Неопытный наймодатель

[Владимир Романенко]

я пытаюсь себя представить в качестве нанимателя. Допустим я понимаю, что у меня могут быть проблемы с деньгами, сейчас время такое, что придеться наймодателя как то уговаривать подождать несколько месяцев с оплатой.

к какой форме съема жилья я прибегну- к обычному способу- женщина-агент, договор. Или мне будет проще уговорить меня не трогать фирму-доверителя собственника.

Какая разница кто вас не будет трогать, выкинут вас из квартиры и делов то...

И делать это будут не женщина-мужчина агент или представитель фирмы...а другие ребята...по крепче...да и до этого думаю не дойдет...

[Сомневающийся]

В чем именно силы не равны ?

Он инвалид, наниматели его не воспринимают серьезно. Да каналов у него нет бессудебного урегулирования проблемы.

[Мария]

извините что вмешался. Мне кажется, что агент может взять 100% из расчета- 50- с нанимателя и 50 с наймодателя, если при возникших недоразумениях, типа как неплатящий и не съежающий наниматель- умеет как то разрулить ситуацию в бессудебном порядке.

Если агент помогает, это прекрасно, а если нет?Как возможно заранее знать, что он поможет? (про Володю сейчас не говорю, почти уверена, что он один из немногих, кто реально может помочь и не откажет, но я, например, кроме него других таких не знаю)

Кстати, у вас есть реальная возможность проверить это, если ваш знакомый обратится к Володе, и нам потом расскажете (а мы, чем сможем , онлайн поможем)

[Сомневающийся]

Какая разница кто вас не будет трогать, выкинут вас из квартиры и делов то...

И делать это будут не женщина-мужчина агент или представитель фирмы...а другие ребята...по крепче...да и до этого думаю не дойдет...

вот я и ищу ему таких ребят. Сам в свое время, когда не мог получить денежный долг (под расписку) прибег к помощи ребят из ОВД. Но мне там пришлось полгода ходить туда, пока я там не примелькался и мне поверили, что можно со мной поработать таким образом и безопасно для них.

в суд не подал по причине того, что были сомнения, что у него было на что накладывать судебный иск. потом мне в ОВД сказали, что я не единственный потерпевший. (не знаю правда или нет)

[Мария]

В чем именно силы не равны ?

Он инвалид, наниматели его не воспринимают серьезно. Да каналов у него нет бессудебного урегулирования проблемы.

Тут просто сволота, уж простите. Не пытайтесь ставить себя на место нанимателя, бывают такие странные люди, что диву даёшься

Посмотрите тему "странности нашего городка" в разделе Риэлторские будни, там на меня (юриста, фирму и моих клиентов пошли с "войной" две не сильно умные (а скорее не пуганые" барышни)История, кстати, набирает обороты, как решу текущий этап- распишу

[Владимир Романенко]

Стоит уделить много внимания при выборе Нанимателя, насколько удобно и комфортно вам будет общаться с этим человеком в случае (не дай бог) возникновения конфликта....

Это очень важный фактор....

Лучше сдать на 1-2 тыс дешевле, чем сдать по максимуму , не имея выбора из потенциальных Нанимателей.

[Сомневающийся]

Тут просто сволота, уж простите. Не пытайтесь ставить себя на место нанимателя,

стал инвалидом в результате автоаварии. Пока им не был- проблем не было.

иногда так бывает, что не входят в положение человека, а пользуются им..

[Мария]

Сейчас надо прислать им телеграмму и "досудебный пакет", где расписать происходящее. Несколько дней смотрим на реакцию и, если её нет, идём другим путём . Это неприятно, но всё лучше, чем сидеть и ждать куда кривая выведет

[Галина Сергеевна]

У меня знакомая сама сдает свою квартиру всегда без агентов. Размещает объявление в специальных группах в соцсетях, смотрит на потенциальных квартиросъемщиков и оценивает их. Уже третьи у нее живут и вроде всегда нормальные. Мало кто хочет платить агенту непонятно за что, поэтому народ и ищет без комиссии. Главное договор грамотно составить (ну это в инете их куча целая или знакомые юристы пусть помогут). Неудобно лишь тем, что самой надо на звонки/сообщения отвечать и кататься на показы. А так, агенты они ведь не проверяют ни одну, ни другую сторону, что в них толку? Им лишь бы втюхать и получить свой процент.

[Савушкин Сергей]

Мало кто хочет платить агенту непонятно за что, поэтому народ и ищет без комиссии. Главное договор грамотно составить (ну это в инете их куча целая или знакомые юристы пусть помогут). Неудобно лишь тем, что самой надо на звонки/сообщения отвечать и кататься на показы. А так, агенты они ведь не проверяют ни одну, ни другую сторону, что в них толку? Им лишь бы втюхать и получить свой процент.

Вот еще один камень в огород риэлторов. Слово - Риэлтор обрело негативный окрас за многие годы (возможно по-этому здесь, на форуме, часто пользуются словом Агент).

Дорогая Галина Сергеевна (если б была кнопка "не нравиться" - нажал бы именно ее под Вашим сообщением), хочу сказать следующее. Не нужно считать, что вот все такие риэлторы (агенты) негодяи! Дескать, дерут с трудового народа "потом и кровью заработанные" деньги. Нужно понимать, что Агенты - это люди, а люди бывают разные (вот и пост этот от Сомневающегося говорит об этом. Платили год целый, а потом - бац!). Риэлтор риэлтору - рознь!

Часто наша работа для сторон сделки по аренде (найму) остается за кадром. Вы ведь не знаете, что мы делаем для того, чтоб сделать возможной и безопасной сделку... Ух, столько хочется сказать... не получиться в двух словах...

Но смею тебя заверить равно как и любого другого, стоять и тупо просить 100% и не делать никаких движений я не буду...

Под движениями подразумеваю, снижение гонорара, оплачивание премиум статуса в рекламных базах, улучшение качества рекламы и т.д.

Комплекс услуг проведенных в комплекте, в целом позволяет найти довольно таки оперативно Нанимателя, и естественно заработать Агенту.

надеюсь понятно написал.

Согласен с Владимиром на все 100%. И то, о чем он говорил понятно только риэлторам, как я понимаю. Наймодатель не видит, как мы (агенты) часами сидим за компьютером, распространяя рекламу(почти всегда для нас платную), отрабатывая более сотни звонков в день, выявляя "реальных и нереальных" Клиентов (тех, кто ходит просто так посмотреть, и тех, кто хочет реально снять жилье). Состыковываем варианты квартиры и пожеланий Клиентов-нанимателей (по району, качеству, цене и пр.) Потом сверяем с пожеланиями Наймодателя (Мне пожалуйста в мою пятикомнатную квартиру поселите молодую, красивую, непьющую некурящую девушку... конечно же русскую... без детей, без животных, с регистрацией местной, на долгий-долгий срок по максимальной цене и прочее я утрирую, конечно). Едем на показы, состыковывая время так, чтоб было удобно сторонам, часто откинув свои необходимые дела - забываем детей в садике, оставляем супругов праздновать свой день рождения в одиночку, и др. ВСЁ ради ВАС, ДОРОГИЕ КЛИЕНТЫ, а не ради собственной выгоды, как вы часто думаете...