Разрушители мифов. Аренда

[Мария]

Тема разделена

Новая тема по ссылке: О ПНД/НД и законности их получения и использования

[Мария]

выделены темы:

Как банк проверяет квартиру

С развитием интернета риэлторы станут не нужны

Договор найма, печать агентства, нотариальное заверение

Собственник иностранец. Налоги

[totosha17]

В продолжение

На договоре должна быть печать агентства.

Меня в этом последний раз убеждала собственница, говорит, надо обязательно. На мой вопрос - каким боком здесь агентство (договор между 2-мя физиками) загадочно молчит

Договор найма должен быть заверен у нотариуса. МИФ.

Печать агентства на договоре аренды помещения можно ставить, а можно и не ставить. Чаще всего ее ставят на третьем экземпляре договора, который идет непосредственно в агентство. По большому счету, эта печать особо ни на что не влияет. Захотят хозяева договор оформить официально ( или через нотариуса, или платить налоги в налоговую), печать им без надобности: в любой организации есть свои бланки, а также свои печати. Так что ставить или нет - это по желанию.

Печать агентства на договоре аренды помещения можно ставить, а можно и не ставить. Чаще всего ее ставят на третьем экземпляре договора, который идет непосредственно в агентство. По большому счету, эта печать особо ни на что не влияет. Захотят хозяева договор оформить официально ( или через нотариуса, или платить налоги в налоговую), печать им без надобности: в любой организации есть свои бланки, а также свои печати. Так что ставить или нет - это по желанию.

[Мария]

totosha17, не вводите в заблуждение читателей. Договор пишется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны (агентство стороной договора не является)

Про официально: договор, совершенный в письменной форме и подписанный сторонами является официальным и без нотариуса

[Vasilisa]

Еще порция - тоже забавная!

Некоторые наймодатели - собственники (не путать с жилищным фондом Москвы), не знаю с чьей подачи , боятся заключать договор найма с гражданами, в составе которых есть дети, мотивируя это тем, что в зимний период времени наймодатель расторгнув договор в судебном порядке не сможет выселить их на улицу – ЭТО МИФ!!!

!!!Такая норма права есть, но применяется она, только при расторжении договора СОЦИАЛЬНОГО найма, на КОММЕРЧЕСКИЙ найм эта норма не распространяется!!!

А мне кажется, что наоборот собственники не хотят брать жильцов с детьми, чтобы если что, можно было спокойно расторгнуть договор аренды, и не мучиться угрызением совести.

[Мария]

как не хотят? А если жильцы испортят мебель и технику?

[Ксения Позитивная]

Интересная тема

[Kika]

Собственник собственнику рознь)

[OlegVelekei]

С чем Вас и поздравляю))

вы кстати похожи на гералда силента.крупного бизнесмена. эта ваша фотка?

[Кент]

В 06.06.2011 в 11:07, Kirill сказал:

Предлагаю собирать в данном топе все мифы и разрушать их…

Знаю один забавный миф, некоторые риэлторы почему-то, не знаю уж почему и зачем, может от незнания или специально, говорят наймодателям, что при заключении краткосрочного договора найма не надо платить налоги – НДФЛ – ЭТО МИФ!!! :)

Ну , да , все агенты так говорят . Так и сдавали всегда . А зачем этот договор , вообще , нужен ? Нельзя просто чтоль договориться ? : )