Почему цена московских квартир стала выше, но ведь и так не брали?

[Bambino]

Здравствуйте, господа риелторы!

Сейчас нахожусь среди наблюдателей. Несколько месяцев уже пытаюсь мониториь объявления в районе м. Щелковская. И вот сто заметил, при условии, что и до этого не брали, цены растут. При том не на конкретную квартиру, а на все понемногу. Объяснить это желанием продать дороже конечно можно, но ведь и так не брали. Мне интересно, в чем смысл таких объявлений? Они ведь платные, это как минимум. Неужели людям денег девать некуда?  

[fatalist]

Охота, пуще неволи.... Инерция рынка. она такая.... необъяснимая...

[Bambino]

9 минут назад, fatalist сказал:

Охота, пуще неволи.... Инерция рынка. она такая.... необъяснимая...

Это точно, не для среднего ума)) Инерция инерцией, но если не берут, то по идее цену опускать нужно, а не вверх задирать. Если, конечно, цель продать. Это как по мне, но чего-то я явно не учитываю.

 

 

Изменено 8 мая, 2020 пользователем Bambino

[fatalist]

30 минут назад, Bambino сказал:

Это точно, не для среднего ума)) Инерция инерцией, но если не берут, то по идее цену опускать нужно, а не вверх задирать. Если, конечно, цель продать. Это как по мне, но чего-то я явно не учитываю.

Это в тех странах, где рыночно-финансовая грамотность населения, с молоком матери впитана...

[nik2]

2 часа назад, Bambino сказал:

... Мне интересно, в чем смысл таких объявлений? Они ведь платные, это как минимум.

Бывает...

Ну, скажим, первичка. Инвестор взял кредит, вложился в строительство... Не покупают. Сбросить цену - признать, что не вернешь кредит. И банку это не надо. Глядишь банк подтянет ипотечников по сниженной ставке. А уж если государство часть процентов субсидирует... или росгвардейцам субсидии дадут...

Вторичка. Значительная часть продавцов альтернативщики. Типа, старую квартиру продал и новую купил. Искать удобного случая может годами. Если желаемая квартира растет в цене, то и он цену на свою старую поднимает.

Следующий фактор: многие цену прикидывают в долларах. Рубль упал - рублевую цену подняли.

[Vadim]

17 часов назад, Bambino сказал:

Здравствуйте, господа риелторы!

Сейчас нахожусь среди наблюдателей. Несколько месяцев уже пытаюсь мониториь объявления в районе м. Щелковская. И вот сто заметил, при условии, что и до этого не брали, цены растут. При том не на конкретную квартиру, а на все понемногу. Объяснить это желанием продать дороже конечно можно, но ведь и так не брали. Мне интересно, в чем смысл таких объявлений? Они ведь платные, это как минимум. Неужели людям денег девать некуда?  

Так доллар растет, а у нас в стране если доллар вырос нужно на все цену задрать. А покупающие всегда найдутся

[Vadim]

16 часов назад, fatalist сказал:

Это в тех странах, где рыночно-финансовая грамотность населения, с молоком матери впитана...

У нас в России такого не будет. Даже если покупать никто не будет, цену раз в квартал или полугодие все равно будут поднимать, по старой привычке.

[анна.a]

В 09.05.2020 в 00:24, nik2 сказал:

Следующий фактор: многие цену прикидывают в долларах. Рубль упал - рублевую цену подняли.

Тут еще нужно добавить тот фактор, что это же цены объявлений, если речь о вторичке. Почем сделки идут, сказать трудно, так как экономика встала. Вряд ли там что-то выросло.

[fatalist]

В 09.05.2020 в 15:34, Vadim сказал:

У нас в России такого не будет. Даже если покупать никто не будет, цену раз в квартал или полугодие все равно будут поднимать, по старой привычке.

Нуу... поднимать-то может быть и будут. Только.... кто ж её купит??

[Виктория хх]

Если есть покупатель, который реально готов купить вторичку, то чуть раньше или позже он точно сможет договариться с продавцом о некоторой скидке. Заявленные в объявлениях цены - это не догма. Торг уместен всегда.