Jump to content

Recommended Posts

Есть квартира у меня. Симпатичная.

Мама с дочей смотреть приехали. Нравицца!

Хозяйка на балкон вышла воздухом подышать пока я с дочей общаюсь - жить ей. Да и маме на балкон понадобилось...

Мы с дочкой все обсудили, вдруг слышу из комнаты шопот балконный: давайте без агента и бумажка с телефоном :-)

Я рассмеялся в голос, не сдержался. Не потому что прям так уверен, хотя это тоже, а просто так :-)

Смотрю - хозяйка головой машет. Ну да, - человек хороший, честный, по рекомендации. Отказывает. Мы еще пообщались с ней ранее ведь на такие темы...

Ну не прокатило и ладно. Мамуля, не простая - базарная и шустрая, если не прав - каюсь, - давайте сделку.

Хозяйка мне - не хочу. А я тоже не хочу. Риэлтор клиентов всех уговаривает. Но... Нет. Занавес.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Было даже такое, что пришли «якобы смотреть квартиру». Начали писать договор, номера свои и хозяина - и мои, конечно же - а потом вдруг отказывались по какой-то причине. Договор, естественно, заполняли не полностью. И услуги риэлтора уже не требовались - странным образом)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Объявление: "Молодая семья без детей и других вредных привычек снимет квартиру в вашем доме"

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

На самом деле это совсем не смешно. Люди стараются не платить за оказанные услуги, обмануть при удобном случае, совсем не понимая, что такие поступки наказуемы. Они потеряют не только доверие (хозяйка не зря отказалась от сделки с таким человеком), но и деньги, причем еще большие.Чтобы к тебе приходили деньги нужно обязательно платить за все.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

И вовсе не смешная она эта ваша аренда, а очень даже грустная и обидная. А самое главное, что риэлтор в данной ситуации совсем никак и ничем не подстрахован. Ни один риэлтор скорее всего не сможет утверждать на все 100%, что ни одна из его сделок по аренде таким образом в сторону не ушла.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И вовсе не смешная она эта ваша аренда, а очень даже грустная и обидная. А самое главное, что риэлтор в данной ситуации совсем никак и ничем не подстрахован. Ни один риэлтор скорее всего не сможет утверждать на все 100%, что ни одна из его сделок по аренде таким образом в сторону не ушла.

Эт как относиться, вся жизнь театр))

Share this post


Link to post
Share on other sites

И вовсе не смешная она эта ваша аренда, а очень даже грустная и обидная. А самое главное, что риэлтор в данной ситуации совсем никак и ничем не подстрахован. Ни один риэлтор скорее всего не сможет утверждать на все 100%, что ни одна из его сделок по аренде таким образом в сторону не ушла.

Эт как относиться, вся жизнь театр))

Почему-то не хочется быть участником такого вот театрального представления. За таким бесплатным (а точнее неоплачиваемым) цирком лучше наблюдать со стороны.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обидно выглядит - тратишь свое время, рассчитываешь на заработок - а люди так поступают. Хорошо у Вас хозяйка квартиры приличная оказалась... У меня был случай: приводила семейную пару однушечку смотреть, побродили они по ней и ушли, а через часик звонит мне хозяин - мол, не ищите никого - я сам нашел людей. Оказалось, что я за порог - а они к нему вернулись и договорились. Смешно мне не было,а вот злость прямо таки проняла!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Харыбин Александр
      Алгоритм сдачи квартиры в наем:
      1. Определяем ЦА (целевую аудиторию) и соответственно определяем рыночную стоимость объекта.
      2. Проводим грамотную рекламную компанию, опять же исходя из характеристик объекта и ЦА. Визуализация и описание должны быть всегда на высоком уровне. Необходимо четко понимать где и как рекламировать объект помимо ЦИ.
      3. Показы. Собеседование и заселение. Теперь о птичках. Со страховкой уже разобрались. Советую еще оплачивать страховку по ЕЖД. Работает. Регистрацию временную сделать можно, а порой нужно. Дабы избежать возможных штрафов, если наниматели не из Москвы и МО. Хотя это легко обходится. Из неудобств - сложнее выгнать (но так как у нас в суд за этим собственникам ходить бесполезно, то не факт), иногда, но не всегда значительно могут вырасти КУ (пусть оплатит наниматель, если ему так нужна временная регистрация). Депозит принято вносить в размере месячной стоимости. Больше - обычаи не позволят. Народ не пойдет на это. С мебелью и техникой стоит решить заранее. Если квартира пустая - не стоит сразу все покупать. Достаточно кухни, холодильника. Все остальное будьте готовы докупить в разумных пределах под клиента. Если квартира захламлена, стоит не цепляться за отдельный хлам и быть готовым с ним расстаться, опять же по желанию клиента. В первую очередь нужно выбирать жильцов, а не гнаться за 1-2 тысячами выше рынка. Ваша квартира и отношения с соседями стоят гораздо дороже. Не говорю уже о нервной системе. Документы, такие как договор найма, акт передаточный, рассписки и пр. Спокойно можно скачать в интернете или запросить тут. Нам не жалко. Мне точно. Первое что нужно изучить в обязательном порядке, ПЕРЕД СДАЧЕЙ КВАРТИРЫ, - главу 35 ГКРФ. Она небольшая. Час времени всего заберет максимум. Если не воспользуетесь предложением Димы, и откажетесь от договора ДУ. Проверяйте квартиру раз в месяц. НЕ РЕЖЕ. Но только в присутствии нанимателя. И предварительно согласовав время. Единственным серьезным доказательством для налоговой получения Вами дохода являются рассписки в получении Вами денег. Которые Вы оставите нанимателю. Еще свидетельские показания. Учтите, что полиция редко помогает выгнать жильцов, не нарушающих уголовное законодательство, а скорее напрвит Вас в суд, так как это гражданско-правовые правоотношения. В суде же Вам делать нечего. Это на совсем крайний случай, поэтому озаботьтесь стратегией расставания со злостными нарушителями сами. На форуме много об этом написано. Поэтому снова - Выбирайте Жильцов и Проверяйте квартиру. Жильцы, оплатившие комиссию, как правило стабильней и лояльней. Это и естественный барьер и доказательство серьезности намерений. Я об этом писал подробно. Удачи! Сорри за ошибки - печатаю с планшета и быстро. PS На самом деле обычно все хорошо и проблем не возникает. Много конечно есть мелочей которые нужно еще учесть, обо всем не напишешь. Хороших клиентов Вам. И всем собственникам. С ув. Александр
    • By Харыбин Александр
      Позвонил мне собственник неделю назад, - клиентка решила уехать. Приезжаю, знакомлюсь. Сашей тоже зовут.
      "А вы риэлтор? Помогите мне новую квартиру выбрать плиз". Тут и клиенты на эту квартиру приходят. Оставляя залог, меня родственнику рекомендуют. Он квартиру сдает.
      Итог. Клиентку заселил, за неделю. Вместе и машину толкали и в кафе сидели. Квартиру сдал. Родственников квартиру сдал. Подружку клиентки чуть не заселил - сорвалась. Друзей родственников, - клиентов квартиру сдавать буду скоро... :-). Свободная продажа квариры в Измайлово, дяди клиентки.
      СЛАВА БОГУ ЗА РЕКОМЕНДАЦИИ!
    • By Харыбин Александр
      Была квартира у меня очень хорошая в аренду.
      Хорошая квартира. В хорошем месте. Не грех и 100% поставить при рыночной цене.
      Но сдается только с 11.
      Посмотрел один человек, понравилось. Но ждать долго, второй - тоже недождался...
      А третий... Третий оказался знакомым собственников. И работает вместе с ними :-) . Я как его привел, так и понял что угодил...
      Да так, что предложил он меня обойти. Да и все.
      Собственник порядочный - нет. Клиент - тогда хоть за 50%. Собственник мне - пойми человек свой. Я все понимаю. Не вопрос - говорю. Когда приезжать - оформлять? Клиент - я сам договор составлю, все сделаю. Собственник: (почти кавычки) Сань, не лезь, деньги сам возьму, и отдам.
      Ну ладно. Жду денег. Хоть 50%.
×