Jump to content
хороший

Почему замена смесителя в арендованной квартире переросла в конфликт

Recommended Posts

Здравствуйте!
У меня с хозяйкой конфликт на ровном месте. Я смеситель купил, т.к. старый благодаря предыдущим жильцам в негодность пришел. Она в авральном порядке новых жильцов искала, старые при мне выезжали, конфликт у них вышел из-за шумной вечеринки. Мы договорились, что я такой же куплю и сам поставлю. Мне всю сантехнику как итальянскую преподнесли,  когда хозяйка перечисляла при мне грехи предыдущих квартирантов смеситель тоже итальянским был.
В общем когда я чек на смеситель хозяйке показал, она сказала что в зачет такой брать не будет. По факту у нее везде китайские подделки, как выяснилось. Внешне цаца, но не более того. Я в шоке. Она ведь могла это и озвучить, но умолчала. Я считаю, что специально, чтобы за аренду  можно было больше запросить.

Посоветуйте, как быть, квартиру менять не хочется, но и переплачивать за аренду тоже. Смеситель в конце концов совсем даже не дешевый. А царские подарки в мои планы точно не входили.   

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, хороший сказал:

По факту у нее везде китайские подделки, как выяснилось.

Хозяйка могла этого и не знать. Вообще, люди, которые любят понты, очень часто покупают фуфло по бешеной цене, но потом орут на каждом углу про японские машины (собранные в Иране) или про итальянскую сантехнику из Китая.

Кому еще втюхивать-то?

42 минуты назад, хороший сказал:

Я считаю, что специально, чтобы за аренду  можно было больше запросить.

Вряд ли. Просто жадная недалекая женщина, естественно, платить ни за что не хочет.

Нафига вы с ней связывались? Уже после того, как она стала жаловаться на предыдущих, бежать надо было.

 

42 минуты назад, хороший сказал:

Посоветуйте, как быть, квартиру менять не хочется, но и переплачивать за аренду тоже. Смеситель в конце концов совсем даже не дешевый. А царские подарки в мои планы точно не входили.   

У вас старый смеситель остался? Надеюсь, не выбросили? Пригласите сантехника и хозяйку . Пусть он ее носом ткнет в ее "итальянский " смеситель. Покажите свой, новый, пусть сантехник же ей объяснит, что сколько стОит  и какое качество.

Важно! Стоимость консультации сантехника вычитаете из арендной платы, предупредите заранее. Плиз, потом отпишитесь. Почему-то уверена, что хозяйка даст задний ход и обойдетесь без консультаций...

Второй вариант - говорите хозяйке, что при выезде поменяете свой, поставленный, на ее, неисправный обратно. Как было. И поэтому имеете полное право поставить вообще самый дешевый и им пользоваться. Так как в договоре (при первичном осмотре) квартиры полную разруху обнаружить сразу не получилось. Т.е. она сдала вам квартиру с неисправной сантехникой. Такой вы ее и оставите ей. Поищите еще, может, там еще что найдется разрушенное и неисправное. Смеситель уже поставили? Сдать обратно нельзя?

Третий вариант -просто отдать плату за вычетом смесителя. Так сказать -поставьте перед фактом.

У вас вообще что в договоре-то написано по поводу возмещения за мелкий ремонт и неисправную технику?

Edited by Анна2207
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чего конфликтовать? Вам жить в этой квартире и могли бы для своего комфорта себе поставить смеситель. Сколько вы там на него потратили? забейте на эту сумму. Уж если вам так хочется...будете съезжать его с собой заберите...

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анна2207 сказал:

Хозяйка могла этого и не знать. Вообще, люди, которые любят понты, очень часто покупают фуфло по бешеной цене

Третий вариант -просто отдать плату за вычетом смесителя. Так сказать -поставьте перед фактом.

 

С третьим вариантом пролет. Неужели вы не в курсе, что на входе по факту 1-й и последний месяц проплачивают. (это при условии, что ничего не сломается). Берут под другим предлогом, конечно)), но все же. Я эти деньги форсмажорными называю, правильно затрудняюсь сформулировать.

 

1 час назад, PavelS сказал:

 Уж если вам так хочется...будете съезжать его с собой заберите...

И куда мне с этим смесителем? На следующую съемную квартиру?

2 часа назад, Анна2207 сказал:

Нафига вы с ней связывались? Уже после того, как она стала жаловаться на предыдущих, бежать надо было.

Так по делу жаловалась)) И на уступки пошла, впустила сразу с оговоркой, что смеситель я куплю и поменяю сам. Вода там перекрыта была, чтобы соседей снизу не затопить. Договорились, что услуги сантехника я оплачиваю, а сам смеситель она. А  по факту вон что получилось((

В общем урок получен. Лучше бы я неделю подождал с переездом, чем такие приключения. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не правы оба, в том, что заранее не обговорили стоимость техники и работ. Предложите оплатить совместно в долях.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, хороший сказал:

Неужели вы не в курсе, что на входе по факту 1-й и последний месяц проплачивают.

Я в курсе, что берут ЗАЛОГ, но никак не проплату за последний месяц.

Более того, боюсь вас расстраивать, но что-то мне подсказывает, что хозяйка этот залог вам все равно не отдаст. Под любым предлогом.

Никто вам не разрешит жить последний месяц бесплатно, если только:

вы не договоритесь с хозяйкой, что маловероятно

или это не прописано в договоре

Лично я уже лет 10 как никаких залогов не плачу заранее.  Надо просто снимать без всяких риэлторов и договариваться с хозяином "на берегу". Как будете делить стоимость мелкого ремонта, подранных штор и пр.

И не вестись на супер ремонты и пр. Потом за них же сдерут три шкуры и ныть будут, не переставая (это я про хозяев).

3 часа назад, хороший сказал:

Так по делу жаловалась))

А вы откуда знаете, что по делу? Вторую сторону-то не выслушали... Может, хозяйка их достала и они навредничали по полной. А может, и не было ничего. Хозяйка ничего не хотела ремонтировать и жильцы тоже плюнули, подождали, пока накроется китайское барахло и съехали.

 

3 часа назад, хороший сказал:

В общем урок получен. Лучше бы я неделю подождал с переездом, чем такие приключения. 

Сочувствую. Но если вы сейчас позволите сесть себе на шею, она так и будет кровь пить. И залог не отдаст. И менять квартиру -это деньги и переезд.

Поэтому попробуйте все-таки как-то выстроить ваши отношения. Вы человек не скандальный вроде бы, но тут необходима вежливая жесткость.

Ткните ей в лицо договором (он у вас есть?)

У вас там все-таки что написано по поводу замены негодного?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DrWatson сказал:

Предложите оплатить совместно в долях.

Ватсон, там не такой человек. Если бы это были мы с вами, то отремонтировали бы все ПЕРЕД вселением нового жильца, а не сдавали бы квартиру с неисправностями. И ремонтируем мы все по договоренностям.

А тут - лентяйка и жадина.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
    • By Delavoy
      Сдавал квартиру порядочному молодому человеку. Заселился он 4 месяца назад, поменял двушку на однушку. Но не выдержал таки, все равно к себе на историческую родину собирается. Заработка нет почти. Все сбережения потрачены, а хозяева ему еще и должны по факту остались. Под их обещания он и мне обещал вовремя платить. Вот теперь съезжает. А я по ходу новое объявление о сдаче жилья запускаю. Интересно много нас таких, или мне особо повезло? Предыдущие жильцы тоже съехали не от хорошей жизни и раньше окончания срока аренды. 
×