Договор жилищных сбережений - что-то новое или подзабытое старое?

[Elenka]

В Госдуму внесен Законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан. Это значит, что появится новый формат вклада, который по окончании срока вместе с процентами пойдет на погашение первого взноса по ипотечному кредиту.

Разработчики Законопроекта считают, что это позволит «вырастить ипотечных заемщиков» и «сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты» - сообщается в пояснительной записке. В практику предлагается ввести новый вид договора - договор жилищных сбережений.

Что-то новое или подзабытое старое?

Ваше мнение?

[Мария]

ух ты, не слышала. Пока не понятно, будет ли он отличаться от любого другого вклада чем-то кроме названия)

[fatalist]

В некоторых странах, есть такое понятие (условно) как "жилищный сертификат". Где как их называют, но суть примерно такая. Есть документарные, есть бездокументарные. Продают их с большим или не очень, дисконтом.(в зависимости от срока погашения/предъявления). Ими можно рассчитываться как при покупке жилья у частного лица (банки их потом погашают, и зачастую, сумма полученная продавцом. получается гораздо бОльше, чем в договоре К-П, ибо прилипает дисконт). Можно и у застройщика их отоварить на квадратные метры, можно и как ипотечный взнос сделать (при чем, дисконт будет учтен). А можно, и просто, кому-нить перепродать, с выгодой.  При чем, некоторые особо "вкусные" (пользующиеся повышенным спросом) жилые метры, можно приобрести только на эти сертификаты. 

Edited October 30, 2023 by fatalist