Предложение давать льготную ипотеку на "вторичку" не прошло

[Elenka]

Программа льготной ипотеки стартовала 17.04.20  и первоначально была рассчитана на срок до 01.11.20.  Позже Премьер М.Мишустин продлил действие программы под 6,5% годовых до 01.07.21 года. Сейчас на неё приходится более 90% всех кредитов, которые россияне берут на приобретение жилья в новостройках. 

На заседании Совета по финрынкам при СФ пикер Совета Федерации В.Матвиенко предложила распространить  льготу на вторичное жилье: "С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают жилищные условия. С другой стороны, строительная отрасль преодолевает негативные последствия пандемии. Но есть риск, что рост цен съедает эффект от субсидированной ставки". По ее словам, необходимо рассмотреть возможность "распространения целевого субсидирования на вторичное жилье" и тщательнее развивать цифровую ипотеку.

Пресс-служба ВТБ озвучила мнение банка: ""В условиях вторичного рынка "возврата" госсубсидий в экономику не будет - конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек".

 Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ А.Цыганов: "Субсидирование ипотеки на новостройки стимулирует не просто покупку квартир, а формирование комфортной городской среды, повышает обеспеченность жильем...Льготная ипотека на "вторичку" просто повысит ликвидность старого жилищного фонда, который часто довольно изношенный и низкого качества. При этом рынок вторичного жилья пока сдерживает рост аппетитов застройщиков и препятствует росту цен на новостройки....Подумать о льготах на "вторичку", если и можно, то в региональных ипотечных программах (там, где нет или мало новостроек), но вместе с программами кредитования на индивидуальное жилищное строительство и социальной аренды жилья."

Руководитель Комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое Н.Косарева: "Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке на "вторичке" и так ниже, чем в прошлые годы, - 7,31%...Льготная ипотека спровоцировала рост цен на первичном рынке. Подорожание "вторички" пока не такое существенное, но субсидирование ставок подстегнет цены и здесь"

Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" П.Склянчук: "Субсидирование ипотеки для вторичного жилья не даст экономического эффекта, ради которого эта мера принималась - стимулирования спроса для сохранения темпов жилищного строительства...Это будет неэффективным расходованием бюджетных средств."

 В В Минфине вообще не стали комментировать предложение Матвиенко, отметив, что в ведомство оно не поступало.

Вице-премьер М. Хуснуллин заявил, что Правительство РФ не рассматривает вопрос распространения действия льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье.

Ваше мнение?

[Лариса Богачева]

А жаль, что не прошло. А может, это первая попытка... Хотя новостроечное лобби задушит эту идею сразу. 

[nik2]

5 часов назад, Лариса Богачева сказал:

А жаль, что не прошло. А может, это первая попытка... Хотя новостроечное лобби задушит эту идею сразу. 

Ну так акция то заточена под застройщиков, да и вторичку контролировать трудней цены произвольные - начнутся махинации.

[fatalist]

Во заливает... поллярда РФиян воспользовались льготной ипотекой. Это при населении-то немногим бОльше 100 лямов. 

Ну это примерно то же самое, что....

Интересно, в сентябре результат в 146% переплюнут или нет????

Edited July 1, 2021 by fatalist

[nik2]

11 минут назад, fatalist сказал:

Во заливает... поллярда РФиян воспользовались льготной ипотекой. Это при населении-то немногим бОльше 100 лямов. 

Ну это примерно то же самое, что....

Интересно, в сентябре результат в 146% переплюнут или нет????

Лично слышал！500 миллионов россиян воспользовались льготной ипотекой！  Вот значит куда бюджетные бабки уходят！

Edited July 1, 2021 by nik2