что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ЖК «Серебряный фонтан» -  готов фасад корпуса 3.

Для каждой из секций разработан собственный рисунок фасада, отсылающий как к классической краснокирпичной московской архитектуре XVII-XIX веков, так и к древнерусскому декору. На выходящих на улицу фасадах будет установлена архитектурная подсветка. Корпус 3 станет последним жилым зданием комплекса. Ранее уже были введены в эксплуатацию первые три корпуса, в настоящее время ведется строительство здания общественно-делового центра. На территории комплекса сохранен и реконструирован архитектурный ансамбль бывшей Алексеевской водоподъемной станции с липовой аллеей XIX века из 150 деревьев и восстановленным чугунным фонтаном Уоллеса, который является центром композиции. Озеленение территории комплекса займет порядка 30% участка площадью 7,7 гектара.

Стоимость лотов: 22.4 - 92.3 млн. руб. Ипотека: стандартная, семейная, господдержка, IT – ипотека.

Всё о мире строительства

[Marina]

ЖК «Любовь и голуби» и Clementine – скидки до 10% до 31 октября.

Скидка  распространяется на студии и однокомнатные варианты. Экономия окажется весьма существенной и будет варьироваться от 670 тыс. рублей и выше. Стоимость студии начинается от 6,7 млн рублей (за 20 кв. м), однокомнатного апартамента – от 9,5 млн рублей (за 35,4 кв. м). В апарт-комплексе Clementine, она распространяется на все типы лотов. Максимальная выгода составит 730 тыс. рублей.

Также продолжают действовать и другие гибкие условия покупки, например, субсидированные ставки, минимальная из которых на апартаменты начинается от 2,99% при первоначальном взносе 15% и сроке до 30 лет. В Clementine сумма ежемесячного платежа по такой программе составит всего 17 754 рубля, а в «Любовь и голуби» – от 27 200 рублей.

RussianRealty

Узнать подробнее / выбрать апарт - Светлана @svetlanaxamzina

[Marina]

Многофункциональный технологический кластер «Образцово» появится на базе Российского университета транспорта.

Как рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, для него в районе Марьина Роща будут реконструированы существующие здания и построены новые. Новые и реконструируемые здания расположатся рядом с основным зданием Университета на улице Образцова. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект изменений в правила землепользования и застройки города Москвы.

«На базе университета будет создан современный образовательный кластер. Наполнение его будет самым разнообразным и направлено на всестороннее развитие как вуза, так и прилегающей территории. Уверена, что со временем район вокруг него станет прекрасным многофункциональным пространством, включенным в активную городскую жизнь», — рассказала Юлиана Княжевская.

Первый объект расположится по адресу: Минаевский пер., д. 2. На участке планируется строительство современного учебного корпуса с физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом. Общая площадь здания составит 33 тысяч квадратных метров.

Colorprofi

[Marina]

Спрос в коттеджных поселках Подмосковья смещается в сторону небольших участков.

К такому выводу пришли специалисты компании MOZAIK development на основании сравнения спроса в своих проектах «комфорт+» и «бизнес» в 2019 и 2022 годах. Согласно полученным данным, на сегодняшний день самыми востребованными являются участки площадью от 6 до 8 соток, тогда как в 2019 году основная масса сделок приходилась на лоты размером от 10 до 12 соток.

Девиз сегодняшнего покупателя: «все нужное, ничего лишнего». Люди не покупают больше, чем им необходимо для полноценной комфортной жизни. Вторая причина – многие функции «выносятся» в инфраструктуру поселка. Коворкинги, детские площадки, спортивные площадки, цветники, скверы – всё это создается в общественном пространстве поселка. Большая площадь участка становится второстепенным преимуществом, потесненным более важными – полноценная инфраструктура и коммуникации, окружение, обеспечивающее жизнь семьи на постоянной основе (доступность медицинских учреждений, детских садов, торговых центров и т.п.).

ИРН

[Marina]

Инвесторы построят в Москве 53 объекта по программе стимулирования создания мест приложения труда.

«Программа стимулирования создания мест приложения труда в Москве набирает обороты. С начала этого года было подписано восемь соглашений с общим объемом инвестиций 22,5 миллиарда рублей. По ним девелоперы построят 19 образовательных учреждений, два торговых центра, офисное здание, МФЦ торгово-делового назначения и спортивный комплекс. После сдачи объектов в эксплуатацию там смогут работать почти пять тысяч человек», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Владислав Овчинский.

В этом году город дополнил программу стимулирования создания МПТ. Льготы теперь доступны девелоперам, строящим объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвесторы могут взять на себя обязательства по возведению объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Если срок сократится на полгода или на один год, она увеличится на пять процентов, если более чем на один год — на 10 процентов.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

Одобрен проект строительства 32-этажного общественно-делового комплекса на севере Москвы.

Общественно-деловой комплекс создадут по адресу Ленинградский проспект, дом № 36, корпус 13. Соответствующий проект был одобрен архитектурным советом. Главный архитектор города Сергей Кузнецов на заседании совета заверил присутствующих, что все замечания по проекту будут учтены. В общественно-деловом комплексе обустроят:

- парковку на 134 места;

 - зеленую зону отдыха;

 - спортивную зону;

 - зону для мероприятий;

 - летнее кафе;

 - лаундж-зону;

 - переговорную;

 - курительную.

В  рамках реализации проекта планируется обеспечить все необходимые условия для круглосуточного функционирования общественного пространства.

М24

[Marina]

«Republic» - сохранены плиты из белого чугуна 19 века.

5 000 гексагональных плит из белого чугуна были обнаружены при демонтаже старого пола в здании локомотивного цеха Московско-Александровской железной дороги. В рамках редевелопмента территории они были вручную очищены от бетона и обработаны специалистами по реставрации. Старинная промышленная плитка отныне украшает пол современного дизайн-пространства нового городского квартала Republic на Пресне.

Декор зданий цехов выполнен в характерном для подобных построек «кирпичном» стиле с использованием отдельных элементов древнерусской архитектуры. Специалисты по реставрации восстановят и сохранят эти уникальные фасады, значимые детали интерьеров, и среди них — гексагональные плиты из белого чугуна. Белый чугун – уникальный сверхпрочный материал, используемый в машиностроении из-за своей твердости и износостойкости.  

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

ЖК «Nametkin Tower» - сдача 4 квартал 2025 года.

Строится по адресу: ул. Наметкина, вл. 10, корп. 1. Архитектурный проект, благоустройство территории, а также дизайн общественных пространств разработан компанией Mecanoo из Нидерландов. Отделка фасада из разноцветного металла и увеличенная поверхность остекления создают современный архитектурный стиль. Комплекс включает 4 секции переменной этажности 24-29 этажей. Общая площадь объекта составит 180 тыс. кв. м.

Стоимость лотов: 8.4 - 36.4 млн.₽. Ипотека: стандартная, семейная, господдержка.

Dombook

[Marina]

ЖК «Новая Щербинка» -  разрешение на ввод в эксплуатацию.

Возводится по адресу: Московская обл, Подольский район, д. Борисовка, ул. Садовая. Четыре дома первой очереди строительства комплекса  уже прошли итоговую проверку и получили разрешение на ввод. Специалисты отделов энергонадзора, санитарно-эпидемиологического надзора, а также специалисты в сфере пожарной безопасности и общестроительных работ подтвердили, что все работы выполнены в соответствии с техническими регламентами и квартиры пригодны для проживания. Жители всех шести домов первой очереди получат ключи от квартир до конца этого года. Возведение объектов социальной, образовательной и коммерческой инфраструктуры планируется  к 2028 году.

Стоимость лотов: 4.7 млн. - 13.1 млн. руб. Ипотека от ряда банков-партнеров проекта.

RussianRealty

[Marina]

Клубный дом «Хамовники 12» - выдано разрешение на строительство нового проекта по адресу: 1-й переулок Тружеников, дом 12.

«В доме предусмотрена 51 квартира площадью более 7 900 квадратных метров, они расположатся на 14 этажах. Подземная часть представлена 4-этажным паркингом на 87 машино-мест и 7 мото-мест. Интерьер проекта продолжает архитектурную неоклассическую концепцию, дополняя ее акцентами ар-деко. В отделке сочетаются мрамор и дерево, убранство включает изысканные люстры, авторскую мебель и предметы декора. Архитектурный облик здания разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»,  – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщик получил разрешительную документацию и может выходить на площадку. Проект монолитного дома, в архитектуре которого будет сочетаться классика и современность, прошел все необходимые экспертизы и должен органично вписаться в окружающую историческую застройку», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Сайт мэра Москвы