Насколько реально сдавать комнату в коммуналке?

[Владимир_]

Знаю, что многие сдают, но многие и маются, не могут, потому что соседи выживают. Ну как выживают, совместное проживание дело тяжелое, новичка всегда шпыняют, а человек за свои деньги условий хочет. Насколько вообще реально сдавать комнату?

зы Я не про центр Москвы, где дешевое жилье нарасхват. А про спальный район в провинциальном областном центре.

[призрак]

Если спрос низкий, да еще черт знает где, то есть шанс, что вы и без соседей такое не сдадите.

[Анеля]

сдается все за адекватную цену. Квартиранты могут попасть такие, что еще соседей выживут.

[sempreshatto]

Все реально, на каждый товар найдется свой купец) Все индивидуально, соседи разные попадаются, это в принципе логично. 

[Виктория хх]

Сдать комнату в коммуналке вполне реально, все зависит от цены вопроса. Важно знать сколько соседей и кто они.

[nik2]

Честно говоря не интересовался нужно ли сейчас для сдачи согласие соседей.

[fatalist]

4 минуты назад, nik2 сказал:

Честно говоря не интересовался нужно ли сейчас для сдачи согласие соседей.

Если комната не доля в общей собственности, то согласие, по закону, не требуется..

По ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

Но... если комната в долевой  собственности или совместной в квартир с комнатой, тогда необходимо получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

 

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

... "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия...

Это понятно. Но вот не возникает проблем с тем, что есть места общего пользования?

[Виктория хх]

3 часа назад, nik2 сказал:

Честно говоря не интересовался нужно ли сейчас для сдачи согласие соседей.

Познакомиться с соседями надо в первую очередь, ведь, если они агрессивные, асоциальные, то как с ними жить и делить одну кухню, санузел/ванную?

[nik2]

1 час назад, Виктория хх сказал:

как с ними жить и делить одну кухню, санузел/ванную?

Я не про бытовые отношения, а об возможности препятствий на уровне закона - про возможное требование обязательного согласия. Во времена СССР, при проживании по ордеру (аналог нынешнего договора социального найма) для сдачи требовалось согласие соседей.

Кстати, и сейчас возможен вариант, когда одна комната в собственности, а друга я в социальном найме. И как в этом случае аренда работает?