Как сдать подороже квартиру в спальном районе?

[анна.a]

В 02.10.2021 в 16:42, Анеля сказал:

Ничего. что  тема  о квартире на окраине? В тех локациях стоимость 1комнатной равна стоимости 3  3к  в Выхино. если не больше.

Типа там дорогое никому не нужно? Не живут там платежеспособные люди? Ну, не знаю, смотря как с работой вокруг. Но, скорее всего, да, вы правы) Это мы в философскую часть ушли.

Изменено 4 октября, 2021 пользователем анна.a

[Анеля]

21 час назад, анна.a сказал:

Типа там дорогое никому не нужно? Не живут там платежеспособные люди? Ну, не знаю, смотря как с работой вокруг. Но, скорее всего, да, вы правы) Это мы в философскую часть ушли.

не жили несколько лет назад, может что-то изменилось?.ибо контингент и инфра так себе. +  жд станция , та еще песня.+  выехать оттуда проблема.

[Виктория хх]

В 04.10.2021 в 10:04, анна.a сказал:

Типа там дорогое никому не нужно? Не живут там платежеспособные люди? Ну, не знаю, смотря как с работой вокруг. Но, скорее всего, да, вы правы) Это мы в философскую часть ушли.

Действительно, это философские джунгли, а реальность регулирует рынок, соотношение спроса-предложения в каждом сегменте. желая подороже сдать квартиру, необходимо, прежде всего, понять, кто есть ваша целевая аудитория и каковы ее запросы/приоритеты. Если вам удастся это понять и приоритетные запросы удовлетворить, то и доход получится повыше, чем у гипотетических конкурентов, которые не учли эти факторы.

[PavelS]

В 05.10.2021 в 08:42, Анеля сказал:

не жили несколько лет назад, может что-то изменилось?.ибо контингент и инфра так себе. +  жд станция , та еще песня.+  выехать оттуда проблема.

Сейчас в Выхино не плохо, благодаря МЦ можно легко добраться до любой точки столицы. Да и бизнес малый там не плохо раскрутился. Есть все, что нужно. Раньше только рынок был большой. Помню его))))

[PavelS]

В 02.10.2021 в 11:57, анна.a сказал:

Да что тут сложного-то, речь просто о качественной деревянной мебели. Если интерьер в целом со вкусом, а не колхоз, то будет пользоваться спросом.

Обывателю не важно из чего мебель в арендованной квартире, крепкая и ладно. Да и те кто сдают квартиры с мебелью не очень заморачиваются о ее качестве.  Даже в дорогих винтажных хатах мебель старая и не реставрированная. Да и жить в такой старинной квартире это целая эпопея...))) Комнаты большие, потолки выше чем нужно, кухни микроскопические: "Советский человек не будет обедать дома- мы построим фабрики кухни...!")))

[Анеля]

15 часов назад, PavelS сказал:

Сейчас в Выхино не плохо, благодаря МЦ можно легко добраться до любой точки столицы. Да и бизнес малый там не плохо раскрутился. Есть все, что нужно. Раньше только рынок был большой. Помню его))))

а  контингент тоже сменился?  толпы едущих с электричек?

[Виктория хх]

7 часов назад, Анеля сказал:

а  контингент тоже сменился?  толпы едущих с электричек?

Знаете, если не устраивают, как вы пишите, "толпы с электричек", то советую покупать элитную квартиру в элитном комплексе, если, конечно, бюджет позволит. А если нет, то растворяйтесь в толпе: вас окружают такие же люди, как вы, ничем не хуже вас.

[PavelS]

23 часа назад, Анеля сказал:

а  контингент тоже сменился?  толпы едущих с электричек?

Это осталось. Хотя быстрее стали двигаться, развязку МЦшную построили, теперь в разные направления можно валить)))

[Анеля]

В 16.10.2021 в 07:09, PavelS сказал:

Это осталось. Хотя быстрее стали двигаться, развязку МЦшную построили, теперь в разные направления можно валить)))

так это главное.  чернота. местная алкашня потомственная и ширнармассы. шныряющие по району в ожидании электричек  и приключений.  

[анна.a]

В 14.10.2021 в 16:13, Виктория хх сказал:

Действительно, это философские джунгли, а реальность регулирует рынок, соотношение спроса-предложения в каждом сегменте. желая подороже сдать квартиру, необходимо, прежде всего, понять, кто есть ваша целевая аудитория и каковы ее запросы/приоритеты. Если вам удастся это понять и приоритетные запросы удовлетворить, то и доход получится повыше, чем у гипотетических конкурентов, которые не учли эти факторы.

Да, что бы не продавали, нужно знать свою ЦА, своего клиента. Если нет понимания, кому это нужно, и что этот кто-то хочет,  то успех зависит от случайности.