Долевая собственность с гражданином Беларуси

[helgen]

Добрый день!

У моей подруги стоит вопрос о приобретении квартиры в Одинцово. Её гражданский муж является гражданином Беларуси. Квартиру они хотят приобретать совместно в долевой собственности. Может ли такая сделка повлечь какие-то проблемы? Какие сложности могут возникнуть, если однажды они решат продать недвижимость?

[Алексей Ильин]

Добрый день!

У моей подруги стоит вопрос о приобретении квартиры в Одинцово. Её гражданский муж является гражданином Беларуси. Квартиру они хотят приобретать совместно в долевой собственности. Может ли такая сделка повлечь какие-то проблемы? Какие сложности могут возникнуть, если однажды они решат продать недвижимость?

Если у них в отношениях всё будет хорошо, и будут продавать совместно и единовременно свои доли, то ничем это не грозит. А если вдруг, разлад и ссора, и будут на зло друг другу по отдельности реализовывать, то потеря в деньгах, т.к. доли стоят значительно меньше.

[Салладин Багаев]

Добрый день. Не забывайте, что даже в случае разлада в отношениях и решении одним дольщиком продать свою часть, преимущественное право на покупку остается у другого дольщика. Продажа третьему лицу может быть осуществлена только после фактического отказа дольщика от покупки второй доли.

Если же разлада в отношениях не будет, то квартира буде продана как один объект по решению обоих собственников.

[Aricha]

Никакой разницы не будет - приобретать квартиру с гражданином Беларуси в долях или с российским. Сособственник имеет преимущественное право покупки доли, но его достаточно уведомить надлежащим образом и предоставить 30 дней со дня уведомления, дожидаться от него ответа вовсе не обязательно. В деньгах, конечно, потеряете, если будете продавать по долям, а не целой квартирой.