Доля в квартире после смерти супруга, которую хочет продать свекровь ...

[annabelka]

Здравствуйте. 

После смерти супруга осталась 1км.квартира в которой я постоянно зарегистрирована. Собственник был только супраг. Свекровь и сын от первого брака там не проживали. 

Свекровь хочет продать квартиру, как она выразилась, "одним реестром". Мне советует приобрести комнату в общежитии, чтобы не лишиться регистрации в Москве. 

Если я откажусь от этой идеи, чем может это закончиться для меня? 

 

[nik2]

Тут есть несколько позиций:

1. Прямо заставить Вас продать свою долю свекровь не может.

2. Свекровь без Вашего согласия может продать свою долю, но сначала обязана предложить Вам выкупить ее долю по цене не выше, чем она предлагает стороннему покупателю.

3. Цена доли в квартире всегда значительно ниже чем соответствующая доля от цены целой квартиры. Потеря 30-50％.

4. При Вашем отказе, свекровь может нагадить - продать (дешево) долю криминальным элементам, цыганам, провессиональным “совладельцам” которые Вас из квартиры выживут.

5. Оптимально договариваться: Либо арендовать у свекрови ее долю и жить в квартире, либо выкупить ее долю и остаться с квартирой. Можно привлечь ипотеку. 

[annabelka]

Квартира будет делиться на троих в равных долях. Свекровь, её внук и я.

[nik2]

2 часа назад, annabelka сказал:

Квартира будет делиться на троих в равных долях. Свекровь, её внук и я.

Внук это Ваш сын?

[fatalist]

6 часов назад, nik2 сказал:

Внук это Ваш сын?

Сын умершего мужа, от первого брака. 

[nik2]

58 минут назад, fatalist сказал:

Сын умершего мужа, от первого брака. 

Так, о том и пишу. Пытать надо, чтобы все подробности рассказали. Так за внуком и первая бывшая жена обнаружится, без прав, но с интересами и в союзе со свекровью.

[annabelka]

Зачем пытать, если я в первом посте все написала? 

[nik2]

1 час назад, annabelka сказал:

Зачем пытать, если я в первом посте все написала? 

Про долю сына от первого брака и его позицию Вы не написали.

Собственно рекомендация изложенная в пункте 5. остается в силе.

[annabelka]

Позиция свекрови, во всяком случае озвученная мне, : продать квартиру целиком, без раздела. Сейчас, а не по истечении 3х лет. Я думаю это все решается вместе с внуком, то есть, если мне предложат выкупить, то части их обоих-2/3.

1.Я не потяну выкуп их частей.

2. При согласии продать квартиру одним реестром, могу лишиться всего. 

3.аренда её не интересует. 

Воппрос: Возможные варианты в случае моего отказа? Предложенная сумма вряд-ли будет реальной для приобретения жилья в Москве. Я - инвалид. Лишаться льгот не входит в мои планы. 

 

[nik2]

Дайте дополнительную информацию: Квартира приобретена супругом в браке? Если в браке, то использовались ли средства или активы, которые имелись до брака и/или материальная помощь свекрови или других родственников?