Арендатор сдал квартиру в субаренду

[Natasha2015]

Анна, это не бред и не абсурд, а абсолютно реальная ситуация.

Арендатор продолжает дурить арендодателей, сдавая их квартиры в субаренду. Так понятнее?

Вы, будучи риэлтором, ни разу с этим не сталкивались? Вот это - действительно бред.

Фирму называла.

На подобные вопросы также отвечала выше.

Будьте любезны, проявляйте уважение и соблаговолите читать сообщения,прежде чем высказывать свои "фэ". Или промолчите и пройдите мимо.

[Гелла]

Агент должен был вмешаться в спор при выселении. Его уведомили о том, что квартира сдана субаренду.

Был стандартный договор, подписанный тремя сторонами. Комиссию платил арендатор. Сроки не скажу, я не наймодатель в данном случае.

Я вот чего в толк взять не могу. Близкий вам человек (подруга) что же деньги арендатору отдавала с завязанными глазами или решила квартиру не принимать, а на слово поверить. Как-то не вяжется. И чем в данной ситуации мог помочь риелтор? (После того, как неустойка уже проплачена). Если бы ваша подруга сначала обратилась к риелтору с вопросом должна ли она платить неустойку при условии, что квартира в субаренду сдана, то получила бы ответ, что не должна. В этом бы в данной ситуации заключалась помощь риелтора. А отслеживать каждый договор аренды до истечения срока его действия риелтор не обязан.

[Natasha2015]

Отдавала неустойку с открытыми глазами и истрепанными нервами: нужно было срочно въезжать в квартиру, а арендатор не желал ее покидать без выплаты ему неустойки. Факт субаренды тогда уже был известен и ей, и риэлтору. Его (риэлтора) оповестили о том, что его клиент не соблюдает условия договора, сдавая квартиру в субаренду, отказываясь освободить квартиру и требуя неустойку при нарушении им же пункта договора.

Именно ДО уплаты неустойки риэлтор был в курсе и не помог!

[Владимир Романенко]

Есть возможность выложить здесь копию договора найма ?

[Анна Холод]

Анна, это не бред и не абсурд, а абсолютно реальная ситуация.

Арендатор продолжает дурить арендодателей, сдавая их квартиры в субаренду. Так понятнее?

Вы, будучи риэлтором, ни разу с этим не сталкивались? Вот это - действительно бред.

Фирму называла.

На подобные вопросы также отвечала выше.

Будьте любезны, проявляйте уважение и соблаговолите читать сообщения,прежде чем высказывать свои "фэ". Или промолчите и пройдите мимо.

А выселить арендатора не судьба? На лицо явное нарушение договора. "Их квартиры" - там несколько что ли квартир? И все с договором на два года и с одной и той же парой арендодатель-арендатор? Я читаю ваши сообщения, но вы всё более и более нас запутываете.

И я действительно с подобным не сталкивалась, ибо работу свою делаю качественно - в страшном сне даже не снилось, чтобы мои клиенты пересдавали третьим лицам снятую квартиру. В договоре же должны быть прописаны все проживающие. И что значит, арендатор не желает выселяться? Участкового в помощь - и вперед.

[Natasha2015]

Анна, прочитайте внимательнее мои посты. Там есть ответы на все Ваши вопросы.

Блажен, кто верует. Вы не можете знать, что происходит далее, после сдачи квартиры: пересдают ли ее, живут ли там лица, прописанные в договоре. Доказательство тому - ответы ваших коллег на мои вопросы.

Вы либо не риэлтор, либо наивны как дитя. Простите, но Вам отвечать больше не буду, нет времени на повторение уже сказанного и спор с Вами.

[Мария]

... Вы не можете знать, что происходит далее, после сдачи квартиры: пересдают ли ее, живут ли там лица, прописанные в договоре. ..

из Вашего первого поста:

Ведь этот ... продолжает свое черное дело.

Агент в обсуждаемой тут ситуации и не должен контролировать то, что происходит после сдачи квартиры

Поймите, сдача квартир это бизнес, в бизнесе есть риски, связанные с его осуществлением.

Работу по сдаче квартиры можно поручить специальному человеку / агентству, называется это передать в доверительное управление, тогда можно требовать контроля за нанимателями от исполнителя.

Вы, Natasha2015, на пустом месте обвинили агента и его агентство в чёрных делах

[Natasha2015]

Мария, я обвиняла арендатора, сдавшего квартиру в субаренду!

Субаренда была запрещена пунктом договора!

Арендатор явно не первый раз делает деньги таким образом!

ЭТО, а не невмешательство в ситуацию риэлтора, я назвала "черным делом"!

Сейчас почитала отзывы об этом АН. Вот там - обвиняют.

[Семён Рощупкин]

Мария, я обвиняла арендатора, сдавшего квартиру в субаренду!

Субаренда была запрещена пунктом договора!

Арендатор явно не первый раз делает деньги таким образом!

ЭТО, а не невмешательство в ситуацию риэлтора, я назвала "черным делом"!

Сейчас почитала отзывы об этом АН. Вот там - обвиняют.

что бы агент что либо гарантировал в течении всего срока, это доверительное управление.

а БЕСПЛАТНЫЙ подбор нанимателя... ни чего не гарантирует, да и не обязан агент что либо гарантировать.

[Natasha2015]

Спасибо, я все поняла. Надеюсь, эта ветка будет полезна арендодателям, и они учтут на будущее этот печальный опыт.