Перейти к содержанию

Арендатор сдал квартиру в субаренду


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Ситуация у близкой подруги: сдала квартиру по договору через риэлтерскую фирму сроком на 2 года.

Через 1,5 года у нее возникла необходимость в этой квартире (развод и разъезд с мужем).

Попыталась договориться с арендатором мирно. Не получилось. Он потребовал неустойку, а потом скрылся. В квартиру попасть было невозможно, арендатор прятался.

В итоге заплатила она ему неустойку, деньги за "ремонт"- одно название, и оказалось, что в квартире проживали третьи лица, в кол-ве 10 чел. Этих людей, в свою очередь, арендатор тоже обманул.

В "наследство" оставили бешеный счет за воду.

Риэлтор ситуацию разруливать не помогал.

Прошло полгода.

Есть ли смысл сейчас добиваться справедливости? Ведь этот ... продолжает свое черное дело.

Как действовать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 50
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Хотелось бы больше конкретики. Что имеется ввиду под фразой "добиваться справедливости"? Чего именно от "этого" вы (или подруга) хотите добиться? Возмещения ущерба или занесение его в ряды неблагонадежных квартиросъемщиков, а может просто морального удовлетворения для себя. Очень многое в данном случае будет зависеть от того, что в договоре аренды прописано было.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

То, что арендатор потребовал от вас неустойку за невыполнение пунктов договора (это, разумеется, выселение арендатора раньше срока окончания договора), на это он имеет полное право. А от сдачи квартиры в субаренду, конечно же, никто не застрахован. Вы могли бы и не платить эту неустойку в том случае, если в договоре был прописан пункт, в котором запрещено сдавать квартиру третьим лицам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Под фразой "добиться справедливости" имеется ввиду наказать, чтоб неповадно было.

Вернуть деньги тоже было бы не лишним. В договоре был пункт, запрещающий субаренду.

По сию пору приходят люди, жившие там, ищут свои паспорта и арендатора.

Я бы завела черный список и заносила туда таких арендаторов.

Но риэлторам, похоже, все равно, лишь бы комиссию получить.

Я ошибаюсь?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ещё и договор не краткосрочный составили!

Длительный договор - связанные руки. Неужели никто не рассказал перед заключением договора "прелести" долгосрочного найма?

Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Она бывала в квартире, но строго по договоренности с арендатором. А он, вероятно, приезжал именно в назначенный день и создавал видимость того, что там живут те, кому квартиру сдали - его семья.

Коммуналку оплачивала сама, деньги за свет и телефон брала с арендатора.

Именно в последнем счете ЕПД было безумное количество кубов воды. Видимо, нагадили напоследок.

Вопрос о сроках - риэлтор убедил, мол, надежные люди, и на полгода никто не снимает, неудобно.

Никакого наезда нет. Но в данном случае риэлтор ничем не помог.

Хотя мог бы и, на мой взгляд, должен был.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

×
×
  • Создать...