Elenka Posted June 30, 2020 Share Posted June 30, 2020 На фоне последних событий - пандемии и закрытых из-за неё межгосударственных границ - собственники зарубежной недвижимости сталкиваются с такой проблемой, как сквоттинг. Она не нова, но теперь стала гораздо больше беспокоить владельцев жилья из-за невозможности контролировать ситуацию. Непонятно кто и по какому праву вселяется в чужое, пустующее пока, жильё и выселить захватчиков можно позже только через суд, который, к слову, в некоторых случаях оправдывает захват: считается, что любой человек имеет право на жильё. Этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец... Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья - это чаще всего выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США - от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган. Причём, это - не всегда только "нищеброды", безработные. Нередко это - представители среднего класса, вполне приличные люди. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую. В последнее время они захватывают не только жилые квадратные метры, но и офисы, в которых, часто есть все условия для проживания - кухонный уголок, диваны, холодильник, даже душевые. Проблема распространилась и на государственную недвижимость... Если для кого-то из россиян всё это - "проблема богатых", имеющих загран.недвижимость, то для кого-то - трагедия собственной жизни, ведь и в РФ существует та же проблема: придя однажды домой и обнаружив там каких-то вселенцев, вы не сможете моментально их выставить - придётся отправляться в суд. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted June 30, 2020 Share Posted June 30, 2020 5 часов назад, Elenka сказал: ...Если для кого-то из россиян всё это - "проблема богатых", имеющих загран.недвижимость, то для кого-то - трагедия собственной жизни, ведь и в РФ существует та же проблема: придя однажды домой и обнаружив там каких-то вселенцев, вы не сможете моментально их выставить - придётся отправляться в суд. Да есть такая проблема в забугорье, но.... Во первых, она не такая уж и страшная, что бы отказываться от остальных прелестей, что дает забугорье, и во-вторых, это всё же луЧЧе, чем оказаться кинутым дольщиком на Родине, ибо покупают квартиры и дома вне РФ, далеко не на последние деньги и не в ипотеку (в лучшем случае в лизинг. А это при сквоттинге, лизинговые компании, решают на раз.), в отличии от ипотечников в новостройках в РФ. . Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 Интересно, у нас имеет место это явление, если не говорить о дачных бомжах или совсем заброшенных помещениях? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 2 минуты назад, DrWatson сказал: Интересно, у нас имеет место это явление, если не говорить о дачных бомжах или совсем заброшенных помещениях? Были прецеденты в начале девяностых. Квартирные очередники захватывали пустующие квартиры. Сначала их узаконивали, потом стали выдворять. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 9 минут назад, nik2 сказал: Были прецеденты в начале девяностых. Квартирные очередники захватывали пустующие квартиры. Сначала их узаконивали, потом стали выдворять. Это я знаю. Но тут есть определённая справедливость. Я имею ввиду выраженное антисоциальное явление, когда страдают благополучные квартировладельцы. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 7 минут назад, DrWatson сказал: ... Я имею ввиду выраженное антисоциальное явление... Не думаю, что есть большие проблемы. В Москве так жильцов из коммуналок в центре принцдительно с ОМОНом в новостройки выселяли. Были случаи, что занимали хорошо забытое. Был предедент, когда милиционер прожив 15 лет на уонспиративной квартире оформил ее в собственность (есть такая статья). 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted July 2, 2020 Author Share Posted July 2, 2020 В 30.06.2020 в 19:03, fatalist сказал: Да есть такая проблема в забугорье, но.... она не такая уж и страшная, что бы отказываться от остальных прелестей, что дает забугорье,.. Даже если в результате тамошнего суда предпочтение во владении недвижимостью отдадут захватчикам, как "гражданам страны, имеющим право на жильё", а не богатому иностранцу из "страны под всевозможными санкциями"? 3 часа назад, DrWatson сказал: Интересно, у нас имеет место это явление.. 3 часа назад, nik2 сказал: Были прецеденты в начале девяностых. .. Думаю, имеет место и сегодня. Сколько репортажей было про то, что какие-то непонятные люди предъявляют "Свидетельство на собственность" - на квартиру или её часть - и принимаются выживать законных собственников. И не где-то там в Тмутараканье, а в столицах наших... Конечно, при строгом соблюдении Законов это было бы невозможно, но всегда случаются исключения. У нас, к примеру, ещё есть такая норма, как "давность владения". Кто-то уехал в дальнее зарубежье, оставив тут недвижимость, ты её занял, и, если давность владения составляет 15 лет (ты открыто владеешь, платишь за услуги ЖКХ, налоги, т.п.), за тобой могут признать право собственности.... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 20 минут назад, Elenka сказал: Даже если в результате тамошнего суда предпочтение во владении недвижимостью отдадут захватчикам, как "гражданам страны, имеющим право на жильё", а не богатому иностранцу из "страны под всевозможными санкциями"? Никогда не отдадут. Закон ТАМ работает, не как в РФ. И всегда есть обратка в регрессном иске. И на пособия и всякие велферы, спокойненько обращается взыскание... Так что богатенькие буратины, при желании, в накладе не останутся. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted July 2, 2020 Share Posted July 2, 2020 (edited) 27 минут назад, Elenka сказал: .... и, если давность владения составляет 15 лет (ты открыто владеешь, платишь за услуги ЖКХ, налоги, т.п.), за тобой могут признать право собственности.... Здесь тоже, не все так радужно, и просто признать право собственности. Есть много нюансов, которых требуется знать, а главное доказать в судах (пишу в судах, потому как суды первой инстанции в РФиии - нИочем. Зачастую приходится проходить все инстанции, что бы норма права, была правильно применена. Так уж сложилась практика). Edited July 2, 2020 by fatalist 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.