что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

ЖК «Серебряный фонтан»: началась выдача ключей.

Группа «Эталон» начала выдачу ключей дольщикам корпуса № 4. Новостройка расположена в Алексеевском районе, корпус был введен в эксплуатацию в конце 2021 года. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Для удобства собственников организован полноценный центр заселения непосредственно на объекте. В формате «одного окна» здесь можно пройти процедуру приемки-передачи, получить ключи, заключить договор с управляющей организацией, получить паспорта приборов учета, проконсультироваться со специалистами и оперативно решить все возникающие вопросы. Сразу после получения ключей собственники могут приступить к отделке помещений.

Всё о мире строительства

[Marina]

Центробанк в сентябре продлит ограничения на обращение наличной валюты.

Об этом глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции в пятницу. По ее словам, такое решение будет вынужденным. «У нас нет о снования ожидать, что ситуация с поступлением валюты в нашу страну изменится. И запрет на ввоз остается в силе. А наши банки должны обеспечивать право граждан получить валюту», — заявила Набиуллина.

Глава ЦБ пояснила, что, в частности, речь идет о суммах в пределах разрешенного лимита в 10 тыс. долларов – именно такую максимальную сумму могут снимать граждане со своих валютных счетов, ранее открытых в российских банках. «При этом наши банки должны иметь возможность реализовывать для всех граждан их права на открытые раньше валютные счета получить сумму в рамках разрешенного лимита на сумму в 10 тысяч. Поэтому в сентябре мы вынуждены будем продлить те ограничения, которые ввели в начале марта», — уточнила Набиуллина.

Banki ru

[Marina]

Перевод садовых домов в категорию жилых будет занимать 13 дней.

Жителям Московской области станет проще перевести садовый дом в жилую категорию либо добиться признания жилого дома садовым, сообщили в Минмособлимущества. Услугу по изменению категории таких объектов собираются оптимизировать, заявила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

В доме в садоводческом товариществе, который признан жилым, можно прописаться. Данная муниципальная услуга предоставляется по заявлению граждан, окончательное решение об этом принимает муниципалитет. Сроки предоставления этой услуги будут сокращены. На процедуру потребуется всего 13 рабочих дней с даты подачи заявления. Ранее процесс занимал около месяца.

С начала года более 3 тыс. граждан воспользовались услугой перевода садовых домов в жилую категорию или признания жилого дома садовым.

ЦианЖурнал

 

[Marina]

Активность девелоперов новостроек бизнес – класса находится на высоком уровне.

Аналитики «Метриум» подвели итоги первого полугодия на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения вырос на 32,1%. Средняя цена кв. метра в апартаментах бизнес-класса составила 352 255 рублей (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год).

На рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса в реализации находилось 79 проектов. Суммарный объем предложения на конец июня текущего года составил 6,5 тыс. лотов общей площадью 249,2 тыс. кв. м.

LifeDeluxe


 

[Marina]

Клубный дом, полностью созвучный атмосфере Патриарших.

«Все наши возможности и атмосфера значительно улучшаются, если будете окружены друзьями», — замечала Елена Рерих. The Patricks — клубный дом, полностью созвучный атмосфере Патриарших. Он расположен в Спиридоньевском переулке. Фасад в эклектическом архитектурном стиле облицован темным гранитом, рустованным камнем и натуральным травертином в сливочно-белых оттенках.

Все апартаменты сдаются с высококачественной и экологичной финишной отделкой, с полностью оборудованными ванными комнатами. Греческий мрамор, паркет из массива дуба, дизайнерский декор и удобная мебель. На последнем этаже спланирован пентхаус с дровяным камином, двумя террасами и отдельным лифтом.

Ашихмин и Партнёры

[Marina]

Массовые апартаменты подорожали на 8% за полгода.

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 32,1%. Средневзвешенная цена кв. метра в апартаментах бизнес-класса составила 352 255 руб. (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год), массового сегмента – 269 470 руб. (+2,3% за квартал, +8% за полгода, +12,8% за год), сообщает пресс-служба «Метриум».

Удорожание кв. м среди апартаментов бизнес-класса менее заметно: за полгода цена увеличилась на 1,9% до 352,3 тыс. рублей. Наибольшая цена за кв. м наблюдалась в конце I квартала, после чего отмечалось снижение. Средняя площадь предложений упала с 49,3 до 46,8 кв. м.

Индикатор рынка недвижимости
 

[Marina]

Центробанк может снизить ключевую ставку до докризисного уровня в 5% до конца года.

 Вслед за снижением может произойти возврат к прежнему курсу рубля около 70–80 рублей за евро, заявил зампред комитета Совфеда по экономической политике Иван Абрамов в разговоре с РИА Новости: «Убежден, что ключевая ставка будет снижаться еще несколько раз и достигнет к осени, максимум — до конца года, докризисного уровня в 5%», — сказал он.

По его словам, тем самым вырастет доступность кредитов не только для населения, но и для промышленности и экономики, что будет способствовать развитию отечественных производств. Кроме того, одновременно со снижением ключевой ставки, ожидает Абрамов, будет снижаться и курс рубля.

По материалам новостного контента Алёны Вавулиной

Banki ru
 

[Marina]

Утро после шторма: стратегии покупки новостроек летом 2022 года.

К началу лета московские застройщики наладили поставку европейских материалов и инженерных систем по новым логистическим цепочкам. Компании «подсушили» свои планы и вместо крупных комплексов сейчас выводят на рынок камерные, тщательно проработанные проекты. Некоторые застройщики продали заготовленные впрок участки, создав себе финансовый запас.  Снижение ключевой ставки смягчило условия по проектному финансированию, но банковский процент все еще давит на финансовую модель девелоперов, поэтому вряд ли в ближайшее время стоит ожидать падения цены квадратного метра.  

Если ваш клиент ищет безрисковую историю, лучше не заходить в большие проекты. Или, по крайней мере, делать это очень аккуратно. Безусловно, пока рано смещать акцент со сбережения на инвестиции. Но все же не стоит игнорировать старты продаж. Здесь нужно смотреть на локацию, архитектуру и концепцию продукта. Квадратный метр в камерном (на 200–400 квартир) проекте в районе Пресни или Павелецкой, который на старте продается по 650–700 тыс. рублей, будет стоит дороже 1 млн при любом состоянии экономики. Такая капитализация делает подобные объекты интересными не только для жизни, но и для инвестиций.  

По материалам статьи Александра Кузина, основателя агентства One Moscow

ЦианЖурнал

[Marina]

Самые бюджетные апартаменты в старых границах Москвы стоят всего 3,0–3,1 млн рублей.

Речь о помещениях с отделкой площадью 11–12 кв. м, например в Кусково, рассказали «Известиям» аналитики компании Est-a-Tet. В целом за последние пять лет предложение апартаментов в Москве сократилось на 43%, а цены выросли на 37%. Также аналитики отметили, что из продажи выбыли апартаменты стандарт-класса. Теперь предложения такого класса в старых границах Москвы отсутствуют, как и квартиры.

Известия iz

[Marina]

Старт продаж в доме Legacy.

Ипотека от 3,33% на весь срок  совместно с Московским кредитным банком на срок до 30 лет.  

ЖК Legacy — это клубный дом бизнес-класса высотой 8-17 этажей, который строится в районе Раменки компанией Tashir Development. Монолитный корпус, в состав которого входят девять секций, будет облицован клинкерным кирпичом и панелями из стемалита. Дизайн проекта, сочетающий в себе классику и современные детали, разработан архитектурным бюро Speech.

На этаже запроектировано не больше 5 квартир. Всего в доме 478 квартир площадью от 40 до 209 кв. м, они сдаются с отделкой white box. Предусмотрены высокие потолки и окна.

Новострой-М