Чем объясняется рост спроса на вторичку?

[Сидоров Геннадий]

10 часов назад, Виктория хх сказал:

Прежде всего рост спроса на вторичку по сравнению с новостроем объясняется ценами

Что вы имеет в виду, разве вторичка с более удобной инфраструктурой дешевле?

[nik2]

45 минут назад, анна.a сказал:

Обеспеченные для подросших покупают второе и третье не в третьем классе. В третьем классе эти слои покупали, скорее, под аренду. 

Обеспеченность бывает разная. Думаю, что те, кто подросшим в бизнес классе жилье покупает, не покупают жилье третьего класса под аренду. Да и стандартные новостройки, развитие серий КОПЭ, П44, не так уж плохи для начала самостоятельной жизни.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Обеспеченность бывает разная. ....

 

[sempreshatto]

Да, ладно) Там вон по статистике в 61 регионе доходы у россиян выросли, благодаря, что эти подачки по десять тысяч на детей перечисляли) В России все только хорошеет) 

[Виктория хх]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, ладно) Там вон по статистике в 61 регионе доходы у россиян выросли, благодаря, что эти подачки по десять тысяч на детей перечисляли) В России все только хорошеет) 

Да, конечно же, простые люди, в отличие от владельцев фабрик, заводов, газет и пароходов стали "зажиточнее", особенно в период пандемии. При этом, инфляция не в счет:)

[PavelS]

В 29.11.2020 в 14:29, анна.a сказал:

Ну вообще, логично предположить, что при ухудшении состояния экономики, падении уровня жизни первыми под удар попадают нижние слои. Самые бедные т.е. Поэтому спрос на дешевое жилье, по идее, должен падать.

Это как так? Почему с обеднением низших слоев цены на жилье должны падать? Тогда цены должны понижаться на все включая продукты питания, бензин и так далее! Но этого не произойдет. Есть спрос, а значит нищание слоев не повлияет на цену.

[fatalist]

24 минуты назад, PavelS сказал:

Это как так? Почему с обеднением низших слоев цены на жилье должны падать? Тогда цены должны понижаться на все включая продукты питания, бензин и так далее! Но этого не произойдет. Есть спрос, а значит нищание слоев не повлияет на цену.

Спрос есть, благодаря ипотеке 9может быть, .в скором времени и продукты будут давать в ипотеку ). Уберите ипотеку, и предложение , даже не в разы. а на порядок превысит спрос. Ну и цены соответственно рухнут. Хотели бы власти на самом деле помогать именно гражданам и содействовать обеспечению их жильем на приемлемых условиях — расширили бы, прежде всего, не обеспеченный лишь кредитами якобы платежеспособный (насколько он таковой, мы увидим по итогам расплаты по кредитам) спрос на жилье по ныне чрезвычайно завышенным ценам (что на самом деле ведет к дальнейшему стремительному и необоснованному повышению цен), а предложение жилья на рынке. Как вариант: создали бы альтернативное предложение жилья по себестоимости, которое строили бы не на коммерческой основе. Или на основе, пусть даже и коммерческой, но с жестким контролем и ограничением рентабельности.(как, например происходит в Белоруссии) Это привело бы к вынужденному радикальному снижению цены предлагаемого жилья и коммерческими застройщиками.

Изменено 2 декабря, 2020 пользователем fatalist

[sempreshatto]

В смысле продукты в ипотеку? Так вон уже во многих магазинах уже давно их можно в рассрочку купить) Все уже налажено) 

[анна.a]

21 час назад, PavelS сказал:

Есть спрос, а значит нищание слоев не повлияет на цену.

А где сказано про падение цен? Речь о падении спроса в связи с падением доходов. С какой стати цены должны падать?

[анна.a]

В 01.12.2020 в 21:31, nik2 сказал:

Да и стандартные новостройки, развитие серий КОПЭ, П44, не так уж плохи для начала самостоятельной жизни.

П44 очень спорный вариант, мне кажется, при наличие денег, ниже монолита не рассматривают. Но да, обеспеченность бывает разной.

Изменено 3 декабря, 2020 пользователем анна.a