Можно ли в любое время выкинуть из жилья арендаторов?

[Elenka]

Некоторые считают, что если сдать свою квартиру, не указав в Договоре срок, они смогут в любое время выставить квартирантов за дверь.

На самом же деле, они связывают себя долгосрочными обязательствами:

- по закону Договор найма жилого помещения может заключаться на срок не более 5 лет. И если в договоре срок не определен, то он автоматически считается заключенным на максимальный срок (5 лет).

Поэтому выселить нанимателей досрочно будет весьма проблематично - тем более, без решения суда.

А судебная практика по вопросу досрочного расторжения Договора найма по требованию собственника требует доказать веские основания для подобного расторжения (одного лишь желания наймодателя отказаться от договора недостаточно — см. Постановление КС РФ от 02.06.2022 № 23-П, п. 14 ПП ВС РФ от 22.11.2016 № 54).

Поэтому без указания срока Договора найма жильцы имеют полное право пользоваться квартирой в течение 5 лет, если только не допустят существенного нарушения своих обязанностей.

Имейте это в виду, составляя Договор!

 

[PavelS]

В 02.11.2025 в 21:14, Elenka сказал:

 

Поэтому без указания срока Договора найма жильцы имеют полное право пользоваться квартирой в течение 5 лет, если только не допустят существенного нарушения своих обязанностей.

Имейте это в виду, составляя Договор!

 

Это все страшилки, арендаторы легко выкидываются с арендованного жилья. Найти причину для выселения не так и сложно- разбили любимую бабушкину вазу дорогую как память..например

[Мария]

В 12.11.2025 в 08:38, PavelS сказал:

Это все страшилки, арендаторы легко выкидываются с арендованного жилья. Найти причину для выселения не так и сложно- разбили любимую бабушкину вазу дорогую как память..например

ну, это не по закону)