внжпортугалии Объекты

[Marina]

Доля в новом сетевом отеле под ВНЖ, Лиссабон, 350 000 €.

Срок сдачи: 3 квартал 2024 года. Доля в новом четырехзвездочном отеле в Лиссабоне с целью получения Золотой Визы.

Проект предполагает строительство четырехзвездочного отеля в Лиссабоне. Номерной фонд отеля составляет 230 комнат.

Особенности:

Срок владения долей инвестором — от 6 до 12 лет. Предусмотрен обязательный обратный выкуп доли управляющей компанией после 6–12 лет владения по той же сумме инвестиции. За это время обладатели ВНЖ могут оформить гражданство Португалии. Таким образом, после выкупа доли статус резидента сохраняется за инвестором.

Инвестор обладает возможностью бесплатно останавливаться в отеле на протяжении 7 дней ежегодно.

Все обязанности по управлению активом полностью лежат на управляющей компании.

Автоматическое получение Золотой Визы близкими родственниками инвестора.

Преимущества владения статусом европейского ВНЖ (свобода передвижения в шенгенской зоне, высокий уровень медицины, бесплатное образование в ряде европейских стран и т. д.).

Финансовые показатели

Гарантированная доходность (с момента открытия отеля и до крайнего срока инвестиции) — 3%.

Арендаторы

Оператором отеля является крупнейшая международная отельная сеть с несколькими тысячами отелей под управлением.

Расходы по сделке

Юридическое сопровождение;

Нотариус;

Гербовый сбор;

пр.

Сделка без комиссии для покупателя.

Расходы по владению

Муниципальный налог (IMT) в размере 14 787 € оплачивается управляющей компанией.

Расположение и объекты поблизости:

Отель расположен в непосредственной близости от Аэропорта Лиссабона. Расстояние от аэропорта до центра города — 5 км.

Лиссабон — столица, крупнейший город и главный порт Португалии. Население города превышает 500 000 человек. Около 3 миллионов человек живут в мегаполисе Лиссабона (около 27% населения Португалии).

Лиссабон является одним из старейших городов мира и старейшим городом Западной Европы, а также одним из крупнейших экономических центров на континенте, с растущим финансовым сектором. Большинство штаб-квартир транснациональных корпораций в Португалии расположены в районе Лиссабона.

Кроме того, город является одним из крупнейших портов на атлантическом побережье Европы.

На севере Лиссабона расположен международный аэропорт Портела, обслуживающий около 30 миллионов пассажиров ежегодно. Город является 9-ым по посещаемости городом в Южной Европе.

[Marina]

Двухкомнатная квартира с видом на реку в современном жилом комплексе с панорамным бассейном на крыше, Лиссабон, 785 000 €.

Расположена в строящемся доме, вблизи центра города.

Внутреннее пространство

Квартира включает прихожую, туалет, спальню, ванную комнату, гостиную/столовую с открытой кухней, террасу.

Оснащение

Система кондиционирования воздуха

Водонагреватель

Лифт

Звукоизоляция

Теплоизоляция

Солнечные батареи

Окна с двойным остеклением

Преимущества

Расположена в современном жилом комплексе, который имеет развитую инфраструктуру, поэтому его жителям будут доступны следующие услуги и развлечения:

Открытый панорамный бассейн на верхнем этаже (25х4,5 м)

Зимний бассейн (25х4,5 м)

Детская площадка

Спортзал

Помещение для хранения вещей

Теннисный корт

Конференц-зал

Парковка

Услуги консьержа

Расположение и объекты поблизости

Рядом находится всё необходимое для комфортной повседневной жизни: школы, парки, банки, аптеки. Так же район имеет отличную транспортную развязку: здесь есть метро, поезда и автобусы.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

 купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Четырехкомнатная новая квартира с видом на реку Тахо, Белен, Лиссабон, Португалия, 1 750 000 €.

Особенности:

 - Всего комнат: 4

 - 4-этажное здание

 - Балкон или терраса

 - Бассейн

 - Сад

Парковка:

Комплекс включает в себя апартаменты с 1–5 спальнями, бассейн, частный сад, тренажерный зал, просторные лаунж-террасы, подземный паркинг, кладовые.

Внутреннее пространство

Все апартаменты имеют от 1 до 5 спален, просторную гостиную/столовую с кухней, несколько ванных комнат, террасу.

Оснащение:

 - Паркетный пол

 - Белые лакированные плинтусы

 - Мебель для кухни

 - Столешницы из белого кориана

Преимущества:

Инвестор получает ВНЖ Португалии при покупке недвижимости от 500 000 евро. Команда Tranio помогает дистанционно оформить сделку, собрать пакет документов и подать заявление.

Расположение и объекты поблизости:

Белен — место истории, культуры и красоты, в нем находится самая большая концентрация наследия и музеев в стране. Это просторный район с обширными парками и особенным видом на южный берег реки Тахо. Обязательно поднимитесь на Кальсада-да-Ажуда: отсюда открывается вид на реку, мост и всю грандиозную часть города, а также возможность посетить королевский дворец, оригинальный интерьер которого до сих пор сохранился.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

 купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Квартиры в новостройке КInfinity Tower, Камполид, от €520 000.

Infinity – 26-этажная башня – позволит вам увидеть Лиссабон таким, каким вы его никогда не видели.
Расположенный в Камполиде и с совершенно потрясающим видом на зеленую зону парка Монсанто и реку Тежу, проект предлагает 3 различных концепции жилья: Nature, River & City Flats.

Он имеет широкий спектр сервисов и инфраструктуры, таких как: открытый и закрытый бассейны, оздоровительный клуб, тренажерный зал, спа, корт для игры в падель и услуги консьержа.

195 квартир с парковкой, площадью от 50 до 488 м2 и типологиями от T0 до T6 Duplex.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Жилой комплекс в Сетубале между морем и горами, €438,000.

Жилой комплекс находится в спокойном, безопасном и живописном портовом городе Сетубал, между морем и горами и всего в 30 минутах езды от Лиссабона.

Здесь невероятная природа и растительность, парки и сады, чистейшие пляжи Атлантического побережья и развитая промышленная инфраструктура. Город делает упор на новые технологии и изящные искусства. Прекрасно развитая транспортная сеть позволяет работать в португальской столице, а жить в Сетубал. Жилой комплекс находится в окружении гор, моря, реки и парков, а также современных магазинов, школ, детских садов, больниц, спортивных сооружений, театров, ресторанов и баров. Все – что нужно для счастливой и комфортной жизни. Всего в 10 минутах находится уникальный парк Аррабида. Рядом с объектом расположены поля для гольфа.

Проект состоит из 19 квартир (и 4х зданий): двух старинных, отреставрированных и двух абсолютно новых. Здесь тесно переплетается комфорт современности и историческое наследие старой городской усадьбы 19 века: фонтаны, многовековые деревья, тенистые рощи и старинная плитка, фрески и камины. Проект родился в результате восстановления исторического места – дома Моргадо де Сетубала, известного в регионе португальского художника. Одним из преимуществ этой резиденции является то, что она имеет парк со столетними экзотическими деревьями. К услугам резидентов открытый бассейн, солярий, тренажерный зал.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Эксклюзивный проект ASTONS&APIANI и исключительная возможность в районе Монте Эшторил, одном из самых престижных районов Кашкайша, недалеко от Лиссабона.

Резиденция расположена на первом этаже с частным садом, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной, парка, вокзала, кофеен и ресторанов. Жилой объект был спроектирован в лучших традициях роскошной жизни: в отделке использованы качественные природные материалы, а в интерьере – дизайнерская мебель и изготовленные на заказ детали.

Общая площадь проекта – 243 м2, частный сад 330 м2, 3 парковочных места (одно из которых с зарядным устройством для электрокара), солнечные батареи, высокотехнологичное отопление, прямой выход в сад из каждой комнаты.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Комфортабельные таунхаусы в центре Эворы, €400,000.

Жилая площадь от 160 m2; 3 спальни, 4 ванных комнаты, небольшой сад, гостиная, просторная кухня, открытая терраса и гараж на два автомобиля.

Комплекс расположен в южной части город Эвора и состоит из 30 таунхаусов с тремя спальнями и 20 таунхаусов  с четырьмя спальнями.

 Все таунхаусы отличаются современной архитектурой и качественными материалами.

Объект отличает прекрасное расположение: всего 1 час 15 мин езды до аэропорта Лиссабона, 10 минут ходьбы от Университета и главной площади. 

Дата сдачи – 2024 г.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

"Nova Portela" -новостройка в Lisboa , от €210 000.

Жилой комплекс из трех зданий на 155 апартаментов от T0 до T4 площадью от 43m2 до 130m2. В ЖК расположен гипермаркет Continente, за углом – заправка и аптека. В 10 минутах ходьбы школа и метро Encarnação. Всего 5 минут езды до аэропорта, при этом абсолютно тихий и спокойный район, поскольку самолеты заходят на посадку и взлетают в другом направлении. 5 минут на авто до Парка Наций и моста Вашу да Гама.

В отделке используются качественные материалы: пол из ламинированной водоотталкивающей доски Kronoswiss Aquastop 14 мм цвет натурального дерева, окна алюминиевые Cortizo с термической и акустической изоляцией со стеклом Saint-Gobain толщиной 6 мм, сантехника Grohe.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Жилой комплекс Loja Bijou, Порту, от € 230,000.

Жилой комплекс в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа (A/B/С), в которых сочетаются великолепный образец архитектуры в стиле Модеон и дворцовой архитектуры начала 20 века.
Здание расположено рядом с историческим центром, внесенным в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

Всего (в трех зданиях) будет построено 32 квартиры и 2 коммерческих магазина.

Архитектурный проект был разработан с целью восстановления и расширения исторического здания, оживление его тонкой изысканности, в комбинации со современными функциями, гарантируя высокий уровень комфорта и функциональности, тем самым отвечая требованиям современной жизни.

Цокольный этаж будет иметь доступ для автомобилей и будет состоять из парковки на 14 мест, цистерны и двух соединительных холлов с лестничными клетками и лифтами.
Подземное помещение будет иметь парковку из 15 мест и лифты.

Коммерческое помещение  в здании B и имеет 69,6 кв.м жилой площади.

Коммерческое помещение имеет площадь зала 49,59 кв.м, с холлом 14,49 кв.м и ванной комнатой. Ежемесячная арендная плата будет в размере 1520 евро / доходность 6,5%.

Главный вход будет происходить через улицу.

Расположение:
-190 м от начальной школы 1º CEB do Sol;
-260 м от Национального театра São João;
-400м от Praça da Batalha;
-450 м от смотровой площадки Fontainhas;
-650 м от метро и железнодорожного вокзала São Bento;
-700 м от набережной Порто.

Объект подходит под программу Золотой Визы в Португалии от 350.000 €

Контракт на строительство / реконструкцию начнется в июне 2021 года, а завершение намечено на апрель 2023 года.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723

[Marina]

Жилой квартал Leça da Palmeira, от € 295,000.

Великолепный проект в центре Matosinhos, в нескольких метрах от пляжа!

Это место выделяется своей близостью к пляжам, отелям, ресторанам, услугам и разнообразной торговле.

Matosinhos — порт и рыбацкий городок, известный своими ресторанами и песчаными пляжами.

В окрестностях есть школы, рестораны, отели, различные службы и магазины, а общественный транспорт находится всего в нескольких метрах.

Это проект реконструкции и развития двух зданий конца 19-го века, 17 квартир T1 и 2 коммерческих объекта, каждый из которых полностью подходит для квалифицированных инвестиций для получения Золотой визы.

Квартиры имеют большую площадь, от 27 м² до 83 м², парковку и частную кладовую, просторные террасы с джакузи и балконами и частные сады.

Вы можете насладиться моментами жизни на террасе с джакузи, в кафетерии или на крыше!

Премиальный и эксклюзивный дизайн гарантирует наивысшее качество жизни.

Расположение:
-100 м от железнодорожного вокзала;
-800 м от пляжа;
-1 км от супермаркета;
-1,5 км от больницы;
-9,3 км от аэропорта.

Оформить ВНЖ/ПМЖ/Гражданство  Португалии,

купить недвижимость - Ольга: +79303339701  / WA +351 926 364 723