Сдача в аренду квартиры зарегистрированным лицом, правовые последствия

[козырный]

Старичок сдавал квартиру сына, сын в США, сам дедуся в квартире прописан. Арендатор по договору залил квартира, причинен серьезный ущерб. Факт зафиксирован. Арендатор возмещать вред отказывается, говорит, прячется от деда, но доходы имеет. Может ли дед взыскать ущерб с учетом, что собственником квартиры не является, доверенности от сына не имеет, формально сын не против, но дед боится рассказывать, так как не углядел.

Может ли обратиться в суд, и как подтвердить свои права? Нужно письменное согласие владельца (он в США), или он вообще ни на что не имеет права, так как сдавать мог только тот, на кого квартира оформлена, а доверенности у него нет?

 

[fatalist]

1 час назад, козырный сказал:

..Может ли обратиться в суд, и как подтвердить свои права? Нужно письменное согласие владельца (он в США), или он вообще ни на что не имеет права, так как сдавать мог только тот, на кого квартира оформлена, а доверенности у него нет?

Старичку для обращения в суд потребуется доверенность от собственника квартиры (апостиль обязательна). Вред причинен имуществу собственника, а не деда.

Кто сдавал, и за сколько. суду по барабану. это не будет иметь отношение к делу. 

[PavelS]

А что, сынуле долго оформить доверенность? Пусть даже на английскомя языке, тут дедуля переведет и заверить перевод у нотариуса.

[Виктория хх]

2 часа назад, PavelS сказал:

А что, сынуле долго оформить доверенность? Пусть даже на английскомя языке, тут дедуля переведет и заверить перевод у нотариуса.

Сыну не составит труда оформить доверенность в посольстве/консульстве на русском языке и никакой апостиль в этом случае не понадобится.

[fatalist]

20 минут назад, Виктория хх сказал:

Сыну не составит труда оформить доверенность в посольстве/консульстве на русском языке и никакой апостиль в этом случае не понадобится.

Доехать до консульства, и там заплатить повышенный тариф за доверенность, может стоить на порядок дороже. чем сделать доверенность  за углом за 30$. И англоязычную доверенность легализовать уже в РФии...

Изменено 16 февраля, 2022 пользователем fatalist

[PavelS]

22 часа назад, Виктория хх сказал:

Сыну не составит труда оформить доверенность в посольстве/консульстве на русском языке и никакой апостиль в этом случае не понадобится.

Зачем такие сложности? Думаю даже на русскомя языке можно в другой стране заверить доверенность у нотариуса.

[Виктория хх]

2 часа назад, PavelS сказал:

Зачем такие сложности? Думаю даже на русскомя языке можно в другой стране заверить доверенность у нотариуса.

Найти нотариуса, владеющего русским языком и имеющего об этом официальное подтверждение можно. Однако, в этом случае обязательно будет нужен апостиль, в отличие от доверенности, оформленной в посольстве/консульстве. Если старичок имеет регистрацию в данной квартире, то никакая доверенность ему не нужна. Ему следует обратиться в управляющую компанию, они составят акт и процесс пойдет.

[fatalist]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Найти нотариуса, владеющего русским языком и имеющего об этом официальное подтверждение можно. Однако, в этом случае обязательно будет нужен апостиль, в отличие от доверенности, оформленной в посольстве/консульстве. Если старичок имеет регистрацию в данной квартире, то никакая доверенность ему не нужна. Ему следует обратиться в управляющую компанию, они составят акт и процесс пойдет.

Не давайте глупых советов, особенно тогда, когда в них мало что понимаете. Опасность состоит в том, что принявший безграмотный совет человек, может получить негативный опыт, иногда непоправимый.

[PavelS]

23 часа назад, Виктория хх сказал:

Найти нотариуса, владеющего русским языком и имеющего об этом официальное подтверждение можно. Однако, в этом случае обязательно будет нужен апостиль, в отличие от доверенности, оформленной в посольстве/консульстве. Если старичок имеет регистрацию в данной квартире, то никакая доверенность ему не нужна. Ему следует обратиться в управляющую компанию, они составят акт и процесс пойдет.

БРЕД!!!

[Виктория хх]

21 час назад, fatalist сказал:

Не давайте глупых советов, особенно тогда, когда в них мало что понимаете. Опасность состоит в том, что принявший безграмотный совет человек, может получить негативный опыт, иногда непоправимый.

Разъясните мне, пожалуйста, почему дед внука, имеющий в его квартире постоянную регистрацию, не может обратиться в управляющую компанию для составления акта о залитии с последующим обращением в суд? Конечно, если квартира сдавалась по черному, без договора, не платились налоги с арендной платы, то тогда лучше деду не высовываться, а разгребать нанесенный ущерб собственными силами.