Первый день весны не только открыл новый сезон, но и стал началом действия новых норм в законодательстве о недвижимости. 

Новые основания для изъятия недвижимости у собственника.

Если раньше изъятие недвижимости носило исключительный характер и в основном сопровождалось удовлетворением «публичного интереса», то с 1 марта к основаниям для изъятия добавилось еще два.

Уполномоченный орган вправе изъять у собственника объект если:

• собственник использует недвижимость не по его прямому назначению и систематически нарушает права соседей,
• не следит за состоянием объекта и допускает его разрушение.

Процедура будет выглядеть следующим образом: инспекция выявляет нарушение, выносит предупреждение и дает срок на его исправление. Если при повторной проверке после истечения срока выяснится, что нарушение не устранено, то объект недвижимости будет продан с публичных торгов (по решению суда), а собственник получит компенсацию из вырученных средств.

Закрытие сведений о собственнике в ЕГРН.

С текущего момента ФИО собственника не будет отражаться в выписке из ЕГРН.

Персональные данные могут быть доступны для третьих лиц, если собственник дал на это согласие, уведомив Росреестр.

Полные сведения о персональных данных в выписке может получить ограниченный круг лиц: родственники собственника, наследники объекта недвижимости, залогодержатели, арендаторы, органы власти и должностные лица.

Если выписка нужна для проверки объекта недвижимости перед сделкой, то для ее получения можно обратиться к нотариусу, у которого также есть полномочия запрашивать такие сведения в полном объёме.