Как страховать сделки купли-продажи квартир от экономических форс-мажоров?

[любопытный]

Раньше сделки купли-продажи от экономических встрясок страховали, номинируя в долларах, сейчас покупатели надеются на снижение, и не пойдут на это, а продавцы постоянно находятся в стрессе, не понимая, как успеть провести сделку по продаже и сделку по покупке так, чтобы за время поиска второго объекта не потерять 10-20% денег. Да и не решает проблему полностью номинирование, так как входить в доллары на 2-4 месяца неразумно дорого, что остается?

[nik2]

3 часа назад, любопытный сказал:

Как страховать сделки от экономических форс-мажоров?

Строго говоря никак. Форс-мажор он на то и форс мажор - обстоятельство непреодолимой силы, отменяет обязательства. Другой вопрос кто, где и как его объявляет.

3 часа назад, любопытный сказал:

... входить в доллары на 2-4 месяца неразумно дорого, что остается? 

Как всегда. В России не впервой. Хранить и рассчитываться в долларах.

[любопытный]

5 часов назад, nik2 сказал:

Как всегда. В России не впервой. Хранить и рассчитываться в долларах.

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах? Бакс ведь тоже не только растет, но и падает. Да, в долгосрочной перспективе растет, но все это скачкообразно есть риск войти в валюту на локальном максимуме. А если продавец не возьмет баксы, но  вы окажитесь в ситуации довольно дорогой страховки на короткий срок. Вот продали вы квартиру, на 3 мес. покупать доллары, прежде чем подвернется другая?

[Виктория хх]

5 минут назад, любопытный сказал:

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах? Бакс ведь тоже не только растет, но и падает. Да, в долгосрочной перспективе растет, но все это скачкообразно есть риск войти в валюту на локальном максимуме. А если продавец не возьмет баксы, но  вы окажитесь в ситуации довольно дорогой страховки на короткий срок. Вот продали вы квартиру, на 3 мес. покупать доллары, прежде чем подвернется другая?

Колебание курса евро/доллар в перерасчете на оубли составляет, по сути, копейки. Стоимость квадрата в твердой валюте за три месяца кардинально не меняется. Самый лучший, на мой взгляд, вариант состоит в том, чтобы продажу и куплю осуществлять одновременно, ну, почти одновременно. Ведь, продав свою единственную квартиру еще и жить надобно где-то, вещи, мебель перевезти.

Поэтому, рекомендую обратиться в АН, где вам помогут обсуществить мечту - продать/купить. Самое главное - найти покупателя на вашу квартиру, ибо сейчас предложение на рынке недвижимости опережает спрос. Если ваши хотелки не чрезмерны, то подобрать соответствующий объект не составит труда.

[nik2]

1 час назад, любопытный сказал:

Т.е. вы полагаете, что люди уже потенциально готовы к расчету наличной и в баксах?

Ну так в девяностые только в баксах и расчитывались. Да курс бакса плавает, но к баксу привязаны цены на огромное количество товаров и мясо и телевизоры. Так, что особого риска принимать баксы в оплату нет. А насчет примет не примет надо заранее договориться. А если упертый можно с банком в котором ячейка на перед о конвертации договориться.

[любопытный]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

Колебание курса евро/доллар в перерасчете на оубли составляет, по сути, копейки. Стоимость квадрата в твердой валюте за три месяца кардинально не меняется. Самый лучший, на мой взгляд, вариант состоит в том, чтобы продажу и куплю осуществлять одновременно, ну, почти одновременно. Ведь, продав свою единственную квартиру еще и жить надобно где-то, вещи, мебель перевезти.

С 60 до 80 - это по вашему копейки? А одновременная купля-продажа - это не сказочная мечта, а реальность?

1 час назад, nik2 сказал:

Ну так в девяностые только в баксах и расчитывались.

Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

 

 

[fatalist]

1 минуту назад, любопытный сказал:

..Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

Бывало и падал... Когда "нужным" людям, надо было закупиться для залоговых аукционов. 

[nik2]

1 час назад, любопытный сказал:

... Ну так в 90-ые бакс только рос и никогда не падал.

В конце девяностих, начале нулевых падал, по моим воспоминаниям с 31 до 23.

[Виктория хх]

Нет страны и валюты, котоая была бы не подвержена инфляции. Однако,  предлагаю задуматься над тем, что есть валюты, которые называют твердыми. Почему? Да потому, что они в один миг не превратятся в фантики или их внезапно деноминируют, или еще какой-нибудь сюрприз на 1 апреля будет преподнесен.

[kharitonov]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Однако,  предлагаю задуматься над тем, что есть валюты, которые называют твердыми.

А о чем тут думать?