-
Content count
17 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
1
KaterinaLO last won the day on January 13
KaterinaLO had the most liked content!
Community Reputation
7 ОбычныйAbout KaterinaLO
-
Rank
Пользователь
-
Ставка 4% на покупку новостройки: станет ли сказка былью?
KaterinaLO replied to KaterinaLO's topic in Купить квартиру в новостройке
Ну это пока на всех хватает, раздают направо и налево. А еще прижмет и уже будут думать, кому дать, а кому не дать. -
Ставка 4% на покупку новостройки: станет ли сказка былью?
KaterinaLO posted a topic in Купить квартиру в новостройке
Попалась статистика, что 95% покупателей квартир в новостройках эконом класса - льготные ипотечники. Это означает, что при закрытии программы рынок рухнет. Однако застройщики заговорили о готовности субсидировать ставку до 4%. Насколько это реально? Неужели в России в обозримом будущем будет ипотечная ставка 4%? Возможно ли это? -
Недвижимость как средство сбережения в условиях ручного управления рынком: долгосрочные тренды
KaterinaLO replied to Лосев's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Рентабельность 5% - это бизнес в экономически развитых странах. А расклад, когда на сдачу московской квартиры можно загорать на мальдивах, это больная экономика, страдающая диспаритетом цен. -
Недвижимость как средство сбережения в условиях ручного управления рынком: долгосрочные тренды
KaterinaLO replied to Лосев's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Ну если он сдавать не будет, то покупать будет не за 10, а вложится по какой-то схеме, к примеру, сейчас черед ПИФы продают. Недвижимость такой же товар, как и всякий другой, на нем можно зарабатывать. И хорошо живут те, кто выбрал этот бизнес, не чудите. -
КОПЭ-М-Парус: есть ли у этой серии домов достоинства?
KaterinaLO replied to Грибова Алина's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
2,35 - это круто. -
Квартира с окнами на шоссе - это неликвид при продаже?
KaterinaLO replied to andrey esin's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
И от бабулек подальше. Но я на проезжей части не жила как там с привыканием не знаю. Но к шуму поездов многие привыкают годами, мучаются бессонницей. Так что все индивидуально. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
))))) -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Все относительно. Не всегда можно повлиять на рынок строго по указке. Масштабы великоваты. Указкой его не удержать. Фига себе, не сделает. Вот продали вы квартиру, к примеру за 10 млн, условно. Купили баксов по 80 на 125 тыс, а потом, когда пришло время покупать новую продали их по 70, это как раз между 10 и 15%, на 8750 тыс. Да, но скачки валютные такие, что на короткое время доллар покупать нельзя. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Я поняла. Формально вы правы, рубль, конечно, будет проседать постепенно в ближайшие годы, но делает он это не плавно и предсказуемо, а в пределах коридора, причем иногда вылетает за его границы. Такова политика ЦБ. Поэтому всегда есть риск вляпаться, переоценив валюту. В 14 девальвировали плавно, чтобы не было недовольства властью из-за больших потерь, чтобы люди успели купить доллар. А теперь уже пошла полноценная игра по рыночным правилам. Диапазон в 5 рублей (+-2,5) уже практически считается волатильностью. А с крупной суммы это много будет. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Когда в 14-м рубль повалился, не купили баксов? Или жили не в РФ? Нет, если жить в РФ и держать под аренду за рубежом, то несерьезно. Я так поняла что зарубежную практику приводили как продвинутый опыт заработка. -
Недвижимость как средство сбережения в условиях ручного управления рынком: долгосрочные тренды
KaterinaLO replied to Лосев's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
У обывателей выбор простой: или ПИФ или недвижимость, я за недвижимость. Народный вариант без сверхрисков. Да, не озолотишься, но и без штанов не останешься. И спать будешь спокойнее. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Да это все понятно. Речь в стартпосте шла о возможности подстраховаться от обвала рубля долларами, причем на короткое время, одну продал вторую купил. Ну как тут подстрахуешься. Комиссию за двойной обмен банку заплатишь, и не факт, что угадаешь, можно еще на волатильности приплатить. Одно дело, если вы накапливаете в кубышке, боясь инвестировать, тогда доллар, а если продал - купил, то шанс не подстраховаться, а вляпаться, высокий. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Да нет, его видимо, задели за больное место, и понеслось. Просто политика с ее шапкозакидательством - это одно, а недвижимость - это другое. И когда до дела, то не все так просто, как кажется. Торговать валютой - это не то же самое, что квартиру сдавать. Это намного сложнее. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Приводить графики не вижу смысла, ибо вы несете пургу на голубом глазу, как говорится "ссы в глаза - говорит божья роса". Вы уже нашлепали десяток одинаковых постов, не слыша никого. Остальные и без скриншотов помнят плавную девальвацию 2014-2015 гг. и последующее укрепление рубля. -
Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?
KaterinaLO replied to любопытный's topic in Страхование имущества
Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс.