Есть ли смысл сегодня продавать ипотечную квартиру?

[Elenka]

На фоне пандемии и падения доходов россияне, отягощённые ипотекой, стали думать о продаже квартиры. И для того, чтобы вообще избавиться от необходимости что-то кому-то выплачивать, и, чтобы, продав нынешнее жильё, затем оформить новую ипотеку под более низкий процент (как известно, ипотека под 6,5% годовых будет действовать до 1 ноября 2020г., но и когда программа закончится, эта ставка сохранятся до конца выплат)

Как считаете, стОит ли это делать?

[nik2]

6 часов назад, Elenka сказал:

... Как считаете, стОит ли это делать?

Надо попробовать перекредитоваться в своем банке, а если не получится в альтергативном. Перепродажа это большие потери.

[Elenka]

В 27.04.2020 в 01:48, nik2 сказал:

Надо попробовать перекредитоваться в своем банке, а если не получится в альтергативном. ..

А если они дают всё равно бОльшие, чем 6,5%? Какой смысл пересаживаться с одного стула на другой, такой же? Может, в случае трудностей с оплатой кредита стоит подать в банк заявление о предоставлении каникул? Но ведь они закончатся, а высокий %  останется, в отличии от условий "Программы ипотеки под 6,5%".....

[fatalist]

В 26.04.2020 в 19:39, Elenka сказал:

На фоне пандемии и падения доходов россияне, отягощённые ипотекой, стали думать о продаже квартиры. И для того, чтобы вообще избавиться от необходимости что-то кому-то выплачивать, и, чтобы, продав нынешнее жильё, затем оформить новую ипотеку под более низкий процент (как известно, ипотека под 6,5% годовых будет действовать до 1 ноября 2020г., но и когда программа закончится, эта ставка сохранятся до конца выплат)

Как считаете, стОит ли это делать?

Если учесть, что по  кредитам,  и ипотеке в частности, сначал гасится % банка, за пользование их деньгами, а уже потом тело кредита. Продав квартиру (что не так быстро, и не так желаемо по полученной от прадажи цене), и досрочно гася всю сумму выплат, стоит всё просчитать, какое количество денег, останется у ипотечника на руках, после всех вычетов первого банка, по ипотеке. Ну и посчитать, во сколько обойдуться (гипотетически, и с учетом временных рамок, снятия обременения ипотекой), и первая, продаваемая кваритира,  даже с учетом бОльшего %, и вторая, с меньшим %, но с более долгим сроком погашения, чем остаток по первой, продаваемой.