли подделать такую бумагу?...
-
Мария выше приводила пример. Правда, там Росно вроде
-
в общем я, наверное, жизнь/здоровье и залог застрахую в любой аккредитованной Сбером СК, а титул - в Согласии, раз имеется положительная практика по выплатам. А то уже который день гуглю, ничего особо ценного найти конкретно по теме выплат по титульному страхованию не могу.
-
какой договор? Согласия?))) а то я уже и в СОГАЗ сегодня обратилась)))
-
Подскажите, а если человек недееспособен с рождения, то никакого постановления суда о лишении его дееспособности в этом случае нет? Какой тогда документ подтверждает его недееспособность? Я пока видела только удостоверение опекуна.
-
Мария и Алексей, спасибо вам огромное, что возитесь тут со мной!!! расцеловала бы вас! надеюсь, другим читателям тоже полезна будет информация из этой темы. потом уточню у риэлтора историю перехода прав собств-ти и отпишусь тут. я только знаю, что они ее приватизировали в 2006 году. а надо наверное еще расширенную выписку из домовой книги заказать (про это я тоже сегодня где-то вычитала), чтобы проверить, кто там был когда-либо прописан. а вообще меня просто смущает, зачем бабуля продает квартиру и едет в Выхино. такое ощущение, что ей кто-то что-то наобещал.
-
Мария, это договор Согласия? читала сегодня его, мне рекомендованная вами менеджер прислала) а кроме Согласия про кого вы еще слышали, что выплачивают страховку? хочется все-таки комплексную оформить в одном месте, а Согласие блин не аккредитовано Сбером.
-
ура! взаимовыгодное сотрудничество!)
-
Алексей, то есть вы считаете, что при должной проверке документов на квартиру в титульном страховании нет смысла?) ох, я еще и вас измучаю тут, пока сделка не оформлена...
-
Алексей, спасибо за комментарий. Правда, я не совсем поняла: если третьи лица попытаются оспорить сделку, то они ведь будут требовать именно признать ее недействительной, от чего СК как раз и страхуют? А что тогда представляет собой страхование рисков судебных претензий со стороны третьих лиц? Выплата страховки при возникновении любой претензии от третьего лица? Но разве можно застраховать от претензии, страховать надо от какого-то конечного результата, который возникнет в результате этой претензии, как мне кажется. Скорее всего, я чего-то не понимаю. Буду вам очень благодарна, если объясните.
-
Мария, до меня только что дошло, Сбер ведь не требует обязательного титульного страхования, поэтому и страховая не обязана быть аккредитована. Давайте телефон менеджера из Согласия) и спасибо Вам огромное!
