helgen
-
Постов
18 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент helgen
-
Уважаемая Мария, Вы абсолютно верно советуете обращаться вовремя к специалистам по недвижимости. Я уже ранее описывала абсурдную ситуацию, в которую чуть не попали родители при оформлении сделки. Можно сказать, в последний момент обратились за помощью к риэлтору и не пожалели ни об одной потраченной копейке. Нас не только спасли от нечистой сделки, но и сберегли кучу нервов.
-
Продаётся жилой дом, в котором возведён второй этаж, но ещё не доделаны отопление и электрика. На него нашлись покупатели - многодетная семья. У них предполагается субсидия на частичную оплату, но площадь дома должна быть не менее 100 кв.метров. Официально узаконен первый этаж,т.е. 80 кв. метров. Покупателям понравился дом, они настоятельно просят узаконить второй этаж (ещё 60 кв.метров) для того, чтобы они могли воспользоваться своей льготой при оплате. Насколько процедура узаконивания сложная и затяжная и какие это влечёт затраты?
-
Добрый день! Что делать в ситуации, если после заключения договора купли-продажи на квартиру, которую мы вознамерились приобрести, наложили арест? Документы уже подали в регистрационный центр, а когда пришли их забирать, то открылся данный факт. Продавец квартиры объясняет это просрочкой банковского кредита и пытается решить эту проблему с банком. Но время-то идёт. Что предпринимать? Чем это грозит?
-
В том-то и дело, что продажа ведётся без сопровождения. Продавцы сообщили, что у них есть хороший юрист-родственник, который бесплатно составит договор. Договор был составлен в простой письменной форме (настолько простой, что похож на простую расписку). Внесённая сумма там обозначена словом "залог". Он составляет 3 % от стоимости квартиры. Больше о стоимости ни слова. Про изменение цен тоже. Зато прописан пункт, что если в течение месяца мы не выкупаем квартиру, то залог не возвращается. Сделку оформляли родители-пенсионеры (поспешили всё подписать, не дождавшись, пока мы подъёдем и посмотрим бумаги). Через 5 дней истечёт срок погашения, а мы не знаем, что делать.
-
Добрый день! У моей подруги стоит вопрос о приобретении квартиры в Одинцово. Её гражданский муж является гражданином Беларуси. Квартиру они хотят приобретать совместно в долевой собственности. Может ли такая сделка повлечь какие-то проблемы? Какие сложности могут возникнуть, если однажды они решат продать недвижимость?
-
Доброго дня! Прошу совета. Внесли залог За квартиру в Подмосковье. По соглашению, нам давался месяц на внесение всей суммы. Пока собрали оставшиеся средства, хозяева сделали ремонт в ванной и туалете и подняли цену на 90 000 рублей. Правомерно ли это? Мы же не давали согласия на ремонт. Что делать теперь? Этих 90 000 у нас как раз в данный период нет.
-
Большое спасибо за подробные разъяснения, но ситуация не так однозначна. Квартира получена моей родственницей по дарственной от своей матери уже после того, как супруги перестали совместно проживать. В квартире муж не прописан, но его отец (свёкор хозяйки квартиры) вносил значительную сумму денег за ремонт и перепланировку. Скорее всего, имеются подтверждающие чеки. Как это всё может влиять на ситуацию?
-
Добрый день! Моя близкая родственница хочет составить завещание, по которому отписать квартиру своей дочери, на данный момент еще несовершеннолетней. При этом отец девочки не живёт с ними более 8 лет, но официально они не в разводе. Супруг свою оставленную семью материально не поддерживает, но родительских прав не лишен. В прошлом году он получил третью группу инвалидности. Вопрос: сможет ли бывший супруг претендовать на завещанное имущество?
-
Как продать свой участок с чужим гаражом?
helgen опубликовал тема в объявления, загородная недвижимость
Доброго дня! При продаже родительского домика в Подмосковье столкнулись с проблемой. Между нашим домом и рядом стоящим забор был условный, фактически - никакого, просто соседи не лезли на территорию друг друга. Земля была узаконена довольно давно, но после оформления миллиметрами её никто не вымерял. Пару лет назад сын соседей возвёл на своём участке кирпичный гараж. В это время наши старики в доме не жили, просто приезжали за ним присматривать. Когда встал вопрос о продаже, обнаружилось, что сосед по незнанию захватил часть нашего участка стеной гаража (примерно 40 см глубины по всей длине стены). Если бы не продажа, внимания бы на это не обратили, т.к. участок большой, в части, прилежащей к соседям, растёт кустарник. Сейчас стали собирать документы, и чужой гараж на нашем участке оказался проблемой. Как грамотно решить эту ситуацию, не трогая постройку? -
Доброго дня! У меня по этой тематике тоже назрел вопрос: если я покупаю квартиру и при этой сделке в договоре отражена её полная стоимость, то требуется ли мне для возврата налога 13% дополнительно предоставлять такую расписку? Когда именно нужно подавать эти справки для возврата в налоговую и в течение какого времени истекает срок давности подачи? Как я поняла из комментариев к тебе, по времени выплаты растягиваются на годы. Это так? Получить возврат одной суммой невозможно? При затяжных выплатах сумма как-то индексируется?
-
Доброго времени суток! Нелёгкое дело - выбор жилья. Вот рассматриваем вариант новостроек в Химках, уже практически определились, а буквально на днях мой двоюродный брат с семьей решил покупать квартиру в посёлке Александровка Подольского района. Они с семьёй долгое время снимали жильё в Москве, теперь нашли выгодный по цене вариант. Цена реально дешёвая, за 46 квадратов 3 млн.150 т.р. Брат говорит, что транспортная развязка удобная: 15 минут до Подольской школы на автобусе, 20 минут до МКАДа на машине. Место живописное, но инфраструктуры мало. Вот брат меня уговаривает не разоряться на дорогостоящий вариант, а подобрать что-то подобной из вторички. Я не знаю, скидываться на дешевизну или будет проблематично с обучением ребенка и работой. Посоветуйте со знанием дела?
-
Большое спасибо всем за советы по моей животрепещущей теме. Всё-таки мы не рискнули ввязываться в эту очень дешёвую, но ещё не существующую недвижимость. Страшно отдавать несколько миллионов за пока ещё пустырь. В Химках сейчас рассматриваем сходный вариант. У меня на фоне этого еще вопрос назрел. У родственников в другой области была ситуация, когда, купив квартиру под чистовую отделку, через полтора года они стали получать неприятные сюрпризы. Они сделали дорогостоящую отделку, и вдруг под их ламинатом стал вспучиваться пол. Пришлось всё вскрывать, искать причину. Оказалось, наёмные мастера застройщика "забыли" там инструмент, бутылку в водой и пакет с провизией. Это возмутительное происшествие до сих пор не компенсировано. Судебные тяжбы, которым пока края не видно. Застройщик этот случай не признает гарантийным, перекидывает всё на "наёмников", а они уже растворились на просторах бывшего СССР. Как вести себя, чтобы избежать подобного? Имеет ли покупатель право изменить типовой договор застройщика, расширив гарантию?
-
Доброго времени суток! Всё подбираю варианты жилья в ближнем Подмосковье! Планировала вторичку, но попалось очень "вкусное" предложение от застройщика. Цена очень приемлемая, но сдача жилья планируется только в четвёртом квартале этого года. Сделок ещё никаких не заключали. Ради интереса взглянули на объект вживую, а том ещё даже половины дома не возведено. Вот возникают сразу же вопросы: если я заключаю с застройщиком договор и вношу предоплату, а дом в срок не сдаётся, чем это чревато? Как избежать промахов при таком виде сделки? Какова степень риска? Буду благодарна за советы специалистов и тех, кто с этим сталкивался.
-
Доброго времени суток! Возможно ли взять совместную ипотеку при следующих условиях. Ипотеку планируем взять вдвоём с матерью. При этом она - пенсионер с положительной кредитной историей в Сбербанке. Пенсию получает тоже на карту Сбербанка. Но в настоящее время у неё висит не погашенный кредит (ещё на 2 года). Я официально работаю на одном месте более полугода, но заработная плата чёрно-белая. Как в этом случае максимально выгодно презентоваться в банке? Какие могут быть нюансы?
-
Ну, у меня вопрос был не о собственнике, а о простой прописке!
-
Спасибо! Вы мне очень помогли, особенно первым вариантом.
-
Здравствуйте Если выписаться некуда (маленького "в никуда" нельзя), вы с сыном можете прописаться в купленную квартиру. Конечно, если продажу и покупку не планируется сильно разрывать по времени Благодарю за ответ, только сделка может быть растянута по времени на 1-2 месяца... Что делать в этом случае? По поводу коммента предыдущего отвечающего: кстати, на юридических форумах не так много житейских ситуаций, как хотелось бы. Порой больше воды.
-
Доброго дня! Ситуация следующая: планируем продавать дом в пригороде с целью приобретения квартиры в Московской области (близлежащее к МКАДу Подмосковье). В доме один собственник - моя мама. Кроме неё прописана я и мой несовершеннолетний сын. Каков порядок оформления сделки? На какой стадии нужно выписаться нам с сыном? Требуется ли куда-то прописываться до момента покупки квартиры и оформления связанных с ней докуентов? Очень прощу дать квалифицированный совет!
