Feya Posted October 21, 2014 Share Posted October 21, 2014 Вот если мое мнение - то комнату не рассматривать вообще. Может найдете гостинку, даже малюсенькую, но отдельную, пусть с маленькой кухней - для сдачи подошло бы шикарно. И, конечно, если брать кредит, то рассматривать только вторичку. Правда это не значит, что нужно дом - ровесник революции смотреть (хотя они крепкие, заразы), можно и поновей, но полностью готовый к проживанию и обустроенный. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Романенко Posted October 21, 2014 Share Posted October 21, 2014 С регионом тоже не получится скорее всего, по личным причинам. С комнатой, кстати, хороший вариант Владимир предложил, по какой причине отбрасываете? Честно говоря не хочется связываться, сложновато. Но спасибо за совет, надо обдумать и этот вариант. Задумайтесь.. При вашем бюджете, это хороший выбор, так как если вы и купите квартиру за обозначенные деньги, то вопрос за сколько вы ее потом сможете сдать, кому и т.д. Вариант с комнатой думаю будет симпатичней выглядеть, а если вдруг еще повезет на разъезд коммунальной квартиры попасть, то вообще шоколадный вариант :) 1 Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория Парфёнова Posted October 21, 2014 Share Posted October 21, 2014 Вот буквально сегодняшняя сделка: в альтернативу клиенты купили двушку в Воскресенском районе (д.Золотово), 45 м., сред. состояние, цена 1700 тыс. (63 км. от МКАД). Сдать в аренду можно за 15 тыс. Комната в МО по такой цене бОльшей прибыли от аренды не принесет, а вот проблем с сособственниками может быть много. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Андрей П. Posted October 21, 2014 Author Share Posted October 21, 2014 При вашем бюджете, это хороший выбор, так как если вы и купите квартиру за обозначенные деньги, то вопрос за сколько вы ее потом сможете сдать, кому и т.д. Комната в МО по такой цене бОльшей прибыли от аренды не принесет, а вот проблем с сособственниками может быть много. Согласен. Сдать квартиру проще, нежели комнату. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 22, 2014 Share Posted October 22, 2014 Аргументы в пользу Комнаты: Легко сдать -- спрос хороший Сдается за понятные деньги - - около 15 тр/месяц Легко продать, если понадобятся деньги -- пользуются спросом Можно жить самому Есть возможность выиграть больше при продаже целой квартиры Минусы: смена состава сособственников -- невозможность взять отказы, если понадобится продажа Жить не очень комфортно в сравнении с отдельной площадью Квартира в МО Легко сдать Можно жить Можно продать Минусы ? Новостройка: Плюсы: растёт в цене Минусы: риск недостроя нельзя жить сразу после покупки если без отделки - - доп. траты не сдать, пока не достроится Андрей, а вы живете в москве или в области? Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Гелла Posted October 22, 2014 Share Posted October 22, 2014 Если во что-то вкладываться, то во вторичку, только не на первом и не на последнем. По большому счету, если берете жилье именно под сдачу, а не для проживания, то можете даже на ремонт при покупке не особо внимание обращать, за евроремонт при покупке переплачивать не придется. При сдаче квартиры на длительный срок косметику временные жильцы и сами сделают, если на долго жилье снимать будут. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Андрей П. Posted October 22, 2014 Author Share Posted October 22, 2014 Андрей, а вы живете в москве или в области? Живу в Москве. Если во что-то вкладываться, то во вторичку, только не на первом и не на последнем. По большому счету, если берете жилье именно под сдачу, а не для проживания, то можете даже на ремонт при покупке не особо внимание обращать, за евроремонт при покупке переплачивать не придется. При сдаче квартиры на длительный срок косметику временные жильцы и сами сделают, если на долго жилье снимать будут. Тем более некоторые квартиры и с мебелью продают. Хотя можно сдать и пустую, но кухню придется покупать. Буду рассматривать вторичку квартиру. И еще немаловажный фактор, собственность будет оформляться не на меня, а на родственников. То есть я буду фактически владельцем Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 22, 2014 Share Posted October 22, 2014 .. Тем более некоторые квартиры и с мебелью продают. Хотя можно сдать и пустую, но кухню придется покупать. Конечно, в приоритете квартиры в мебелью и техникой И еще немаловажный фактор, собственность будет оформляться не на меня, а на родственников. То есть я буду фактически владельцем Почему так? Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Андрей П. Posted October 22, 2014 Author Share Posted October 22, 2014 Почему так? Я госслужащий, мне полагаются выплаты на приобретение жилья. Поэтому нельзя, чтобы ни я,ни члены моей семьи имели жилье в собственности. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 22, 2014 Share Posted October 22, 2014 Ясно Канал про инвестиции в недвижимость Бали для пассивного дохода Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts