Jump to content

Насколько реально сдавать комнату в коммуналке?


Владимир_

Recommended Posts

Знаю, что многие сдают, но многие и маются, не могут, потому что соседи выживают. Ну как выживают, совместное проживание дело тяжелое, новичка всегда шпыняют, а человек за свои деньги условий хочет. Насколько вообще реально сдавать комнату?

зы Я не про центр Москвы, где дешевое жилье нарасхват. А про спальный район в провинциальном областном центре.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, nik2 сказал:

Честно говоря не интересовался нужно ли сейчас для сдачи согласие соседей.

Если комната не доля в общей собственности, то согласие, по закону, не требуется..

По ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Но... если комната в долевой  собственности или совместной в квартир с комнатой, тогда необходимо получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

 

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, fatalist сказал:

... "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия...

Это понятно. Но вот не возникает проблем с тем, что есть места общего пользования?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, nik2 сказал:

Честно говоря не интересовался нужно ли сейчас для сдачи согласие соседей.

Познакомиться с соседями надо в первую очередь, ведь, если они агрессивные, асоциальные, то как с ними жить и делить одну кухню, санузел/ванную?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Виктория хх сказал:

как с ними жить и делить одну кухню, санузел/ванную?

Я не про бытовые отношения, а об возможности препятствий на уровне закона - про возможное требование обязательного согласия. Во времена СССР, при проживании по ордеру (аналог нынешнего договора социального найма) для сдачи требовалось согласие соседей.

Кстати, и сейчас возможен вариант, когда одна комната в собственности, а друга я в социальном найме. И как в этом случае аренда работает?

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...