что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ГК «Основа» и Сбербанк запускают траншевую ипотеку.

До 31 июля 2022 г. будет действовать ипотечная программа от ГК «А101» и РСХБ c процентной ставкой – 3% годовых. Основным преимуществом этой программы является то, что она исключает удорожание квартиры.

Можно взять в кредит сумму до 12 млн рублей при первоначальном взносе от 15% от стоимости квартиры. Срок выплаты кредита – до 30 лет включительно, и в течение всего этого времени процентная ставка не изменится. Единственное условие для того, чтобы воспользоваться минимальной ставкой – необходимо заключить договор страхования жизни и здоровья. В случае отказа от страхования ставка вырастет на 1% и составит 4% годовых. Кредит можно погасить досрочно без комиссии.

На специальных условиях можно купить квартиру в жилых комплексах ГК «А101»: «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия» и «Белые ночи». 

Dombook

[Marina]

4D-аттракционы, тактильные экспонаты, йога в парке и мастер-классы на берегу «реки»: какой будет самая масштабная выставка о Москве?

 

Москва-река станет центром выставки «Город для каждого» в Манеже.  С 1 по 21 августа лучшие городские проекты будут представлены в «Манеже» на выставке  «Город для каждого». Посетители увидят трансформации Москвы за последние 10 лет и результаты важнейших урбанистических преобразований столицы. Также будут представлены планы дальнейшего развития мегаполиса.
 Выставка общей площадью около 1,6 тысячи квадратных метров займет два этажа «Манежа».

Archi ru

[Marina]

Предложение премиальной загородной недвижимости продолжает снижаться.

На западном направлении Московской области по итогам полугодия количество таких объектов сократилось на 9%. Из-за нехватки предложения цены на премиальное загородное жилье растут. За год цены на коттеджи выросли почти в полтора раза. Сейчас в высоком ценовом сегменте сложно найти подходящий ликвидный объект.

Покупатели дорогих загородных домов готовы рассматривать «вторичку». В компании Knight Frank оценили объем предложения элитного загородного жилья в 2,1 тыс. лотов. За полугодие предложение сократилось на 1%. Примерно 77% общего объема предложения приходится на вторичное жилье,  однако там значительная доля лотов — это неликвидные, устаревшие дома, которые выставлены на продажу по завышенным ценам. Из-за кризиса многие владельцы ликвидных лотов сняли объекты с продажи и сдают дома в аренду. Это связано с тем, что собственники пока не видят вариантов для инвестиций средств, освободившихся от продажи.

ЦианЖурнал

[Marina]

«Knightsbridge PrivatePark»  -  символ  элитной недвижимости Хамовников.

Knightsbridge Private Park — жилой квартал класса De luxe, расположенный в элитном районе Хамовники. Четыре семиэтажных особняка в Английском стиле с частным парком, аллеями, фонтаном, цветами и зонами отдыха.

Вы можете выбрать одноэтажную и двухэтажную квартиру площадью от 116 до 505 м², с потолками высотой до 3,6 метров. Просторные пентхаусы с террасами из натурального камня.

Mosvadeluxe

[Marina]

Ломакин: Минстрой скоро представит меры для застройщиков коммерческой недвижимости.

Минстрой России планирует в ближайшее время определиться с мерами поддержки застройщиков коммерческой недвижимости, рассказал РИА Недвижимость первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин. Пока в кабмине еще не определились с тем, как выбирать компании, которые могли бы рассчитывать на помощь государства.

Замглавы Минстроя также добавил, что меры поддержки застройщиков коммерческой недвижимости хотят сделать плавающими и привязанными к ключевой ставке по схеме "ключевая-минус".

РИА Недвижимость

[Marina]

В России выросли риски переплаты по ипотеке.

Около половины банков в России автоматически снижают ставку по уже одобренной ипотеке, если до ее выдачи процент упал. В противном случае заемщики переплатят по кредиту, сообщила «Известиям» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова во вторник, 26 июля.

По ее данным, за последнюю неделю большинство крупных банков снизили процентную ставку на 0,6%. Если не снизить ставку по одобренной ипотеке на 20 лет при первоначальном взносе 20%, ежемесячный платеж окажется больше на 4%, а общая переплата за весь срок кредитования — на 6,4%. Таким образом, при кредите 4 млн рублей заемщик будет платит на 1665 рублей в месяц и больше, в за весь срок кредитования переплатит 400 тыс. рублей, подсчитала эксперт.

Известия iz

[Marina]

В поселении Вороновское на торги выставят три земельных участка.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 20 июля 2022 года приняла решение о выставлении на торги трех земельных участков в поселении Вороновское, посёлок ЛМС (ТАО) для строительства объектов различного функционального назначения.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:

 - На Луговой улице, земельный участок 32 на торги выставят участок площадью 0,08 гектара под строительство объекта бытового обслуживания. Его суммарная поэтажная площадь может составить около 480 квадратных метров.

 - На улице Цветочная, земельный участок 2А на торги выставят участок площадью 0,12 гектара с целью строительства магазина суммарной поэтажной площадью 480 квадратных метров.

 - Под объект ИЖС суммарной поэтажной площадью около 380 квадратных метров на торги будет выставлен участок площадью 0,048 гектара по адресу: улица Соловьиная, владение 17.

«Все земельные участки в настоящее время свободны от объектов капитального строительства», - пояснила ответственный секретарь ГЗК.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

«Visa из Армении»: мошенники используют новую легенду для обмана россиян.

Одним из распространенных видов мошенничества в Сети стали предложения по оформлению банковских карт Visa или Mastercard в дружественных странах. Карты по такой схеме действительно оформляются. Однако нередко злоумышленники вносят в анкету свои контактные данные и таким образом получают доступ к карте.

Как отмечают эксперты рынка, стопроцентную гарантию не нарваться на мошенников не может дать никто. Однако минимизировать риски можно:

 - при открытии карт лучше действовать без посредников;

 - при оформлении карты по доверенности на резидента страны, в которой расположен банк, следует работать только с проверенными и надежными компаниями. При этом в доверенности рекомендуется четко указать полномочия компании, конкретный банк, в котором оформляется карта, и конкретные действия, которые представитель компании от имени клиента может осуществлять.

Banki ru

[Marina]

Строительство первой очереди комплекса с апартаментами «Волоколамское 24» завершено на северо-западе Москвы.

Он расположен в районе Щукино по адресу: Волоколамское шоссе, владение 24. «В двух корпусах предусмотрено 513 апартаментов. Всего в проекте пять корпусов, строительство еще трех продолжается. Завершить реализацию проекта девелопер планирует в 2023 году», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Возведено два корпуса общей площадью около 39 000 квадратных метров, в каждом строении 28 этажей. Все этапы строительных работ проходили под надзором инспекторов Комитета, итоговая проверка подтвердила соответствие объекта проектной документации», - рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Сайт мэра Москвы

[Marina]

С начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%.

Рост доступности такого жилья вызван определенным избытком пиломатериала, образовавшемся на внутреннем рынке из-за санкционных ограничений со стороны недружественных стран, а также невыгодным для экспортеров курса валют и подорожавшей логистикой, пояснила ТАСС данную тенденцию сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова.

Она отметила, что, в период с марта по середину июня, спрос на деревянные дома в России сократился на 20—30% по сравнению с обычными для весенне-летнего сезона значениями. Однако в течение последних полутора последних месяцев наблюдается возврат интереса к строительству деревянных домов, сообщила Орлова. Специалист выразила надежду на то, что положительное влияние на оживление спроса окажут госпрограммы субсидирования ставок (прежде всего «Льготная» и «Семейная ипотека»), чье действие с недавнего времени также распространяется и на ИЖС.

ЕРЗ