Вы впервые решили сдать квартиру.Что делать?

В первую очередь, нужно назначить правильную арендную ставку, то есть ежемесячный платеж. Если вы недооцените квартиру - получите меньше денег, чем могли бы. А если, наоборот, вы цену завысите, можете очень долго ждать арендаторов. Приценитесь, изучите объявления, посмотрите, по какой ставке сдаются квартиры с подобными характеристиками.

Хорошо бы, конечно, чтобы жилье было отремонтировано и имело, что называется,свежий вид. Такие квартиры находят арендаторов гораздо быстрее, чем «убитые».Достаточно косметического ремонта.

Если вы не хотите сдавать жилье абсолютно посторонним людям, подключайте «сарафанное радио».Очень часто оказывается, что друзья соседей или родственники знакомых как раз ищут квартиру. Объявление можно опубликовать на своей страничке в соц.сетях – там подобная информация разлетается мгновенно.
Можно разместить объявление на профессиональных интернет-ресурсах или обратиться к риелторам. В обоих случаях это вам ничего не будет стоить.
Услуги риэлтора по сдаче квартир внаем обычно оплачивает арендатор, а собственник просто размещает информацию в базе данных агентства. Хотя если вы решите заключить с агентством эксклюзивный договор на  подбор арендатора в строгом соответствии с пожеланиями, придется тоже заплатить комиссионные.

Коммунальные платежи обычно ложатся на собственника квартиры. На нанимателя возлагаются платежи за свет и за воду, если установлены приборы учета.Все эти моменты указываются в договоре.

Основные пункты договора – это сумма и дата платежей, срок проживания.Перечисляются все, кто будет проживать в квартире. Если у арендатора есть животное, то это также следует оговорить заранее. Также составляется акт приема-передачи имущества, где перечисляется все ценное, указываются недостатки квартиры.Если у владельца есть особые требования, их также обсуждают с арендатором и прописывают в договоре.

С момента подписания договора владелец обязан предоставить нанимателю в пользование квартиру и имущество, находящееся в этом жилом помещении,устранять все неполадки и  недостатки сдаваемого помещения, не продавать квартиру до момента расторжения договора аренды и так далее.