Перспективы цен московской недвижимости в связи с дальнейшем распространением коронавируса

[Apollo]

... к фактору КАК КАРАНТИН ПОВЛИЯЕТ НА СЕМЬЮ, строго уединив её в одной квартире.

Версия 1

Версия 2

Прошу голосовать!

Изменено 31 марта, 2020 пользователем Apollo

[Apollo]

19 часов назад, fatalist сказал:

Вождь так не считатет...

Сорри, но о политике я беседую в других места.
"а смешивать два этих ремесла есть тьма искуссников. Я не из их числа." (с) Гриболюбов

Изменено 31 марта, 2020 пользователем Apollo

[fatalist]

3 часа назад, Apollo сказал:

Сорри, но о политике я беседую в других места.
"а смешивать два этих ремесла есть тьма искуссников. Я не из их числа." (с) Гриболюбов

[nik2]

4 часа назад, Apollo сказал:

Неначе как nik2 продаёт квартиры на Золотой Миле (тм) и на каждую комиссию покупает по 1-комнатной в городе Рошаль (тм) Московской области.

???

Вы о чем. Я уже здесь писал, что не риэлтор вовсе. Просто всю жизнь решаю свои те или иные жилищные проблемы.

[fatalist]

В 30.03.2020 в 00:10, nik2 сказал:

Данный пост не о том. Переработка нефти требует затрат не только на покупку нефти, и приносит прибыль. Далее к цене бензина добавляются акцизы и прочие налоги и накрутки. Вот и получается, что цена нефти в ценах на заправке 4％. Доля собственно бензина - 15-20％. В США наоборот доля налогов в стоимости бензина на заправке 20％.

Цитата

Импортный бензин скоро потеснит дорогой отечественный

Ну что ж, раз вы, нефтяные жирные коты, такие жадины, Европа нам поможет. Не секрет, что если во всём мире цены на нефть падают, то и бензин следом дешевеет, но в России все иначе. Наш бензин при любом раскладе может только дорожать. Поэтому есть большая вероятность того, что в скором времени к нам потянется импортный бензин – прежде всего из Европы.

Сейчас российский бензин, если сравнивать с импортным, стоит как минимум дороже на 6-8 тысяч рублей за тонну. При этом на бирже СПбМТСБ он продолжает дешеветь: стоимость АИ-92 и АИ-95 снизилась 30 марта на 3% и 4% – до 41,5 тыс. руб. и 43 тыс. руб. за тонну соответственно. При этом если мы в расчёт даже добавим ввозную пошлину в размере 5 % и учтём текущий курс рубля, всякие акцизы и НДС, то получаем, что импортный бензин в России может стоить в районе 37 тысяч рублей за тонну.

У российских нефтяников, конечно же, есть отговорка – это так называемая демпферная цена на топливо. Дело тут в специальной надбавке, которая зависит от разницы средней экспортной цены на нефть и стоимости бензина Аи-92 и дизтоплива на внутреннем рынке. Эта надбавка позволяет сгладить влияние колебаний цен на нефть на внутреннем рынке. При высоких ценах на нефть бюджет компенсирует нефтяникам потери от продажи топлива внутри страны по сравнению с экспортом, а при низких ценах, как сейчас, наоборот, нефтяники платят в бюджет.

Вот эти свои риски нефтяники и закладывают плюсом в цену на бензин, поэтому сейчас и цена у нас такая высокая, по сравнению с миром. Понятно, что демпфер был рассчитан на другой диапазон цен на нефть и надо что-то менять нашему правительству, но ведь поступления в бюджет государству тоже терять не хочется. Так что в самое ближайшее время ждём завоз к нам топлива железнодорожным транспортом из Финляндии, Прибалтики или Китая.

При этом есть и ещё один фактор. Мы же вроде договорились наконец с Беларусью по нефти, пошли на все уступки и дали Лукашенке все возможные скидки. Поэтому скоро их два нефтеперерабатывающих завода (ОАО «Мозырский НПЗ» и ОАО «Нафтан») начнут работать в нормальном режиме и тоже выдавать бензин по очень вкусной для нас цене. И куда тогда его гнать? А почему бы и  не на российский рынок?
Источник: https://publizist.ru/blogs/107559/35461/-

 

 

[Apollo]

В 31.03.2020 в 21:24, fatalist сказал:

"Следите за напёрстками!"
Я писал "я беседую В ДРУГИХ места" и сообщал, что НЕ СМЕШИВАЮ .  
.

А также не смешиваю водку с портвейном... пиво жигулёвское с мускатом коллекционным... селёдку с повидлом ... и т.д.

.

Вопрос "как повлияет долговременное уединение семьи на дому на разводимость и рождаемость и, соответственно, на цену квадратного метра?" остаётся неотвеченным.  

[Артем Сухов]

Возвращаясь к теме ветки - сейчас весь не критично важный бизнес закрыт, а все откроются после "карантина"? А если карантин затянется на два месяца + крайне низкая цена на нефть? Думаю, метр может упасть и 2000 в нормальных деньгах, не сразу конечно, но через годик запросто. 

[fatalist]

5 часов назад, Apollo сказал:

Вопрос "как повлияет долговременное уединение семьи на дому на разводимость и рождаемость и, соответственно, на цену квадратного метра?" остаётся неотвеченным.  

Разводы, увеличатся.. Не каждые партнеры. выдержат ежеминутное мелькание друг перед другом...Когда женились, они жеж на это не расчитывали. Максимум, встречи песле работы. и пару выхожных в неделю. Остальное время врозь... 

Рождаемость.... у деклассированного элемента, повысится. Да ещё подогреется ажиотаж маткапиталом....

Метр, неизбежно пойдет вниз. Не разу конечно, инерционность рынка недвижимости, во всем мире довольно высока.Но... Уверен, к химе 20/21 года, юудет уже весьма ощутимо..Ну и ... если карантин продлится больше пару месяцев, то падение начнется быстрее.... Даже в странах Европы длительность карантина сразу была определена исходя из возможностей экономик. Богатая Франция бухнула сразу 6 недель, Италия победнее - 4 недели, Испания 2 + 2 заявила...В Италии в конце 4 недели карантина люди, проевшие все сбережения, начали продукты отбирать у более обеспеченных прохожих...
Вон в Италии уже правительство обсуждает снимать карантин несмотря ни на что, вроде к концу апреля хотят запустить заводы, к началу мая - торговлю, к концу мая рестораны и кинотеатры. Иначе всё, будет тот самый кирдык, про который все так долго говорили..

А в России за пару месяцев, страшно представить, что будет...Максимум две/четыре недели карантина-лайт, дальше начнется опасное брожение... Посмотрим...

Уверен, цена квадратного метра, от этого, не только не повысится, но и на одном месте, в течении погугода, не устоит. Будем посмотреть к зиме... 

 

Так что... обсуждай, не обсуждай... смешивай, не смешивай политику, а без неё, никуда....

Изменено 2 апреля, 2020 пользователем fatalist

[Виктория хх]

Настройка и базис, базис и надстройка - они взаимозависимы. Похоже, ситуацию с нефтью скоро разрулит эрэфия с саудитами и конец света отменяется.

[Apollo]

4 часа назад, Артем Сухов сказал:

Возвращаясь к теме ветки 

Просто заячьей лапкой по сердцу... :) 

Изменено 2 апреля, 2020 пользователем Apollo