Резко вырос спрос на московскую «вторичку»

[Elenka]

"ИНКОМ-Недвижимости" отмечает резкий рост спроса на московскую "вторичку".     К примеру, в июне компания получила на 45% авансов больше, чем месяцем ранее, в июле прирост составил 50%. По итогам августа актуальный спрос сравнялся с показателями июля. При этом если июнь-2020 уступил прошлому июню 3% договоров о предоплате, то июль-2020 был уже на 15% прибыльнее июля-2019, а в августе годовое опережение составило 30%.               И по данным московского Росреестра, июль, к примеру, стал для вторичного рынка более чем успешным: за месяц зарегистрировано 11 303 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. В сравнении с июлем 2019, когда было оформлено 12 563 договора, показатель снизился на 10%, но главное, что июньские показатели (8689 договоров) оказались превышены сразу на 30%. 

По оценкам экспертов, основных причин такой  рыночной активности три:

- реализация отложенного спроса, накопившегося за время самоизоляции

-  низкие ипотечные ставки

-  отчаянно снижающаяся доходность по банковским депозитам

 Одни эксперты говорят, что следствием резкого роста спроса на "вторичке" стало сокращение ликвидного предложения и как раз общее повышение цен. Друние это не поддерживают,  заявляя, что с начала лета стоимость наиболее качественных объектов в сегменте жилья массового спроса увеличилась в среднем на 10% и повышать цены начинают даже собственники квартир, ранее считавшихся малопривлекательными, и в случае вымывания из экспозиции бюджетных объектов цены на "вторичке" к концу года поднимутся до 15%, после чего в сегменте может начаться длительная стагнация....

Покупателям жилья на вторичном рынке Москвы сейчас должно быть непросто... Попробуй разберись: то ли постараться как можно быстрее купить сейчас, пока не началось, то ли подождать, пока начнется, и купить позже...

 

[nik2]

Явный дисонанс, с заявлениями о росте спроса на новостройки, поскольку именно на покупку новостроек выдаются льготные ипотечные кредиты.

Видимо, у разных участников рынка оцениваюющих спрос разная специализация. 

[sempreshatto]

Этой статистике доверять не стоит. Статистика — это вещь продажная как ни крути.  Вывод: спрос повысился просто на все) Даже на гаражи) 

[PavelS]

Что то совсем не заметен спрос на вторичную недвижимость в Москве. После самоизоляции наоборот резко упал. Тут все дело в том как кто и как проводит такие социологический исследования. Некоторые на заказ специально завышают данные...

[Виктория хх]

В 05.09.2020 в 03:41, sempreshatto сказал:

Этой статистике доверять не стоит. Статистика — это вещь продажная как ни крути.  Вывод: спрос повысился просто на все) Даже на гаражи) 

Принято считать, что статистика "знает все". Однако, результат подсчета находится в прямой зависимости от того, кто считает и с какой целью он это делает. Поэтому, любую цифирь всегда следует анализировать, руководствуясь здравым смыслом.

[Анеля]

какая может быть статистика от ан? пытаются  разогнать рынок и сбагрить зависшее