Лосев Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 13 часов назад, fatalist сказал: Если сами не управляете бизнесом по аренде недвижимости, и не находитесь рядом со своими объектами А если управляете и находитесь? 13 часов назад, fatalist сказал: И вложение (читай заморозка средств) в недвижимость, дай бог отобьётся лет через... 50, Статистика говорит 10-15, ну 20, зависит от объекта. 13 часов назад, fatalist сказал: Ну а трейдерством зарабатывать. это тяжелый, и каждодневный (скорее ежечасный) труд. Тут... что бы иметь, надо уметь!!!! А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Грибова Алина Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 В 03.01.2021 в 20:16, fatalist сказал: Не смешите. Во всем мире, зарабатывают на сдаче, % 10 титульных собственников, а для остальных, недвижимость, просто... денежный пылесос....(бремя содержания недвижимости в собственности. взабугорье, на порядки затратнее чем в РФ) Она может превращаться в пылесос только за счет налогов, и то это касается в основном премиальной. И понятно, что все расходы на недвижимость в аренде учтены и плюс еще прибыль владельцу, так что отсутствие недвижимости жизнь никак дешевле не сделает, смешно слушать просто. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
KaterinaLO Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 1 час назад, Лосев сказал: А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть. Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 8 часов назад, KaterinaLO сказал: Вы не видели взлет доллара до 80 и откат до 74? Или в 2014 до 70 и откат до 57? Для чего примешивать политику к текущим сделкам с недвижимостью и вводить пользователей в заблуждение? Ведь кто-то же может поверить и попасть на крупную сумма из-за ваших политических манипуляций. И для чего вы повторяете все время одно и то же, игнорируя очевидные факты, вы долларами торгуете, что ли? Сдается мне, что это Вы не владеете анализом текущей ситуацией, и динамикой валютных торгов прошлых периодов ... Бедные Ваши клиенты... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 1 час назад, Лосев сказал: 1. А если управляете и находитесь? 2. Статистика говорит 10-15, ну 20, зависит от объекта. 3. А вот это верно, поэтому народ и предпочитает недвижимость. Тем более что за рынком акций и валют нужно смотреть круглые сутки, больше чем за недвижимостью, чтобы не прогореть. 1. Нуу.... если управляете в непосредственной близости, и имеете от 5-ти объектов и более, то.... может быть ( с учетом всех затрат), % 3-5 годовых, глядишь и получится... 2. Это статистика, которую обещают риэлторы, при покупке объекта недвижимости. Многие на это клюют. Но..... велико разочарование, когда реальный годовой % прибыли (не дохода!!!), окажется в разы, если не на порядок. меньше. Да, это я про забугорье говорю, где в серую не получится сдавать недвигу. В РФии.... ну дык, это жеж РФия... 3. С недвижимостью прогореть, шансов бОльше. ибо вложив деньги в бетон, колебания рынка, ам будут неподвластны. Будете за ними следовать по течению. Хорошо если будет вздет спроса, а если падение? И не надо забывать. что уже несколько лямов (руб.), вложены, то есть, заморожены, и дай бог , приносят пару % годовых доходов. Только вот, почему-то, люди не считают то. что вложили. и довольствуются только тем. что получают мелочь от сдачи. Нууу.....это бизнес по - русски. Мираж пассивного дохода, затмевает, простые математические действия расчетов, от вложения огромной суммы денег (не важно в какой валюте), и получения мизерной прибыли. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 1 час назад, Грибова Алина сказал: Она может превращаться в пылесос только за счет налогов, и то это касается в основном премиальной. И понятно, что все расходы на недвижимость в аренде учтены и плюс еще прибыль владельцу, так что отсутствие недвижимости жизнь никак дешевле не сделает, смешно слушать просто. Я жеж не про РФию говорил. Ну атак.... поживите, поимейте аренду в собственности и на сдачу в забугорье. будете совсем иного мнения.... Зы... во многих странах, налог на объект недвижимости + налог на землю + налог на доходы, в разы выше чем в РФии. И переложить бремя содержания недвиги на нанимателя (квартиросъемщика .. арендатора), не получится, либо в силу закона, либо в силу сложившихся обычаев делового оборота. Зы... Вы думаете европеоиды, все насКрозь идиоты, предпочитая жить в съемном жилье, а собственность приобретают. дай бог %10-15 (в зависимости от страны), и то, под закат трудовой карьеры. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
egorov Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 1 час назад, KaterinaLO сказал: Вот-вот. И без опытного консультанта туда лучше не соваться, иначе будет минус 40% глазом не успеешь моргнуть, а не плюс. Чтобы консультанта окупить, нужно иметь не 5 и не 10 млн. Это вообще не те масштабы, что в эконом недвижимости. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
egorov Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 18 минут назад, fatalist сказал: Зы... во многих странах, налог на объект недвижимости + налог на землю + налог на доходы, в разы выше чем в РФии. И переложить бремя содержания недвиги на нанимателя (квартиросъемщика .. арендатора), не получится, либо в силу закона, либо в силу сложившихся обычаев делового оборота. Это в какой же стране обычаи делового оборота вводят убыточный бизнес? ))))) 19 минут назад, fatalist сказал: Вы думаете европеоиды, все насКрозь идиоты, предпочитая жить в съемном жилье, а собственность приобретают. дай бог %10-15 (в зависимости от страны), и то, под закат трудовой карьеры. Конечно, идиоты, судя по вашим словам, если сдают дешевле себестоимости. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
KaterinaLO Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 39 минут назад, fatalist сказал: Сдается мне, что это Вы не владеете анализом текущей ситуацией, и динамикой валютных торгов прошлых периодов ... Бедные Ваши клиенты... Приводить графики не вижу смысла, ибо вы несете пургу на голубом глазу, как говорится "ссы в глаза - говорит божья роса". Вы уже нашлепали десяток одинаковых постов, не слыша никого. Остальные и без скриншотов помнят плавную девальвацию 2014-2015 гг. и последующее укрепление рубля. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 5, 2021 Share Posted January 5, 2021 2 минуты назад, egorov сказал: Это в какой же стране обычаи делового оборота вводят убыточный бизнес? ))))) Конечно, идиоты, судя по вашим словам, если сдают дешевле себестоимости. Хмм, Вы скорее всего, писатель, а не читатель. С Вами сложно обсуждать очевидные вещи. Посты собеседника, Вы просто игнорируете(ранее я уже писал, что да как), и совсем не понимаете что такое бизнес от сдачи недвижимости вне РФ.... Оставайтесь при своем мнении, тем паче, что для Вас, оно правильное... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.