Тема страхования при покупке ипотечной квартиры беспокоит всех. Поскольку риски высоки, стоимость страховки тоже, а вот с гарантийными выплатами все не так просто. Есть прецеденты, которые показывают, что, купив в ипотеку квартиру и застраховав ее, можно остаться и без квартиры, и без страховки, но с долгами - кредит банку все равно придется выплачивать.

Страховка как инструмент: мировая практика

Нужно заметить, что в экономически развитых странах, вроде США,  институт страхования работает много десятилетий вполне успешно. Механизм не идеален, ибо нет ничего идеального в мире, но застрахованный гражданин хорошо понимает, что он получит, купив ту или иную страховку. Дорогая дает большие возможности и большее возмещение, дешевая, соответственно, меньшее.

В наших условиях исход непредсказуем. Причина тому часто кроется в легкомысленном отношении самих страхующихся сограждан. Договор читается поверхностно. Страховка воспринимается не как гарантия, а как платное приложение к заветному кредиту, навязанное банком.  Страховые компании нередко предлагают договоры, по которым возмещение получить, в принципе, невозможно, т.е. фактически обманывают клиента. Механизм борьбы на сегодняшний день с этим 1 - тщательное изучение договора вместе с хорошим юристом.

Что реально можно получить по договору титульного страхования

Возмещение от страховой компании возможно, но не сразу. Сначала будет следствие и суд. При этом возмещаемая стоимость квартиры определяется на момент указанный в договоре, а это, как правило, дата купли-продажи. Кроме того, при покупке жилья в строящемся доме нужно следить за тем, чтобы страхованию подлежала не только квартира, после получения права собственности, но и сама инвестиция. Есть и другие нюансы, которые нужно учитывать при заключении договора. Поэтому его нужно тщательнейшим образом изучать, а не полагаться на надежность известного страховщика.