АУДИО. Как обманывают китайцы при аренде квартиры

[Елена Гончарова]

«Лаовайкаст» — это подкаст о жизни и последних событиях в Китае из уст живущих здесь уже более 10 лет русскоговорящих обитателей.

В данном выпуске разговор идет о распространенных способах обмана в Китае в т.ч. об обмане при аренде квартиры.

Вырезать и размещать отдельно mp3 файл не стала- может кому еще что покажется интересным.

Про аренду слушаем с 00:33:10   удалено

[Анна Холод]

Послушала. Зная ушлость китайцев, ожидала большего. Единственное, про счета за электроэнергию лихо. А то, что страховой депозит зажимают, так и у нас такое случается. И что-то уж очень маленькая у них агентская комиссия. А что вас так поразило, что вы решили поделиться этой информацией? На мой взгляд, никаких фейерверков :)

[Елена Гончарова]

Послушала. Зная ушлость китайцев, ожидала большего. Единственное, про счета за электроэнергию лихо. А то, что страховой депозит зажимают, так и у нас такое случается. И что-то уж очень маленькая у них агентская комиссия. А что вас так поразило, что вы решили поделиться этой информацией? На мой взгляд, никаких фейерверков :)

Опыт в профессии ( в т.ч. и других стран) - не интересным быть не может. По залоговым суммам тоже любопытно. А почему именно фейрверк должен быть?

В вашей работе много ли из разряда ВАУ...или все же больше обыденности и рутины?

[Aly]

Про депозит выскажусь. Мне кажется, его только ленивый не "зажимает". Вот насколько уж ментальность русского народа всегда ясна, но вот и китайцы, да те же американцы (от них не ожидала почему-то) не возвращают депозит под различными предлогами. Всегда можно найти объект придирки. Это раз. И два - депозит прописывается в договоре как "возвращаемый через ...". Расчет на то, что если я уже не в стране - каким образом его истребую.

[Владимир Романенко]

Про депозит 100% не возвращаемый, это история далеко не про всех...

Вчера сделка была, уезжали люди досрочно, мы с собственником принимали квартиру...

Люди квартиру передали в том же состоянии в котором мы им сдавали, да люди приятные (пара из Питера), клиент знал. что скорее всего назад не получит депозит, но собственник увидел чистоту и уважение со стороны клиентов, и сам вернул депозит без лишних слов.

А через час мы сдали квартиру уже другим клиентам.

Карма одним словом

[Яцкевич Юрий]

Володь, ты ж знаешь, что в некоторой степени от нас и наших действий по подготовке клиентов зависит лёгкость возврата депозита.

[Елена Гончарова]

По залоговым суммам тоже любопытно.

"залоговые суммы"- термин указан мной именно так ,как он упомянут в аудио.

А любопытным мне показался размер депозита: практика взимания одной-двух-трех сумм месячной оплаты в зависимости от начинки обстановки и наличия всего необходимого оснащения квартиры.

[Александр Васильев]

По залоговым суммам тоже любопытно.

"залоговые суммы"- термин указан мной именно так ,как он упомянут в аудио.

А любопытным мне показался размер депозита: практика взимания одной-двух-трех сумм месячной оплаты в зависимости от начинки обстановки и наличия всего необходимого оснащения квартиры.

Достаточно логичный и адекватный ход, как на мой взгляд. Я думаю, у всех найдётся история про убитую вхлам квартиру с супер-пупер евро, морозящихся или вообще слинявших жильцов, и хозяев, плачущих над маленькой пачечкой долларов, которых не хватит даже на ремонт мебели, не говоря уже о самой квартире. У нас в своё время пытались владельцы дорогих квартир потрепыхаться по поводу больших залогов, но эффекта достигли единицы,

[totosha17]

Хватает хозяев, которые вообще депозиты отдавать не хотят, по разным причинам. Думаю, это все же зависит от порядочности самих людей (я имею в виду арендодателей). А то, что квартира за какой-то срок была в разумных пределах изношена, так это нормально: ведь люди живут, пусть поддерживают чистоту, но квартира то все равно потихоньку придет в то состояние, когда придется делать хотя бы легкую косметику. И не квартиранты должны за это платить. Они же не бесплатно жили все это время, то есть износ предполагается?Жаль, что большинство арендодателей не разделяет данное мнение.