Александр Васильев

получить сайт бесплатно можно и не оплачивая хостинг, на каком-нибудь виксе простой 3-4 страничник можно слепить за пару часов, не обладая практически никакими знаними. Вот только зачем такой инструмент нужен? Разве что в рассылку тулить. Тогда уж проще чуть доплатить и получить нормальный одностраничник, чем непонятно что на ужасном шаблоне.

Ну да, работа риэлтора однозначно вобьет в голову правило про то, сколько раз платит тупой, а сколько - тупой. Сколько раз были клиенты, которых раз уже кинули, а они как ни в чем не бывало опять дают деньги в руки хозяину(якобы), и только потом наконец идут к риэлтору, которому вынимают мозг по поводу каждого нюанса.

вроде как этих тренировок и так с лихвой сейчас. Главное - делать правильные выводы и учится действительно полезному. А то большинство таких "коллег" по впариванию всего тупо надоедают, не имея ни малейшего понятия о психологии покупателя, ни харизмы. обнять и плакать хочется таких продавцов, а не учиться у них чему либо.

столик, а рядом еще и бассейн приладить, т.б. коммуникации есть, наполнить/слить не проблема. И получится эдакий славянский коттедж с бассейном на крыше. Жаль только, что без вертолетной площадки(( Правда, в черте крупных городов их уже пихать некуда будет

Первое правило риэлтора - никогда, никогда не оставляйте клиента наедине с хозяином. Интерес клиента понятен, но немало случаев, когда хозяева сами пытаются сдать в обход риэлтора. Эдакие Робин Гуды - отбирают заработок у богатеньких риэлторов. А у клиентов, кстати, несколько раз проскакивала такая фича - смотрят, не понравилось, уходят. А потом всплывает инфа - они на бумажечке записку хозяевам оставили, дескать, квартира нас устраивает, да только кровопийцам этим платить не хотим. Давайте вы нам квартиру, а мы вам - половину риэлторских. И это только те случаи, когда хозяева адекваты попались, и об этом рассказали. Несколько раз бывали такие случаи, и ведь хозяева не платят, им просто жалко бедненьких клиентов: им, видите ли, много денег приходится отдавать "этим хапугам" , а то, что сами хотят иногда за свой "сарай" неоправданно высокой оплаты, на это как-то никто и внимания не обращает. Вообще, все зависит от порядочности самих людей. Не каждый агент в силах уследить, когда кто-то из них обменяется номерами телефонов или вернется позже на квартиру. У меня была ситуация, когда клиенты после моего ухода поклеили на этом подъезде объявление о том, что хотят снять квартиру непосредственно у хозяев. И ведь никто из сторон и не подумает, что они ведь сами обратились в агентство для получения каких-либо услуг и изначально понимали, что одна сторона будет платить деньги за услуги, а другая просто воспользуется услугами агента, который может потратить уйму времени на эту работу, ну не хотите платить или вам просто жалко людей или денег, ну и не обращайтесь за помощью, существует миллион возможностей найти объект либо квартирантов самому. И не по теме, но очень смешной случай был у меня в прошлом году. Звонит заказчица и в процессе разговора вроде как уже и не хочет, чтобы ее квартиру сдавал агент, говорит, что как-то сдала с помощью агента, и квартиранты сожгли всю квартиру, именно поэтому ей и не хочется работать с агентами. Можно подумать, что каждый риэлтор сдаст квартиру и будет сидеть под дверью и контролировать ситуацию. нужно стараться отфильтровать сразу. Обычно уже на 3-4 показе становится понятно, что нужно человеку. Если ему квартира особенная нужна - это одно. Если же он катается для ознакомления с рынком и каждому хозяину пытается свой номер всучить чтобы агента обойти - это другое, и таких нужно слать.

Просто люди не в полной мере понимают объем обязательств риэлтора. Да что там греха таить - многие риэлторы и сами их не понимают или не хотят понимать. Все таки не зря эта профессия подразумевает столько негативного отношения со стороны людей - нередко "коллеги" деньги вруки схватили и побежали. Хотя к клиентам, сжегшим квартиру, это , понятное дело, не относится.

Как и в любой торговле, главное - дать посмотреть на товар. Основной аргумент - ну ведь нужно же вам ремонт с чем то сравнивать, да и приехали уже все равно. А там уже глаз сам за что то зацепится. Может лавочки во дворе больше понравятся или детская площадка.

Технологии приходят и уходят, а лень, двигатель прогресса человеческого, никуда не девается, как и нежелание брать на себя ответственность. Хоть разинтернет придумают с эффектом присутствия, а все равно спросом будут пользоваться люди, которые в квартиру приведут, руками все пощупать дадут и все бумажки потом заполнить помогут.

Ну ладно там фен-шуй или нежелание покупать квартиру 13-ю квартиру в 13-м доме, но про выбор района по знаку зодиака - это реально сильный ход. Продажники, отзовитесь. реально ли кому приходилось работать с такими суеверными и зацикленными на астрологии клиентами, или это все же первоапрельская хохма?

Оптимальным вариантом будет "пофиксить основные проблемы" и продавать. Так Вы и ужас от созерцания ободранной квартиры людям не доставите (а первое впечатление имеет вес для потенциального клиента) и по соотношению время-деньги/качество выиграете. Делать капиталку однозначно не имеет смысла - малая вероятность угадать пожелания покупателя.

Полезные для себя навыки Вы прокачаете несомненно, но вот остаться в сфере недвижимости не будучи "продажником" вряд ли имеет смысл, т.к. зарабатывать нужно тем. что нравится. Если почувствуете азарт, то можно и остаться.Люди, пришедшие в недвижимость только за заработком и не поймавшие кураж от работы, редко добиваются хороших результатов - на хлеб есть, и ладно (хотя Ваша ситуация без сомнения другая, раз получение опыта ставите в приоритет).

И я знаю, о чём пишу. Я начинала у частника. О каком опыте речь? Выше вы же писали : Это, простите, называется набраться опыта? И о каких ваших сделках может идти речь? Откуда там ваши сделки? Если вы помощник, то вы - помощник, вы помогаете в работе с текущими клиентами своего начальника (в отличие, как раз, от агентства, где вы сразу начинаете нарабатывать личный трафик) матчасть поднатаскаем =) Значит частник частнику рознь. Мой наставник меня не очень хорошо теоретически подготовил, но зато уже через месяц я понимал психологию клиента и владельца объекта, знал о всех подводных камнях, возможных кидках и прочем. Знал, где лучше нажать, а где нужно действовать деликатно. А по поводу сделок - уже через месяц спокойно делал 7-10 "своих сделок"+в сотрудничестве с напарником еще с десяток.

ну да, начинать стОит с работы "на побегушках", судя по всему, Вы так и работаете, судя по комментариям, где в каждом предложении сквозит абсолютное не понимание матчасти (уж простите) Да будет Вам известно, что большинство агентов зарабатывает больше, чем владелец бизнеса Все может быть, я сравниваю с тем, что видел сам. Месяц поработав у частника, можно идти и в агенство, уже имея определенный опыт. Во всяком случае, таким образом его можно получить быстрее. Как бы то ни было, уже через месяц стажировки у частника у меня больше сделок было, чем у испуганных мальчиков и девочек, проработавших в агенствах по полгода. А сюрреализм, ИМХО, это надеятся на нормальный заработок, сидя в агенстве в ожидании первой сделки и без знаний того, где эту самую сделку взять. Что касается знания матчасти - на звание гуру я и не претендуя, сюда пришел как раз эту самую матчасть поднатаскать.

Дело,конечно, сугубо личное, но начинать работу в агенстве - это, на мой взгляд, с вероятностью процентов 70-80 получить отвращение к профессии и никогда больше к ней не возвращаться. не всякий захочет/найдет время на то, чтобы нормально подготовить человека к работе - а нюансов немало. за 1-2 дня все не объяснишь, зачастую нужно все своими глазами видеть на показах. Несколько моих знакомых, да в какой то мере и я сам. начинали так - напрашиваетесь в помощники к частнику - рекламу бить .на машине его катать, всем прихотям угождать. За месяц-полтора получаете опыт, начинаете понимать, что к чему. Главная сложность - напроситься. А в агенствах. в большинстве случаев, нормально зарабатывают только владельцы.

Отвечу на все вопросы разом)) 1. По поводу незнания законодательства - после посещения этого форума стараюсь наверстывать, но без глупых вопросов и комментариев не обходится. 2. По поводу зубров и иже с ними - не знаю, как у Вас там, может арендники в драных пальтишках бегают, но у нас в Киеве есть немало ребят, которые на показе то на Кайене, то на Лексусе катаються, и заработано это сугубо арендой. В общении крайне жесткие ребята, это притом, что и я далеко не барышня кисейная. Радует то, что подобны они носорогам - мощные, но смотрят только перед собой. Что касается эконом аренды - не знаю, я в это болото, к счастью, так и не залез. 3. По поводу дворников-таджиков, студентов-иностранцев и иже с ними - ИМХО, смартфоны там не у половины, а почти у всех, и работу риэлтора они облегчают очень сильно, не мне Вам рассказывать))