Андрей П.
Пользователи-
Постов
25 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Андрей П.
-
Спасибо
-
Добрый вечер уважаемые форумчане. Так сложилось, что развожусь с женой и вот задумываюсь об ипотеке в будущем. Есть ребёнок, но на алименты жена подавать не будет, договорились, что буду сам каждый месяц отправлять некую сумму. Итак, 37 лет,кредитов нет, кредитная история хорошая. Являюсь ИП, работаю в сфере такси. ИП больше года. Доход примерно 100 ООО руб., по счету в банке побольше будет. Первоначальный взнос 600 ООО руб. Так вот, хочу взять однушку в Москве, вторичку на окраине, в идеале на севере. Дадут ли мне ипотеку при таких данных или нужно менять сферу деятельности или увеличивать первоначальный взнос? Квартиру рассматриваю где-то 5000 000 рублей (если есть такие).
-
Добрый вечер. Ранее читал на этой ветки про налоги, и с уверенностью понял для себя, что на налог я не попадаю. Прочитав эту тему, запутался. Подскажите, буду ли я платить налог. Данные: квартира куплена в марте 2015 г. по цене 2 15 0000 руб., кадастровая стоимость 1 410 000 руб., планирую продать раньше трех лет владения. Думал продам по той же цене и на налог не попаду, что скажите господа??
-
Когда-то также работал риэлтором по аренде. Расскажу о первой сделке. Клиенту-семейной паре нужна была двушка рядом с метром (пешая доступность), с неплохим ремонтом, в бюджет укладывались. Появился неплохой вариант, квартира рядом с метро, ремонт почти евро, лояльные хозяева и т. д., все со слов агента. Причем вариант нашелся быстро, я довольный как слон, уже думал что сделка у меня в кармане, и звоню значит клиентам и рассказываю какой отличный вариант нашелся. Изначально только муж мог смотреть квартиры, .т.к жена занята на работе очень, а тут даже и она отпросилась с работы , чтоб посмотреть эту "замечательную квартиру". Воообщем, заходим мы в подъезд,я счастливый, клиенты в предвкушении удачи, агент собственника радостный, звоним в дверь. Картина маслом: дверь открывается, а из квартиры дым коромыслом, как из бани валит когда на морозе дверь открываешь. Жена: "спасибо, но, я туда ни нагой", муж вежливо "спасибо, Андрей, но нам не подходит, мы не курим". Интеллигентные люди клиенты, культурно сказали, что не подходит)) А могли ведь... Я готов был провалиться сквозь землю, красный был как рак, очень стыдно было. Оказалась, что собственники уже на квартире отмечали будущую сделку, бухали на кухне в предвкушении. И еще искренне удивились, почему их квартиру не смотрят клиенты. После этого просмотра, я думал что меня пошлют куда подальше, но в итоге сдал им квартиру при втором просмотре))
-
Итог. Квартиру я еще не купил, внесен аванс (вторичка). Кредит, слава богу, успел взять до обвала рубля, что несомненно плюс. Аванс внесен, но там альтернатива, ждемс. Деньги лежат в банке под процент на месяц, почти окупает ежемясячный платеж кредита))
-
Здесь говорят, что цены подорожают
-
снижение цен в долгосрочном тренде (от полугода и более) Я думаю сейчас многие свои сбережения вкладывают в недвижимость, а при сегодняшнем обвале рубля еще больше народу побежит скупать недвижимость. И так будет, возможно пару-тройку месяцев. То есть спрос будет значительно превышать предложение, поэтому, возможно, и повышение цены на недвиг.
-
Что ожидать от цен на вторичку в Новом году, скоро и евро уже стоить будет 100 руб.???
-
У меня потребительский кредит
-
Квартира приобретается только для сдачи, не для проживания. Лучшие времена для покупки, больше вариантов будет, может и дешевле,как вы говорите.
-
Вот и я сомневаюсь, что лучше. Сейчас мало квартир продается, что-то уже купили, где то приостановили продажу. Вот и думаю, выбирать из того что есть, либо подождать лучших времен, но вот сколько ждать, ведь уже взят кредит???
-
Господа риэлторы, как считаете, что будет с ценами на квартиры после Нового года?
-
Скажите, а кто-нибудь проводит расчеты по сделкам по аккредитиву?
-
Сначала я рассматривал новостройку, но в бюджет не укладывался. К тому же ситуация складывается таким образом, что покупая новостройку, очень сильно рискуешь, можно попасть на долгострой
-
Как сказала Мария, собственник агенту ничего не платит за сдачу квартиры. P.S.: Сам около 5 лет назад работал агентом по аренде жилья. На форуме уже давно, хоть и зарегистрировался недавно. Хотел попробовать поработать на вторичке, но не сложилось по личным причинам, увы. Так что имею небольшое представление о риэлторской деятельности))
-
Вы в этой подняли вопрос о инвестициях в недвижимость, но заранее ограничили возможность ответа на свой вопрос рамками «вторички» и «первички». Вкладывая 1,5 млн. рублей + некоторую кредитную сумму 200-300 тыс. рублей (кстати, полученную примерно под 12-18% годовых) Вы реально рассчитываете остаться довольным доходом от сдачи в аренду около 15 тыс. рублей в месяц??? Понятно, что доход будет небольщой, Но уж лучше вложится в недвижимость и получать деньги с аренды, нежели держать их в банке (в нынешних условиях). Об этом и речь)
-
Я госслужащий, мне полагаются выплаты на приобретение жилья. Поэтому нельзя, чтобы ни я,ни члены моей семьи имели жилье в собственности.
-
Живу в Москве. Тем более некоторые квартиры и с мебелью продают. Хотя можно сдать и пустую, но кухню придется покупать. Буду рассматривать вторичку квартиру. И еще немаловажный фактор, собственность будет оформляться не на меня, а на родственников. То есть я буду фактически владельцем
-
Согласен. Сдать квартиру проще, нежели комнату.
-
С регионом тоже не получится скорее всего, по личным причинам. Честно говоря не хочется связываться, сложновато. Но спасибо за совет, надо обдумать и этот вариант.
-
С комнатой не хочется связываться, как при покупки-продажи, так и при сдачи в аренду.
-
Да. Вы имеете ввиду Ярославль и т.д.?
-
Рассматриваю разные варианты, лучше в Павловском Посаде. Главное, чтобы это был районный город, чтоб проще сдать. В новостройке больше прибыль, но по деньгам не хватит. Ипотеку не рассматриваю вообще. По ЦИАНу "пробежался", вариантов можно сказать нет.
-
Добрый день, уважаемые риэлторы. Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Есть на руках 1 500 000 руб., евро с долларом растут, рубль обесценивается, вот и решил вложится в недвижимость в МО. Сначала хотел приобрести однушку-первичку, вроде как выгоднее, но не нашел ничего стоящего (планировал на 1800 000 руб.). Теперь присматриваюсь к вторичке. Но по деньгам опять засада, не хватает. Думал взять 500 000 руб в кредит, купить однушку и сдавать. Но за 2 млн. руб можно купить разве что в 5-и этажке, чего не хотелось бы. Что можете посоветовать?