Jump to content
Elenka

Резко вырос спрос на московскую «вторичку»

Recommended Posts

"ИНКОМ-Недвижимости" отмечает резкий рост спроса на московскую "вторичку".     К примеру, в июне компания получила на 45% авансов больше, чем месяцем ранее, в июле прирост составил 50%. По итогам августа актуальный спрос сравнялся с показателями июля. При этом если июнь-2020 уступил прошлому июню 3% договоров о предоплате, то июль-2020 был уже на 15% прибыльнее июля-2019, а в августе годовое опережение составило 30%.               И по данным московского Росреестра, июль, к примеру, стал для вторичного рынка более чем успешным: за месяц зарегистрировано 11 303 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. В сравнении с июлем 2019, когда было оформлено 12 563 договора, показатель снизился на 10%, но главное, что июньские показатели (8689 договоров) оказались превышены сразу на 30%. 

По оценкам экспертов, основных причин такой  рыночной активности три:

- реализация отложенного спроса, накопившегося за время самоизоляции

-  низкие ипотечные ставки

-  отчаянно снижающаяся доходность по банковским депозитам

 Одни эксперты говорят, что следствием резкого роста спроса на "вторичке" стало сокращение ликвидного предложения и как раз общее повышение цен. Друние это не поддерживают,  заявляя, что с начала лета стоимость наиболее качественных объектов в сегменте жилья массового спроса увеличилась в среднем на 10% и повышать цены начинают даже собственники квартир, ранее считавшихся малопривлекательными, и в случае вымывания из экспозиции бюджетных объектов цены на "вторичке" к концу года поднимутся до 15%, после чего в сегменте может начаться длительная стагнация....

Покупателям жилья на вторичном рынке Москвы сейчас должно быть непросто... Попробуй разберись: то ли постараться как можно быстрее купить сейчас, пока не началось, то ли подождать, пока начнется, и купить позже...

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Явный дисонанс, с заявлениями о росте спроса на новостройки, поскольку именно на покупку новостроек выдаются льготные ипотечные кредиты.

Видимо, у разных участников рынка оцениваюющих спрос разная специализация. :smile:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Этой статистике доверять не стоит. Статистика — это вещь продажная как ни крути.  Вывод: спрос повысился просто на все) Даже на гаражи) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что то совсем не заметен спрос на вторичную недвижимость в Москве. После самоизоляции наоборот резко упал. Тут все дело в том как кто и как проводит такие социологический исследования. Некоторые на заказ специально завышают данные...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.09.2020 в 03:41, sempreshatto сказал:

Этой статистике доверять не стоит. Статистика — это вещь продажная как ни крути.  Вывод: спрос повысился просто на все) Даже на гаражи) 

Принято считать, что статистика "знает все". Однако, результат подсчета находится в прямой зависимости от того, кто считает и с какой целью он это делает. Поэтому, любую цифирь всегда следует анализировать, руководствуясь здравым смыслом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

какая может быть статистика от ан? пытаются  разогнать рынок и сбагрить зависшее

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×