Elenka Posted June 2, 2022 Share Posted June 2, 2022 Правительство РФ запускает в пилотном режиме Программу льготной ипотеки на самостоятельное строительство частного дома - без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн. руб., в других регионах - 6 млн руб. В рамках пилотной Программы в 2022 г. предполагается выдать около 8 тыс. таких льготных кредитов. Интересно? 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted June 2, 2022 Share Posted June 2, 2022 Конечно интересно, что будет залогом по такой ипотеке, пока частный дом не построен? Получается, любой может придти в банк, заявить хочу построить дом и взять ипотеку? Если банк одобрит заявку... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted June 2, 2022 Share Posted June 2, 2022 41 минуту назад, alkor сказал: Конечно интересно, что будет залогом по такой ипотеке, пока частный дом не построен? Получается, любой может придти в банк, заявить хочу построить дом и взять ипотеку? Если банк одобрит заявку... Дома. вероятней всего, строить будут те, кто уже имеет какую-нить недвижимость. Вот её банки и будут брать в обеспечение. По другому, без обеспечения, вряд ли заявление правительства о программе, будет жизнеспособным..Последнее время, слышу очень много декларативных заявлений, которые, дай бог 1 из 10-ти., продуктивно работает. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted June 4, 2022 Share Posted June 4, 2022 В 02.06.2022 в 23:12, fatalist сказал: Дома. вероятней всего, строить будут те, кто уже имеет какую-нить недвижимость. Вот её банки и будут брать в обеспечение. По другому, без обеспечения, вряд ли заявление правительства о программе, будет жизнеспособным..Последнее время, слышу очень много декларативных заявлений, которые, дай бог 1 из 10-ти., продуктивно работает. Ну если только так... Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Уважаемый, а что тогда можно брать ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости? Типа не хватает денег взял оформил ипотеку под залог старой квартиры, а новая сразу переходит в твою собственность? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted June 4, 2022 Share Posted June 4, 2022 1 час назад, alkor сказал: ...Типа не хватает денег взял оформил ипотеку под залог старой квартиры, а новая сразу переходит в твою собственность? А что толку с такой собственностью. с которой ничего нельзя сделать, но содержать надо. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted June 5, 2022 Share Posted June 5, 2022 22 часа назад, fatalist сказал: А что толку с такой собственностью. с которой ничего нельзя сделать, но содержать надо. Ну почему ничего нельзя. Можно заложенную старую сдать в аренду и арендной платой отбить оплату ипотеки, а самому жить в новой квартире. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted June 5, 2022 Share Posted June 5, 2022 23 часа назад, fatalist сказал: А что толку с такой собственностью. с которой ничего нельзя сделать, но содержать надо. А почему нельзя то? В качестве залога выступает старая квартира. А новая ж тогда сразу оформляется в собственность без всякого обременения? Или я что-то не понимаю? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted June 5, 2022 Share Posted June 5, 2022 3 часа назад, alkor сказал: А почему нельзя то? В качестве залога выступает старая квартира. А новая ж тогда сразу оформляется в собственность без всякого обременения? Или я что-то не понимаю? Ипотека всегда с обременением. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted June 5, 2022 Share Posted June 5, 2022 В 04.06.2022 в 08:10, alkor сказал: ... что тогда можно брать ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости? Типа не хватает денег взял оформил ипотеку под залог старой квартиры, а новая сразу переходит в твою собственность? 1. Ипотека на строительство новой квартиры под залог старой и ранее практиковалась. Ипотечные кооперативы многих так без жилья оставили. 2. И потечная квартира сразу переходит в собственность что с обиеминением, что без. 3. По долгам заёмщик отвечает всем своим имуществом оформлена квартира в ипотеку или нет. Просто у квартир разный статус. Скажем потечную квартиру можно отобрать даже если она является единственным жильём. Ну и если кредиторов много, ипотечная квартира идёт на погашение того кредита залогом по которому является. 4. Банки кредитуют ипотечные квартиры и на стадии строительства. До завершения строительства берётся больший процент. Ну и у банка могут быть определённые кредитные отношения с застройщиком. Типа: Застройщик взял кредит у банка на строительство дома. Застройщик продал квартиру на стадии строительства. Покупатель взял у банка кредит на покупку этой квартиры. Кредитные деньги покупателя поступают застройщик. Застройщик погасил деньгами застройщика часть своего кредита перед банком. Таким образом кредит застройщика переходит от застройщика на покупателей квартир. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted June 5, 2022 Share Posted June 5, 2022 В 02.06.2022 в 21:35, Elenka сказал: Интересно? провела опрос в канале форума в Телеграм, голосов пока не много, но интерес у людей точно есть Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.