Снижение банками одобрения ипотек во время второй волны пандемии коронавируса

[Elenka]

Банки резко снизили одобрение ипотеки на фоне второй волны пандемии. Как следует из статистики  Национального бюро кредитных историй (НБКИ), банки стали строже подходить к оценке заемщиков: доля положительных решений по обращениям за такими кредитами за месяц упала сразу на 4,3 процентного пункта, до 65,3%. Ситуация с пандемией, новые ограничения, снижение доходов населения и неопределённость в их стабильности повышают риски, что заемщики вновь столкнутся с потерей дохода — это основная причина роста числа отказов.

Интересно, насколько политика банков согласуется с интересами застройщиков, планами Минстроя и Прав-ва?
 

[Виктория хх]

Это вполне объяснимо тем, что многие люди теряют/могут потерять работу, сократятся их ожидаемые доходы, что сделает не возможным стабильную выплату ипотечного кредита. Поэтому банки вынуждены минимизировать свои риски.

[fatalist]

Зы.... за то лизинговые компании жирок поднабирают... 

[Elenka]

В 2020 г. российские банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 4,3 трлн. руб., указывает ЦБ. "Интерфакс"  пишет, что общая сумма кредитов оказалась на 50,8% выше, чем в 2019-м.

28.01.21  Центробанк сообщил, что сектор ипотеки продемонстрировал рост на 25%, и назвал ипотеку основным драйвером роста сектора розничного кредитования в целом (вырос примерно на 14%).

Россияне должны банкам по ипотеке свыше  9 трлн. руб.

[nik2]

12 часов назад, Elenka сказал:

... сектор ипотеки продемонстрировал рост на 25%, и назвал ипотеку основным драйвером роста сектора розничного кредитования в целом (вырос примерно на 14%).

Россияне должны банкам по ипотеке свыше  9 трлн. руб.

По моему скромному мнению кредитование это не та отрасль, рекордами в которой стоит гордится.

[fatalist]

Цитата

Экономисты предсказывают закрытие трех десятков банков в 2021 году, основываясь на аналитике международного агентства S&P.

По подсчетам аналитиков, в 2021 году доход упадёт на 50–75 базисных пунктов до 3,25–3,5%, а это исторический минимум. Тяжелее всего придётся банкам, которые в большей степени ориентированы на кредитование корпоративных заёмщиков и имеют более низкий уровень цифровизации.

Экономисты считают, что падение доходов повлечет за собой новую волну закрытия банков. При этом, они считают что прогноз агентства слишком пессимистичный.

«Даже если банки недополучат в течение двух лет 1,4–1,6 триллиона рублей, это не будет катастрофой. Скорее всего, S&P сгущает краски. Но их тревога по делу. В кризисные времена банки оказываются в сложной ситуации. Особенно когда речь идёт об оценке рисков, связанных с кредитованием. Стоит опасаться того, что маленькие и средние банки пойдут, пусть и не массово, сдавать лицензии в добровольном порядке: бизнес становится слишком тяжёлым. Крупные конкуренты давят технологичными сервисами, рефинансировать портфель по прежнему очень сложно», — считает независимый финансовый эксперт Алексей Бушуев.

Другой эксперт называет причины, по которым ежегодно с рынка уходит некоторое количество банков.

Во-первых, это объединение нескольких небольших организаций, или их поглощение более крупными.

Во-вторых, это прекращение бизнеса.

А в-третьих, это отзыв лицензии регулятором.

«Как правило, такое происходит с организациями, которые нарушают регламенты или теряют устойчивость из-за потери оборотов и прибыли. Эту категорию банков наверняка в 2021 году ожидает сокращение. Оно может коснуться порядка 20–25 организаций в четвёртой сотне российского рейтинга», — пояснил Артём Тузов, исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ капитал».

Для рядовых клиентов российских банков в исследовании рейтингового агентства S&P есть и ещё несколько важных моментов. Антон Гринштейн, эксперт информационно-аналитического центра компании Hamilton обращает внимание на альтернативный прогноз, который представлен в этом же документе.

«Согласно расчётам аналитиков агентства, инфляция в России в 2021 году может оказаться выше официальных прогнозов настолько, что ключевая ставка ЦБ вырастет с 4,25% до 5,5%. Тогда вместо выбывающих 1,4–1,6 триллиона рублей банки заработают дополнительные 0,7–0,8 триллиона рублей к концу 2022 года. Что касается клиентов банков, то рост ставок безусловно порадует тех, кто уже устал от низких процентов по вкладам, и станет неприятным сюрпризом для желающих взять кредит», — пояснил Антон Гринштейн.

По мнению эксперта, главный риск для российского банковского сектора — комбинация из двух факторов. Первый — сильное падение доходов заёмщиков, которое не позволит обслуживать кредиты. Второй — дальнейшее снижение ключевой ставки ниже 4,25%, которое сокращает разницу в процентах по депозитам и кредитам.

Если такая комбинация сработает, то, по мнению экономиста, можно будет ожидать более масштабной волны закрытия банков.

По материалам «Life.ru».