Jump to content

Покатодасе

Пользователи
  • Content count

    77
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    3

Покатодасе last won the day on January 14 2015

Покатодасе had the most liked content!

Community Reputation

53 Очень хороший

About Покатодасе

  • Rank
    Пользователь

Recent Profile Visitors

1,082 profile views
  1. Может быть это только я был не в курсе… но не могу не поделиться информацией... Оказывается, у нас уже и на аукционе квартиры продаются!!! ОАО "Мосреалстрой" реализует на электронных торгах типа аукциона квартиры, построенные в рамках городского заказа в Некрасовке. (mosrealstroy.ru/2014-10-02-13-09-52). С 1 квартала этого года обещают открыть электронные торги и по продаже квартир в Солнцево. Утверждается, «стартовые цены продаж выгодно отличаются от среднерыночных»…
  2. А еще, есть налоги на доходы физических лиц... В той же Латвии сегодня каждый налогоплательщик в среднем платит в бюджет 30% от всех своих доходов. При этом по сравнению с другими странами Евросоюза в Латвийской Республике самая маленькая действующая налоговая ставка (в среднем). А мы пока не дотягиваем до 30%...
  3. В Латвии, в конце девяностых годов, наследники вообще отказывалось от вступления в права наследства в пользу государства, так как величины налога на наследство плюс налога на имущество были соизмерима с величиной стоимости самой недвижимости (тогда еще нельзя было продавать иностранцам, а у своих денег не было). Так что и нам есть куда «двигаться»…
  4. Проезжаем прямо еще метров 500-600, чуть не доезжая до д. Лопатино (пожалуй высотки будут прямо примыкать к этой деревне), справа новинка от «Гранель» - ЖК «Государев дом». Несколько панельных корпусов возведены до уровня 4-5 этажей. 12 января работали и техника, и люди.
  5. Еще через два километра еще один поворот на тоже Восточное Бутово. Естественно, стенды Мортона (но, по факту строятся дома не только Мортона, но и ПИКа, и не только…). Раньше уточняли – в этом ЖК есть квартиры с отделкой от Застройщика. Заезд к этому микрорайону есть и со стороны Щербинки (под другим мостом под той же Симферополькой «М2»).
  6. Еще через 500 метров поворот налево, на д. Жабкино. По этой дорожке можно проехать до ЖК Булатниково. Малоэтажные многоподездные дома… А вот подъезд к этому ЖК пока тесный, буквально по деревням и СНТ… Зато в прямой видимости МКАД и … на МКАД трубы ТЭЦ в Бирюлево.
  7. Проезжаем около полутора километров, сразу за мостом (сверху Симферополька «М2»), пока без автомобильной развязки), справа в пределах прямой видимости – Восточное Бутово. Этот микрорайон гораздо лучше виден с Симферопольки «М2», справа, если двигаться в Москву. НО ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ РАЗВЯЗКИ ПОКА НЕ ДОСТУПЕН ДЛЯ ПОДЪЕЗДА С «М2»!
  8. Бутово Парк-1. Итак, от Старой Варшавки в сторону Видного уходит Расторгуевское шоссе. Сразу около перекрестка и слева и справа – Бутово Парк-1. Уже давно всем известен. ЭТО УЖЕ НЕ МОСКВА. Многие дома заселены. Повсюду стенды Мортона. Особенно понравились «Покупаем и продаем новостройки» и «Ипотека за один день».
  9. «Знай и люби родной край», так сказал мне знакомый, когда однажды объезжая пробку на Симферопольке я деревенскими дорогами руководил его движением по дороге из Москвы в Домодедово. Но прошел год-полтора и на этих деревенских дорогах появилась куча рекламных щитов, свидетельствующих о масштабных застройках… Попробую описать то, что видел сегодня просто на расстоянии 3-5 километров. Разбивать текст буду по вполне осмысленным основаниям – по микрорайонам!
  10. Пожалуй, мы никогда очень хорошо и не жили, поэтому привыкать к более тяжелым условиям нам почти и не нужно. Все процессы развиваются по спирали… Вот и сегодня наш путь где-то по теневой стороне проходит. Просто не очень светло, не очень тепло… Но ведь ни от праздников, ни от дней рождения, ни от отпусков я надеюсь Вы не откажите себе в этом году? А что касается громко говоря ИНДИКАТОРОВ, то если бы Вас лично касался вопрос необходимости продажи или покупки, Вы бы сориентировались при принятии решения по наличию или отсутствию дождя за окном??? И все??? Все остальные факторы Вы категорически отметаете???
  11. Apollo, еще по поводу «волшебной дырочки»… Это сегодня у всех на слуху цифры, что банки отвергают 95% заявок обратившихся к ним за кредитами. Но ведь и за месяц, и даже за два до этого была информация ЦБ и АИЖК о рынке ипотечного кредитования. Просто свои отчеты они публикуют раз в квартал… а остальное – в их новостях. А ведь понятно, что ипотечный рынок поглощал большой процент недвижимости. И как только начал сжиматься рынок ипотеки, то … Из отчета АИЖК: «За 9 месяцев 2014 года доля сделок с ипотекой на рынке жилья* достигла очередного рекордного уровня – 26,9%» *Доля прав собственности на жилые помещения, обремененных ипотекой, в общем количестве прав собственности на жилые помещения, зарегистрированных в сделках с жильем. Цифры они взяли из РОСРЕЕСТРА. Индикатором могут быть?
  12. И все же, даже будучи лишенным инсайдерской информации постоянно находишь для себя что-то новое… Вот типа как лично я нашел (для себя, т.к. для кого-то и так прозрачно было), что рынок коммерческой недвижимости испытывает переизбыток предложений почти на 50%. А видно для меня лично это стало из анализа свободных площадей предлагаемых к аренде. Ну, а я пару месяцев назад рассматривал строящиеся апартаменты как место для инвестиций и уклонился от этой темы просто случайно, по независящим от меня обстоятельствам. Кто бы у меня через полгодика перекупил эти апартаменты, если их даже в аренду сдать невозможно… Это обстоятельство, т.е. что-то типа процент не сданных коммерческих площадей не может быть индикатором?
  13. "По одежке встречают…"? Честно говоря в данном случае – просто при выборе аватарки не задумывался. По моему, это важнее в каких-то других ситуациях, что-то типа того как подъезжая на Land Cruiser близко к продавцу, трудно рассчитывать на скидку – лучше оставить автомашину в сторонке… А вот когда Вы подъезжаете на сделку с деньгами или за деньгами, то уже лучше чтобы Land Cruiser был сразу виден, или даже чтобы их было два.
  14. Согласен, даже читая аналитические обзоры Специалистов нельзя 100% принимать на веру все прочитанное… Кто-то из них пишет под заказ, кто-то из них попал в сети ложных иллюзий… Ведь даже официальная статистика США, на которую ориентируются фондовые рынки всего мира, часто подправляется задним числом через месяц и даже через квартал.
  15. "Для себя любимого..." Я не риэлтор, но уже 10 лет рядом с ними... Жена прошла школу Инкома. Не стану утаивать - сами инвестируем в недвижимость, приходится следить за процессами на этом рынке. Наблюдая много лет за нашим «странным» поведением часто друзья обращаются за советами.
×