Оперативная информация и цены на рынке недвижимости, финансы

[Анеля]

Мегаполис-ад, а село-рай? однако( кто это утверждает, попробовал бы там пожить. Не то,что в деревне, хотя бы в маленьком подмосковном городке км  за 70 от столицы. И  покататься в МСк на работу.

[fatalist]

1 минуту назад, Анеля сказал:

Мегаполис-ад, а село-рай? однако( кто это утверждает, попробовал бы там пожить. Не то,что в деревне, хотя бы в маленьком подмосковном городке км  за 70 от столицы. И  покататься в МСк на работу.

Когда в столичных мегаполисах прожить бОльшую часть своей жизни, то не только маленький городок, или в деревню, в лес захочется. В лесу рай..... и счастье...

Ну Московия, с округой. вообще токсична....

[анна.a]

Всему свое место:  работать нужно в мегаполисе, отдыхать на природе. Как грится, дитям мороженое, бабе цветы - и не путайте. 

[fatalist]

5 минут назад, анна.a сказал:

Всему свое место:  работать нужно в мегаполисе, отдыхать на природе. Как грится, дитям мороженое, бабе цветы - и не путайте. 

Вы и вправду думаете, что работать и жить счастливо в лесу нельзя? Хыыы.....Это Вы просто не сильно-то и хотели...не доросли , видать..

[nord797]

Доля заемщиков с ипотекой и другими кредитами в РФ выросла до более чем 40% - Набиуллина 

Москва. 2 декабря. ИНТЕРФАКС - Доля заемщиков, имеющих ипотеку и дополнительно другие кредиты, выросла в России до более чем 40%, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу "Россия 1". 
"Мы видим, что растет доля людей, которые берут ипотеку, но у которых уже есть 
задолженность по другим видам кредитов. И эта доля больше 40% уже. Поэтому, на 
наш взгляд, для того, чтобы рисков не возникло в будущем, а такого рода меры 
действуют именно с лагом, поэтому их надо принимать заранее, чтобы такого рода 
риски не возникали, закредитованности чрезмерной людей не только необеспеченными 
кредитами, но, возможно, ипотечными кредитами, мы хотим с банками обсудить 
возможность введения такого показателя и в этой сфере", - сказала Набиуллина. 
Ранее ЦБ уже анонсировал планы обсудить с банковским сообществом возможное 
повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам при расчете 
достаточности капитала. Глава ЦБ уточнила, что регулятор выпустит 
соответствующий консультативный доклад. "Когда банки сейчас выдают ипотечные 
кредиты, да, они считают предельную долговую нагрузку для людей, но там 
повышенные коэффициенты не работают", - сказала Набиуллина. 
Банк России с 1 октября 2019 года ввел в регулирование показатель долговой 
нагрузки, привязал к нему надбавки к коэффициентам риска по потребительским 
кредитам. Чем выше долговая нагрузка заемщика, тем более жесткие коэффициенты 
применяются к таким активам. 
Служба финансово-экономической информации

[nord797]

Проживание в чужом доме на протяжении 15 лет позволит превратить его в частную собственность

Проживание в чужом доме на протяжении 15 лет позволит превратить его в частную собственность. Именно к такому решению пришел Верховный суд России.

Сегодня права на недвижимость можно оформить даже на чужую собственность. Это становится возможным благодаря так называемой приобретательной давности, другими словами, в результате многолетнего пользования. Согласно российскому законодательству любой желающий может стать собственником недвижимости, если владел ею в течение 15 лет,и любой другой вещи, если она находилась в его пользовании 5 лет. Так, статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которые не считаются непосредственными собственниками имущества, но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени, приобретают на него право собственности.

Инвестируй деньги в надежный бизнес!Вы лично сможете следить за своими инвестициями в режиме реального времени.Звоните!Узнать большеtender.pol.financeЯндекс.Директ

Срок владения будет продолжаться даже в том случае, когда текущий владелец оказался правопреемником предыдущего. Доказательствами владения могут стать коммунальные платежи, квитанции и справки, а также слова соседей, постоянно проживающих поблизости. Гражданский кодекс РФ предполагает, что полноправным собственником человек сможет стать лишь при добросовестном владении имуществом.

Несмотря на то что возможность такой регистрации распространена не очень широко,да и знают о ней немногие, подобные случаи встречаются в судебной практике. Не так давно с аналогичной просьбой в один из районных судов Саратовской области обратились два человека, пишет «Купи-продай» со ссылкой на «РГ». Граждане попросили признать за ними право собственности на дом, некогда принадлежавший бывшему колхозу. Свою просьбу истцы подкрепили доказательствами того, что эта недвижимость была предоставлена им в пользование более 20 лет назад. Зарегистрировавшись в этом доме, граждане непрерывно там проживали, поддерживали строение в хорошем состоянии и исправно оплачивали коммунальные услуги. При этом собственник жилья за все эти годы ни разу не дал о себе знать.

Районный суд с аргументами истцов согласился, одобрив их стремление оформить права на дом. Однако ответчики в лице нового руководства колхоза мириться с этим не стали и отправились в областной суд. Он, в свою очередь, сослался на то, что граждане знали о собственнике, но все равно поселились там. Поскольку дом принадлежал им по договору безвозмездного пользования, они не могли распоряжаться имуществом. В связи с этим жильцам спорного дома отказали. Однако они от дома отказываться не захотели, поэтому обратились в Верховный суд. Там дело пересмотрели, выслушали аргументы всех сторон, после чего претензии истцов удовлетворили. Как оказалось, они могли бы оформить право собственности по приобретательной давности, если недвижимость числится как бесхозная или имевшая владельца лишь ранее.

В ходе проверки удалось выяснить, что дом был построен колхозом еще в 1979 году. Семья заселилась туда только в 1992 году. За это время колхоз успел превратиться в товарищество,а позднее — в сельскохозяйственный кооператив. Пока он менял статус, вопрос жилого фонда никто не решал, потому недвижимость не перевели на баланс предприятия. В то же время участок, на котором стоит спорный дом, находится в собственности истцов. А это можно считать веским доказательством того, что граждане имеют полное право распоряжаться недвижимостью.

https://altapress.ru/realty/story/prozhivanie-v-chuzhom-dome-na-protyazhenii-let-pozvolit-prevratit-ego-v-chastnuyu-sobstvennost-123674

Изменено 2 декабря, 2019 пользователем nord797

[nik2]

Проживание в чужом доме на протяжении 15 лет позволит превратить его в частную собственность

Так уже был прецедент года 2 или 3 назад. Полицейский прожил 15 лет на конспиративной квартире, а затем оформил ее в собственность на упомянутых основаниях.

[Анеля]

В 01.12.2019 в 20:42, fatalist сказал:

Вы и вправду думаете, что работать и жить счастливо в лесу нельзя? Хыыы.....Это Вы просто не сильно-то и хотели...не доросли , видать..

Я  е думаю, например,я это точно знаю.Романтики хватит на неделю.Ну, ладно, на лето, и то сомневаюсь. Захочется  норм  благ цивилизации. В мегаполисе ты человек в толпе, но каждый в своем домике. А в деревне или маленьком городке ты под прицелом соседей, людям не хватает информации, и тебя просто задолбут., везде нос сунут.

[nord797]

Росреестр объяснил последние сбои в ЕГРН 

https://www.bfm.ru/news/430800?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews 

Изменено 3 декабря, 2019 пользователем nord797

[fatalist]

14 часов назад, Анеля сказал:

Я  е думаю, например,я это точно знаю.Романтики хватит на неделю.Ну, ладно, на лето, и то сомневаюсь. Захочется  норм  благ цивилизации. В мегаполисе ты человек в толпе, но каждый в своем домике. А в деревне или маленьком городке ты под прицелом соседей, людям не хватает информации, и тебя просто задолбут., везде нос сунут.

Это Вы просто не умеете этого делать.. ? лет живем в лесу, на хуторе, и не в РФ, людей не видим, только тех, кого хотим... И Вы знаете, ни каким коврижками обратно в Собянинск, или ещё в какую иную столицу, не вытянешь... Это я Вам со всей честностью заявляю.... Ну а общение и информация... В наш век связи , это вообще не проблема... Недавно посчитал. более чем по 3-4 часа в сутки, общаюсь со всем миром по инету. Даже суды, и всякие переговоры,  провожу по скайпу или Телеграмму (кроме РФ в РФ глючит). А уж мобильная связь... вообще забыл телефон, в основном только по месту страны. а так.WhatsApp; Viber;, в Европии и ином мире... Line, WeChat, Telegram и прочая... Можно даже карту не покупать, везде есть вай-фай... Даже на ходу,  в любой стране (опять, кроме РФ) можно пристроится за каким-нить автобусом (лучше межгород) на трассе ил городе, в 20 -30 метрах,и спокойно общаться, поймав его сеть....Практически везде ловит.