Проверяет ли Регистрационная палата долги по коммуналке при продаже квартиры?

[Прохожий]

При продаже квартиры через МФЦ, последний не требует выписки с лицевого счета, для подтверждения отсутствия долгов по коммуналке. А Регистрационная палата проверяет эти долги или их можно не платить и сделка пройдет успешно?  На нескольких сайтах написано, что долги на нового владельца не переходят. И необходимо ли для благополучного совершения сделки по продаже заплатить налогу на имущество по данной квартире?

[nik2]

11 часов назад, Прохожий сказал:

При продаже квартиры через МФЦ, последний не требует выписки с лицевого счета, для подтверждения отсутствия долгов по коммуналке. А Регистрационная палата проверяет эти долги или их можно не платить и сделка пройдет успешно?  На нескольких сайтах написано, что долги на нового владельца не переходят. И необходимо ли для благополучного совершения сделки по продаже заплатить налогу на имущество по данной квартире?

Долги на нового владельца не переходят, но коммунальщики тормозят выдачу любых документов до погашения задолженности, и могут пойти на любые гадости, в том числе для нового владельца, хотя не имеют права.

Налог на имущество выставляет Налоговая Инспекция владельцу на основании данных от регистраторов. Налог выставляют за год и ближе к концу следующего года.

[Прохожий]

Спасибо. А регистрационная палата не проверяет задолженность по коммуналке и налог на имущество? Договор составлен и будет передан в МФЦ. Главное, чтобы Рег палата не тормознула.

[fatalist]

59 минут назад, nik2 сказал:

Долги на нового владельца не переходят, но коммунальщики тормозят выдачу любых документов до погашения задолженности, и могут пойти на любые гадости, в том числе для нового владельца, хотя не имеют права.

За коммуналку да, не переходят. А вот по капремонту. переходят, в силу закона. 

Цитата

.ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

..................

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

 

[nik2]

2 часа назад, Прохожий сказал:

Договор составлен и будет передан в МФЦ.

Виноват, но не помню всех сопутствующих бумажек. Главное, чтобы из-за долгов по коммуналке не тормознули получения какой ни будь выписки.

[Виктория хх]

Долги по коммуналке  раньше или позже, но всеравно придется оплатить, так зачем тянуть резину и не избавиться от них? Если тот, кто решил купить вашу квартиру столь наивный и доверчевый, что не удлсужится проверить все документы, то сделка может и прокатит, однако, разве это будет порядочно с вашей стороны? Неужели продав квартиру вы не в состоянии погасить долги по коммуналке?

[Elenka]

Когда я покупала квартиру, у меня (не у продавца, а у покупателя ПОЧЕМУ-ТО) требовали справку об отсутствии долгов по коммуналке, но не в Регистрационной палате, а где-то гораздо раньше... Не помню уже точно - где, может, в УК? (тогда ещё не были введены взносы за капремонт,  кстати...) 

В 18.06.2020 в 00:44, nik2 сказал:

..чтобы из-за долгов по коммуналке не тормознули получения какой ни будь выписки.

Вот да, что-то мне надо было получить для оформления сделки, и  требовалось подтверждение, что на квартире нет долгов.