Найти подходящую квартиру совсем несложно. Главная трудность заключается в юридических тонкостях, неизменно сопровождающих сделку аренды недвижимости. Они есть даже в том случае, если официальный договор заключать не планируется. Хотя, конечно же, лучше это делать.
Первым, в чем вы должны удостовериться, если квартира вам понравилась - это право собственности арендодателя. Если собственников несколько, то все совладельцы должны дать свое согласие в письменной форме. Каждый владелец д
Земельный участок в водоохраной зоне
По мере того как в государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут вноситься сведения о различных видах зон охраны и санитарной защиты в районе расположения земельных участков, их собственникам все чаще придется сталкиваться с ограничениями в использовании недвижимости. Это связано с тем, что после внесения в ГКН границ упомянутых зон ограничений, они становятся «видимыми» и, следовательно, явными к учету при всех относимых операциях с участками и на
Была на прошлой неделе на сопровождении сделки по покупке Земли и Домика на ней за НЕ МАЛЕНЬКИЕ ДЕНЬГИ, я была несколько удивлена как в 40-км от МКАД работают "Риэлторы"(ставлю кавычки, так как не признаю данных людей риэлторами).Особо не буду вдаваться в подробности, а суть вот в чем:от нас затребовпли в приказном тоне передать деньги до Регистрации перехода права прямо в Регистрационном органе..
Да..подумала я .Когда стала аргументированно отказываться от этой не удачной идеи, мне сказали
Наверное, многие слышали и видели по телевизору о проводимых в Московской области (может быть, еще где-то ?), "обследованиях» загородной недвижимости при помощи квадрокоптеров при участии БТИ, муниципалитетов, Адмтехнадзора, полиции..., по результатам которых строения на участках на кадастровой карте потом маркируются квадратиками разного цвета («зарегистрировано»/«не зарегистрировано»….).
Лет десять тому назад для себя я сделал однозначный вывод: ввести обязательную регистрацию строений
Квадрат Декарта для принятия решений
На сайте Рисковер ру появился сервис для принятия важных решений по методу "Квадрат Декарта". Очень полезная в жизни штука! Наслаждайтесь :) http://decision.riskover.ru/site/index
«Квадрат Декарта» — это простая техника принятия решений, требующая совсем немного времени. Она помогает прояснить значимые критерии выбора и последствия каждого решения. Дело в том, что в ситуации, требующей решения, мы нередко зацикливаемся на одном или двух его аспектах и
Тема страхования при покупке ипотечной квартиры беспокоит всех. Поскольку риски высоки, стоимость страховки тоже, а вот с гарантийными выплатами все не так просто. Есть прецеденты, которые показывают, что, купив в ипотеку квартиру и застраховав ее, можно остаться и без квартиры, и без страховки, но с долгами - кредит банку все равно придется выплачивать.
Страховка как инструмент: мировая практика
Нужно заметить, что в экономически развитых странах, вроде США, институт ст
Если человек купил квартиру, то он не берет на себя обязательства по уплате долгов за коммунальные услуги, это подтверждает ЖК РФ п/п 5 п.2 статья 153. Но УК (управляющая компания) часто требуют оплаты долго с нового владельца.
При приеме купленной квартиры новым собственником от прежнего, нужно учитывать следующее:
Покупка квартиры с долгами по платежам опасности не представляет. Но из-за сокрытия данных прежним собственником у нового владельца могут возникнуть некоторые трудности. Не
Представители правительства Москвы все чаще говорят о неэффективности компенсационного фонда дольщиков, который еще даже не начал свою работу. Как ни странно, но эксперты вторят чиновникам. Большинство представителей профессионального сообщества утверждает, что ДДУ скоро сам отомрет без усилий властей. Причина проста: стройка по договору долевого участия эффективна только при постоянном прогнозируемом росте рынка. Если таковой прекращается, механизм оказывается невостребованным. Прогноз звучит
Вы впервые решили сдать квартиру.Что делать?
В первую очередь, нужно назначить правильную арендную ставку, то есть ежемесячный платеж. Если вы недооцените квартиру - получите меньше денег, чем могли бы. А если, наоборот, вы цену завысите, можете очень долго ждать арендаторов. Приценитесь, изучите объявления, посмотрите, по какой ставке сдаются квартиры с подобными характеристиками.
Хорошо бы, конечно, чтобы жилье было отремонтировано и имело, что называется,свежий вид. Такие квартиры
Добрый вечер, коллеги! Прошу помощи!
Ситуация: по состоянию на 21.07.2014 компанией ООО уже была застрахована ответственность за нарушение договора на проведение оценки и за причинение вреда имуществу в результате нарушения законодательства об оценочной деятельности страховой суммой на 3 (Три) млн. руб. С 01.09.2014 Компанией ООО было заключено дополнительное соглашение к договору страхования с указанием страхования ответственности за нарушение договора на проведение оценки и за причинение вре
Заработок на сдаче квартиры в аренду один из самых распространенных дополнительных доходов россиян, живущих в крупных городах. Однако простота ренты (пассивного дохода) иллюзорна. То, что жилье может не только расти в цене, но и дешеветь, население с удивлением узнало совсем недавно. Для многих это было шоком. Некоторые по-прежнему ждут чуда - возврата цен на докризисный уровень. Увы, рынок недвижимости, как и любой другой, может в один миг «озолотить» или «ограбить». Это главное правило, котор
«Как мы не имеем права сдавать собственную квартиру на протяжении 20 лет?» - с негодованием воскликнула девушка, пришедшая к юристу. А начиналась история просто. Молодые супруги оформили ипотечные кредит в крупном банке с хорошей репутацией. Поэтому в договор внимательно не вчитывались. А со временем и позабыли нюансы, в нем прописанные. А когда по прошествии лет пара решила сдать квартиру в аренду, оказалось, что делать этого нельзя. Как нельзя делать много другого, что часто требуется владельц
От Марии Румянцевой:
Хожу сейчас на курсы уважаемой О.Н.Самохиной, много интересных фишек отмечаю. В этой теме буду делиться
про удержание под выписку. Мы все привыкли для мотивации продавца закладывать в отдельную ячейку некую сумму с доступом "выписка из домовой книги по..". Это сумма является частью стоимости квартиры и продавец (вредный продавец) может отказаться выписываться на том основании, что не получил за квартиру всех денег. Как лучше делать: в ДКП прописываем этот процесс (
Жилье, расположенное в центральных районах города, значительной частью построено в средине 20 вв. Оно давняя мечта многих, но в последние годы о нем поступает все больше негативной информации. Время дает о себе знать. Многие дома начали разрушаться. Так стоит ли покупать такое жилье? И если все же стоит, то как отличить достойный внимания объект от некачественного.
Основные преимущества сталинок
Расположение. Большинство сталинок располагаются в привлекательных районах с
Застройщики часто нарушают сроки, в соответствии с которыми возведенное жилье необходимо передать в пользу участника долевого строительства. Дольщик в такой ситуации приобретает право потребовать выплаты неустойки согласно федеральному закону № 214.
Точный срок передачи объекта в пользу дольщика в обязательном прядке фиксируется в договоре, под которым поставлены подписи обеих сторон. Именно от этой даты нужно вести отчет просрочки, которая возникает ввиду нарушения обязательств.
Важна
Что лучше, дом или квартира? Это вопрос волнует значительную часть москвичей. Правильного ответа не знает никто. Потому что все индивидуально. У того и другого варианта есть свои преимущества и недостатки. Если знать их все заранее, то можно найти оптимальный вариант для себя персонально.
Достоинства и недостатки частного дома/коттеджа
v Большая площадь.
v Земельный участок с садом и газоном, где в любой вечер можно устроить пикник или просто почитать книгу на свеж
29 августа 2016 года вступил в силу приказ Росфинмониторинга от 25.07.2016 №232 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы по финансовому мониторингу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» решений Межведомственной комиссии по противодействию финансированию терроризма».
Согласно данному документу решения Межведомственной комиссией по противодействию финансированию терроризма (далее - Комиссия), которые сейчас размещаются исключительно в Личных кабинетах на портале Ро
Владельцы недвижимости, настроенные на продажу, с весны находятся в приподнятом настроении. Есть ощущение подъема. Кажется, что еще чуть-чуть и, наконец, можно будет продать «подвисший» объект по достойной его цене. Однако эксперты не столь восторженны в ожиданиях. К зиме подъем может смениться рецессией. Так что же делать?
Что ждет рынок недвижимости в ближайшие месяцы?
Уже понятно, что в стране усиливается расслоение. Т.е. спрос на дорогие и очень дорогие товары восстан
Всем привет !
Уже в который раз не понимаю я контр-агентов представляющих противоположную сторону, а именно Нанимателей и Покупателей...
Ну как они любят уговаривать , вернее пытаться уговорить своих коллег...
Из сегодняшнего ...
Звонок по квартире-аренда..
-Квартира есть, в наличии ?-
-Да, ключи у меня , кто клиенты ?-
-Пара, славяне 32года и 41год...(небольшое молчание)....-
-Дети, животные ?- -Детей нет, животных вроде тоже...-
-Уточните, это важно
.jpg.7d752abdc569ae590de1add13f6588cb.thumb.jpg.e6afb32ef149c96ede426e945f964921.jpg)
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Автор Мария Родионова в Недвижимость34 комментария