Natasha2015

Разница 900 метров. И 800 т.р. Этаж имеет значение при оценке?

27 к 1 наследство по завещанию, более трех лет, 2-е взрослых собственников 15 к 1 купля-продажа более 5 лет, 1 взрослый собственник Дома и квартиры одинаковые. Хочется понять реальную цену.

Уважаемые риелторы! Прошу вас оценить две квартиры. Желательно аргументированно) Удалено

Мария, я говорю именно об однокомнатной квартире. То бишь, гипотетически, кто купит половину однушки, если есть еще один собственник (мало ли, живет он там)? Реально ли продать половину однушки? Найдется ли покупатель? Или вариант только один - продать свою долю второму собственнику и тут уж цена будет та, на которую он согласится (снизит).

А у меня вопросы в тему. Есть однокомнатная квартира в долевой собственности (на двоих). Один из собственников продает долю другому. Стоимость доли будет равна стоимости половины квартиры или меньше? Допустим, второй собственник не соглашается купить долю по цене половины квартиры. Реально ли будет продать эту долю за эту цену постороннему человеку или доля в принципе всегда стоит дешевле?

Не совсем понимаю взаимосвязь зарплата/качество работы в отношении людей таких профессий как учитель, воспитатель, врач. На мой взгляд, в эти сферы должны идти люди исключительно по призванию и велению сердца. Если же основная мотивация - размер зарплаты, то становится очень страшно и за воспитание, и за образование, и за здоровье будущих поколений. Конечно, зарплата должна быть достойной, но и невысокая зарплата не должна влиять на качество! Не устраивает з/п - иди в торговлю. Люди, дети - это не носки или пылесосы!

Мне подобные "Версали" навевают только одну мысль: бедные, бедные богатые люди... Как же тяжело им было в детстве и молодости, если для поддержания эффекта успешности и статусности они вынуждены создавать подобные интерьеры, демонстрировать их публике, а самое ужасное - жить в них. Я бы даже с доплатой не стала жить в домах и квартирах с подобными дизайнерскими решениями. Неуютно, по большей части безвкусно, сверхпомпезно, до тошноты. Стиль "Я надену все лучшее сразу" наши "звезды" очень любят. Эта показуха напоминает провинциалку, едущую с утра на работу в метро, надев вечернее платье, каблуки и все "фамильное" золото. Жить в музее на мой взгляд некомфортно. Хотя, "богеме", возможно, и наоборот? ИМХО.)

Занимательная информация. Если примут этот незаконный со всех сторон законопроект, коснется он тех, кто УЖЕ владеет дарованной собственностью, или затронет интересы только тех, кто будет одарен после вступления закона в силу, как думаете? ОЧЕНЬ интересно, как будут вынуждать продавать недвижимость тех наследников, для которых она является единственным жильем. Никаких семейных скандалов. Просто люди останутся на улице с деньгами, которых не хватит на покупку отдельной квартиры.

А наш дяденька, о котором речь шла выше, уже продал двухкомнатную квартиру в Москве, сейчас занимается продажей дачи. Двушку продал недорого, за 5 с небольшим млн. За дачу планирует получить 1,5 млн (я считаю, утопия: 6 соток, домик небольшой, газа нет, правда, есть водопровод). В Крыму ему подыскали несколько вариантов домов, скоро поедет на разведку. Все-таки хочет дом с участком - привык по полгода жить на даче в Подмосковье и заниматься огородом. Мне интересен порядок цен. Что можно купить на 6 млн в Крыму? Какой дом, с какой площадью участка?

Лет 10-15 назад многие из домов, которые сейчас хотят реконструировать, как раз стояли в плане сноса. По-моему, сразу после "ухода" Лужкова эту программу свернули. Сносить и строить дорого. Коммуналки в Москве уже давно не расселяют по той же банальной причине. Из дерьма конфетку не сделаешь, это фикция, рассчитанная на наивных жильцов хрущоб, верящих в чудеса. Но эти наивные люди, проживающие в соседнем квартале и по началу с радостью согласившиеся на реконструкцию, теперь судятся с Управой, поскольку с них уже требуют вложений в пока еще мифические обещанные метры...

А я не считаю детсад необходимостью. Разве что в самом крайнем случае, когда родители не в состоянии находиться с ребенком дома - работают от зари до зари, а бабушек нет и на няню денег не хватает. Во всех остальных случаях детсад либо отговорка (часто неработающие мамы сплавляют ребенка в сад, а сами занимаются исключительно собой и бездельем), либо навязанная социумом идея о якобы невозможности адаптации ребенка к окружающей среде без участия детского сада (бред). Я ходила в сад "от звонка до звонка" - с трех до семи лет, при этом лет до 14 была довольно замкнутым человеком, сад мне ничего не дал в смысле социализации, читать и писать меня учила мама, а поделки-песенки-прогулки - вообще ерундовый повод для хождения в детсад. А моя дочка в саду не была ни дня, более компанейского ребенка я пока не встречала. Легко и быстро заводит друзей в любом месте - на прогулке, в поездке, в общественных местах, на отдыхе. Перед школой несколько месяцев походила на подготовительные занятия - познакомилась с будущими одноклассниками, поняла, что такое дисциплина и коллектив (в 6 лет это понимание приходит быстрее, чем в 1,5-2 года - очевидно). Детские болезни - отдельная тема. Часто дети заболевают именно для того, чтобы быть с мамой. Психосоматика так же уже очевидный факт, признанный медициной.

Стоимость чернового ремонта можно представить, обратившись к трем-четырем строителям-ремонтникам и к паре фирм, дав им метраж и описание необходимых работ. Так вы выведете среднее арифметическое. Лучше привести прорабов в квартиру, чтобы они увидели качество стен и полов и оценили масштаб работы и примерное (ключевое слово) количество необходимых черновых материалов. Набросайте план того, что вы хотите получить и озвучьте его прорабам. В процессе разговора они внесут свои коррективы и предложения. Стоимость работы вам назовут, а стоимость материалов зависит от места покупки, от их качества, способа доставки и порядочности мастеров (часто воруют). Нужно заложить минимум 10-15 процентов сверху, ибо ВСЕГДА в процессе ремонта появляются доп.работы и, соответственно, доп.расходы. Удачи вам в этом нелегком деле. ПОСТОЯННО ВСЕ КОНТРОЛИРУЙТЕ!

Паркетная доска все же лучше ламината. Но хуже штучного паркета и деревянного пола.)) В суде нужно будет дать точное определение паркета (натуральное цельное дерево) и паркетной доски (3 склеенных слоя: верхний из ценной древесины, 2 других слоя из хвойных пород или средний слой из ДВП). А не хотите попробовать договориться с застройщиком до суда? Думаю, если аргументируете свои требования и предъявите счет с учетом судебных издержек и затрат на экспертизу, они согласятся перестелить пол.

Я думаю, и родители, и учитель. Но точно НЕ ТОЛЬКО родители. Почему-то во времена моей учебы в школе таких проблем не возникало - чтобы учитель начальных классов на собрании плакался о том, что не может справиться с семилетними детьми. Воспитание было лучше? Не думаю. Хулиганы и плохо воспитанные дети были всегда. Только раньше их пытались воспитать и в школе в том числе. А теперь школа считает, что в 1 класс должны прийти дети воспитанные, исполнительные, послушные, умеющие читать и писать, способные на перемене вести себя тихо и не бегать... Но это же ДЕТИ! В прошлом году первоклассник в сентябре увидел в коридоре директора, подошел и спросил :"Дядя, а вы директор? А почему вы лысый?". На собрании учитель возмущался, мол, невоспитанный ребенок. Но откуда у семилетнего ребенка могут быть представления и поведение взрослого человека, если ни в саду, ни в школе ему их не прививают? Только из семьи. Кто из нас готов похвастать, что воспитал идеально правильных детей к семи годам?)) Многие взрослые и пожилые люди не умеют себя вести. Не жаловаться нужно, а ДЕЛАТЬ что-то. И за 2 года можно придумать, как дисциплинировать детей. В крайнем случае спросить совета у более опытных педагогов (есть такие, у которых дети по струнке ходят и тише воды сидят, даже когда учитель выходит из кабинета). У нас хулиганистых 1/3 класса, но жалобы вынуждены слушать родители и остальных 2/3. С какой стати? Мне прийти и навести дисциплину? Так мой ребенок как раз воспитанный (читай - затюканный до той степени, которая устраивает школу). Чужих детей воспитывать лично я не берусь. А другие родители не могут или не хотят, видимо. И школа не хочет. Тупик.

Гелла, это объективная реальность. Еще эпизод. Учитель начальных классов после уроков пожаловался на то, что дети его (ее) довели до потери голоса. Детям сказал, что вероятно в понедельник заболеет и не придет в школу. Подозреваю, что дети несказанно обрадовались, и кто-то уж точно этой радости скрыть не смог, учитель явно расстроился еще и по этому поводу Наказали всех: и тех, кто хулиганил во время урока, и тех, кто вел себя хорошо, и родителей - на дом на выходные задали недельный объем домашнего задания. Учительница "не первый год замужем" - стаж работы около 15 лет, есть дети. А вот с нашим классом почему-то не справляется. Причем чем дальше - тем больше. Вопрос: кто должен заниматься вопросом дисциплины, если учитель не справляется с детьми?

А мы только за справкой и ходим в поликлинику. Как лечить ОРВИ знает любая мать ребенка, старше трех лет хотя бы потому, что это довольно частые детские болячки. Во взрослую поликлинику я хожу с бумажкой, на которой пишу какие анализы и зачем мне нужно сдать, какие исследования и почему необходимо пройти. Терапевт просто выдает направления... Видимо, медики уже привыкли к такой практике. В школе привыкли к тому, что родители САМИ занимаются с детьми, это давно уже норма. С учителей спроса нет. В юридических делах хорошо поднаторела моя подруга. Ее история с разводом очень хорошо "обучила" юридическим премудростям. Вот и получается, что сами себе врачи, учителя, юристы и не только.

Конечно, ламинат вреднее паркета и даже паркетной доски. С другой стороны, в многоквартирном доме вряд ли удастся избежать химии: пластиковые окна, флизелиновые обои, натяжные потолки, дспшные двери и мебель, различные виды клея... Разве что собственный дом можно сделать максимально экологичным, правда, дело это нелегкое и очень затратное - все натуральные материалы очень дороги. Меня больше пугает электромагнитное и прочие излучения, которые довольно сложно устранить. Например, вайфай. Даже если в вашей квартире его нет, то со всех сторон в соседских он работает круглосуточно.

Александр, спасибо за ссылку! Знакомые рассказали, что недавно видели по каналу "Москва 24" сюжет об этой реконструкции, в котором всю эту заманчивую идею назвали аферой. Причем на очень высоком уровне, поскольку в ней участвуют не только Управы районов Москвы, но и Департамент жилищной политики. Сама сюжет не видела и пока не искала в сети, поэтому информация на уровне ОБС.)))

А нашему педиатру уже 75 лет. Она вот-вот уйдет на пенсию, и тогда придется искать врача. В поликлинике адекватных педиатров больше нет - разбежались все, кто мог. Остались как раз фанаты антибиотиков и прочей химии. А наш доктор старается выбирать максимально щадящие варианты лечения, за что ей огромное спасибо. Лечит уже внуков своих первых пациентов. Эх, побольше бы таких докторов! А вообще по нынешним временам, ценам и уровню образования специалистов самому нужно быть и врачом, и учителем, и юристом...

Очень понравился рецепт. Делюсь. Семгу порезать на порционные куски, натереть солью и перцем. Сделать маринад: сок одного апельсина и половинки лимона, столовая ложка горчицы - перемешать. Полить маринадом рыбу и оставить мариноваться минут на 15. В форму для запекания положить фольгу. На нее - апельсин, порезанный тонкими кружочками, сверху выложить рыбу и полить сверху маринадом. Завернуть фольгу. Поставить в духовку, разогретую до 180 градусов. Готовить 20-30 минут. Рыбка получается очень сочная, буквально тает во рту.

Классный танк получился!)) Обожаю детские подарки, сделанные своими руками. Мне кажется, ничего дороже нет и быть не может - когда ребенок САМ рисует открытку и пишет теплые слова или с душой делает какую-то поделку. Я сама люблю вместе с дочкой рукодельничать, придумывать и создавать вместе какие-нибудь интересные штуковины. Например, папье-маше или елочные игрушки. Хочу поделиться находкой - отличная книга для родителей и кусочек из нее в аудио формате. удалено как говорить.pdf moim-golosom-Kak-govorit_-chtoby-deti-slushali-i-kak-slushat_-chtoby-deti-govorili(muzofon.com).mp3

Квартиру таки сдали. За 20 тысяч, плюс коммунальные платежи. Сняла молодая пара, славяне. Ребята оказались энтузиастами - планируют ремонт, причем в гораздо больших объемах, чем думали и надеялись хозяева - с заменой проводки, дверей и даже, возможно, окон. Поживем - увидим, чем дело кончится. Еще раз убеждаюсь, что на каждый "товар" есть свой покупатель.

Дело в том, что у хозяев на ремонт нет денег, сами делать не будут точно - белоручки. Минимум потребуется 60-70 тысяч, чтобы довести квартиру "до ума" руками рабочих. И эти деньги возвращаться будут годами, т.к. даже с косметическим ремонтом дороже 22-23 тысяч квартиру не сдать (смотрели предложения от собственников - за 25 тысяч сдаются сейчас однокомнатные квартиры с евроремонтом, мебелью и техникой!). То, что сдать квартиру с ремонтом проще и выгоднее - понятно. Вопрос, как сдать с наименьшими денежными потерями и трудозатратами. Да еще и россиянам желательно. Пока ждут, вдруг найдутся арендаторы, готовые жить в такой убитой квартире, приложив руки к небольшому, необходимому им самим ремонту. Отпишусь, чем дело кончится.

Москва, Сходненская, от метро 15 мин транспортом. Убитое состояние сыграло свою роль. Отсутствие нормальной мебели и техники (старая плита, холодильник и стиральная машина). Больше все-таки убивает состояние: за 25 желающих не нашлось, за 23 люди сказали, что подумают. В итоге рассчитывают сдать за 20. Правда, коммунальные платежи сверху. Цены упали сильно... Хотя знаю людей, которые за эти деньги снимают комнату в трехкомнатной коммуналке. Парадокс. Но новым арендаторам, видимо, такую цену уже не поставишь, срабатывает "эффект обживания" - когда люди привыкают к месту, дети ходят в дворовую школу, работа недалеко, проще чуть переплатить, чем искать новое жилье дешевле.

Родственники собираются сдавать однокомнатную квартиру с "бабушкиным" ремонтом в довольно плохом состоянии - потолки просят побелки, обои местами отошли от стен, старая (не сказать древняя) сантехника, пол паркетный, но паркетины местами не закреплены и тому подобное. Вопрос: стоит ли вкладываться в ремонт им самим или искать арендаторов, готовых самостоятельно сделать ремонт? Цена квартиры в данном состоянии около 20 т.р. Ремонт нужен косметический, несмотря ни на что, ибо лишних денег ни у кого нет и потребности в капитальном ремонте тоже (ни у хозяев, ни у будущих арендаторов).