Jump to content

Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?


Recommended Posts

Раньше сделки купли-продажи от экономических встрясок страховали, номинируя в долларах, сейчас покупатели надеются на снижение, и не пойдут на это, а продавцы постоянно находятся в стрессе, не понимая, как успеть провести сделку по продаже и сделку по покупке так, чтобы за время поиска второго объекта не потерять 10-20% денег. Да и не решает проблему полностью номинирование, так как входить в доллары на 2-4 месяца неразумно дорого, что остается?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, любопытный сказал:

Как страховать сделки от экономических форс-мажоров?

Строго говоря никак. Форс-мажор он на то и форс мажор - обстоятельство непреодолимой силы, отменяет обязательства. Другой вопрос кто, где и как его объявляет.

3 часа назад, любопытный сказал:

... входить в доллары на 2-4 месяца неразумно дорого, что остается? 

Как всегда. В России не впервой. Хранить и рассчитываться в долларах.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, nik2 сказал:

Как всегда. В России не впервой. Хранить и рассчитываться в долларах.

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах? Бакс ведь тоже не только растет, но и падает. Да, в долгосрочной перспективе растет, но все это скачкообразно есть риск войти в валюту на локальном максимуме. А если продавец не возьмет баксы, но  вы окажитесь в ситуации довольно дорогой страховки на короткий срок. Вот продали вы квартиру, на 3 мес. покупать доллары, прежде чем подвернется другая?

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, любопытный сказал:

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах? Бакс ведь тоже не только растет, но и падает. Да, в долгосрочной перспективе растет, но все это скачкообразно есть риск войти в валюту на локальном максимуме. А если продавец не возьмет баксы, но  вы окажитесь в ситуации довольно дорогой страховки на короткий срок. Вот продали вы квартиру, на 3 мес. покупать доллары, прежде чем подвернется другая?

Колебание курса евро/доллар в перерасчете на оубли составляет, по сути, копейки. Стоимость квадрата в твердой валюте за три месяца кардинально не меняется. Самый лучший, на мой взгляд, вариант состоит в том, чтобы продажу и куплю осуществлять одновременно, ну, почти одновременно. Ведь, продав свою единственную квартиру еще и жить надобно где-то, вещи, мебель перевезти.

Поэтому, рекомендую обратиться в АН, где вам помогут обсуществить мечту - продать/купить. Самое главное - найти покупателя на вашу квартиру, ибо сейчас предложение на рынке недвижимости опережает спрос. Если ваши хотелки не чрезмерны, то подобрать соответствующий объект не составит труда.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, любопытный сказал:

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах?

Ну так в девяностые только в баксах и расчитывались. Да курс бакса плавает, но к баксу привязаны цены на огромное количество товаров и мясо и телевизоры. Так, что особого риска принимать баксы в оплату нет. А насчет примет не примет надо заранее договориться. А если упертый можно с банком в котором ячейка на перед о конвертации договориться.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Колебание курса евро/доллар в перерасчете на оубли составляет, по сути, копейки. Стоимость квадрата в твердой валюте за три месяца кардинально не меняется. Самый лучший, на мой взгляд, вариант состоит в том, чтобы продажу и куплю осуществлять одновременно, ну, почти одновременно. Ведь, продав свою единственную квартиру еще и жить надобно где-то, вещи, мебель перевезти.

С 60 до 80 - это по вашему копейки? А одновременная купля-продажа - это не сказочная мечта, а реальность?

1 час назад, nik2 сказал:

Ну так в девяностые только в баксах и расчитывались.

Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

 

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, любопытный сказал:

..Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

Бывало и падал... Когда "нужным" людям, надо было закупиться для залоговых аукционов. 

  • Haha 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, любопытный сказал:

... Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

В конце девяностих, начале нулевых падал, по моим воспоминаниям с 31 до 23.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Нет страны и валюты, котоая была бы не подвержена инфляции. Однако,  предлагаю задуматься над тем, что есть валюты, которые называют твердыми. Почему? Да потому, что они в один миг не превратятся в фантики или их внезапно деноминируют, или еще какой-нибудь сюрприз на 1 апреля будет преподнесен.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...