Риски продавца при самостоятельной продаже квартиры

[Лена12]

Какие есть риски при продаже? Нужно ли звать кого-то на сделку, или это все проблемы покупателей, а не продавцов?

[Виктория хх]

Если продавец самостоятельно смог найти покупателя, то для минимизации рисков ему необходимо обратиться к нотариусу, которому он готов доверить проверку документов и, фактически, сопровождение сделки. На мой взгляд, этого будет достаточно.

[Олег Квятковский]

Доборый день, Лена 12! У любой сделки с недвижимым имуществом есть свои нюансы, риски, особенности. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства.  У продавца, при продаже своего имущества, есть одна «проблема» – получить деньги, не оказавшись обманутым при расчетах. Чтобы купировать эту проблему, если действуете самостоятельно,  планируйте сделку до договора, проверяйте потенциальных партнеров, чтобы не подписать договор с мошенниками. Составляйте договор так, чтобы сторонам сделки было отчетливо ясно, что и когда делать.

[fatalist]

3 часа назад, Виктория хх сказал:

Если продавец самостоятельно смог найти покупателя, то для минимизации рисков ему необходимо обратиться к нотариусу, которому он готов доверить проверку документов и, фактически, сопровождение сделки. На мой взгляд, этого будет достаточно.

 Не минимизации, и увеличения. Нотариус не занимается благотворительностью. Да и вообще. на кой ляд тот нотариус нужен (за исключением случаев. прямо указанных в законе).

[козырный]

Ага, нотариус ни за что ответственности не несет, деньги сдерет и все. Подстраховка, как я понимаю, тут нужна только на этапе получения денег. И тут уже нужно смотреть, если наличкой, то есть риск получить куклы, если безнал, то чтобы не отменили операцию. Дальше, как проходит сделка: сначала деньги, а потом акт передачи, или сначала акт, а потом деньги. Некоторые покупатели отдают деньги перед тем, как зайти в кабинет к регистратору Росреестра. Если так покупатель согласен, то все ок, но если нет, то тут глаз да глаз. Без опыта можно вляпаться.

[Анна А.]

Да тут и с опытом можно вляпаться, если попасть на аферистов. Контрагента всегда нужно проверять. Потому что жулика не переиграешь. У него 7 тузов в колоде. Любую сделку можно отменить в банке. Ну а с налом еще сложнее.

[Лена12]

Хм, не совсем понимаю, что значит проверять покупателя? Не аферист ли? И как?

[козырный]

Да, не жулик ли, причем первое впечатление обманчиво, был слух про какого-то московского профессора, который трижды продавал квартиру, и трижды отменяли сделку по причине его невменяемости, а деньги возвращать забывали.

[fatalist]

2 часа назад, козырный сказал:

Да, не жулик ли, причем первое впечатление обманчиво, был слух про какого-то московского профессора, который трижды продавал квартиру, и трижды отменяли сделку по причине его невменяемости, а деньги возвращать забывали.

[козырный]

22 часа назад, fatalist сказал:

А почему? Оспаривали, а потом выплачивали по 3 рубля, обосновывая тем, что больной человек их куда-то растратил.