Ситуация на рынке. Часть 2

[fatalist]

В 22.11.2019 в 15:41, Артем Сухов сказал:

Шестой год подряд падают реальные доходы, цены должны просесть. А на деле мы опять видим "будет только дорожать". Я понимаю это часть профессии, но можно как то креативней подходить. Можно занять позицию - подешевеет однозначно, но когда не знаем, может лет через 15. 

[анна.a]

12 часов назад, Артем Сухов сказал:

застройщики и так не знают как продать готовое жилье

Банкротств пока не видно, одни разговоры. просто все привыкли с жиру беситься, а тут выяснилось, что нужно работать.

[Святослав Теплов]

В 24.11.2019 в 15:23, fatalist сказал:

Российские мебельщики хотят обязать застройщиков сдавать жилье с готовой обстановкой.

Девелоперов в России хотят обязать сдавать стандартное жилье не просто с отделкой, но еще и с мебелью. Соответствующие законодательные инициативы готовит Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли (АМДПР), сообщают «Известия». По данным издания, идею готовы обсуждать в Минстрое. Она затронет более 60% российских новостроек — именно столько относятся к стандартному классу. Уже подсчитано, что в Москве стоимость 1 кв. метра в таких домах возрастет на 15–17 тыс. рублей, зато покупатели такой недвижимости смогут включить оплату ремонта и первоначальной обстановки в сумму ипотечного кредита.

Идею поддерживают в Минпромторге, где отмечают, что квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются всё большей популярностью у покупателей. Ведомство считает, что реализация инициативы обеспечит загрузку мощностей отечественных предприятий мебельной промышленности и даст общий рост в этой отрасли.

Такого никогда не будет. Обязать ставить мебель застройщиков законодательно могут только в апарт-отелях (гостиницах по старому).

Застройщики могут просто наполнять непроданные квартиры фишками типа "кухня в подарок", если цены нельзя снижать будет, а реализация встанет...

Ни один застройщик не будет связываться даже с крупной мебельной фабрикой, потому что строительный цикл это минимум 2-3 года, а через такой срок - мебельщик не может не гарантировать ни качество, ни своё банкротство.

И мода может меняться, и предпочтения покупателей...  Поэтому лишний негатив и гарантийные обязательства по мебели - застройщик тоже на себя брать не будет...

[nik2]

1 минуту назад, Святослав сказал:

Такого никогда не будет.

Это уже было. Когда 1980 году олимпийскую деревню в Москве отдали под заселение очередниками, их заставили выкупить всю мебель, и даже струны для штор.

[fatalist]

17 минут назад, nik2 сказал:

Это уже было. Когда 1980 году олимпийскую деревню в Москве отдали под заселение очередниками, их заставили выкупить всю мебель, и даже струны для штор.

И самое примечательное. все были чрезвычайно счастливы.. Мебель-то была отличная... отличная от советского ширпотреба..

[Анна2207]

35 минут назад, nik2 сказал:

Это уже было

Дом на набережной

С мебелью, постельным бельем и продуктами...

Недолго и с нехорошим финалом для заселявшихся...

[nik2]

37 минут назад, fatalist сказал:

И самое примечательное. все были чрезвычайно счастливы.. Мебель-то была отличная... отличная от советского ширпотреба.. 

Моя тетка, которой повезло, бегала по родственникам занимая деньги. Качество было выше ширпотреба, но мебель одна и та же по всей деревне. А одинаковые люстры светили из каждого окна по каждой вертикали окон. Все было поюзанное. Тетке повезло. там жили чехи, но некоторым доставалась обстановка из-под африканцев.

[Анеля]

3 часа назад, Святослав сказал:

Такого никогда не будет. Обязать ставить мебель застройщиков законодательно могут только в апарт-отелях (гостиницах по старому).

Застройщики могут просто наполнять непроданные квартиры фишками типа "кухня в подарок", если цены нельзя снижать будет, а реализация встанет...

Ни один застройщик не будет связываться даже с крупной мебельной фабрикой, потому что строительный цикл это минимум 2-3 года, а через такой срок - мебельщик не может не гарантировать ни качество, ни своё банкротство.

И мода может меняться, и предпочтения покупателей...  Поэтому лишний негатив и гарантийные обязательства по мебели - застройщик тоже на себя брать не будет...

Скажут-надо, Федя, и куда он денется-то? Откажется он-другому землю и кредитование отдадут.Вы что, не знаете,как это делается? А насчет мебельщиков-открою вам секрет-в каждой колонии есть мебельные цеха(и не только мебельные), где работают заключенные за чай и сигареты. И принадлежат они нужным людям, и никаких проверок, пусть эта проверка попробует туда попасть, для начала.Так что банкротство им точно не грозит.

[Анеля]

В 12.11.2019 в 19:30, nord797 сказал:

Для объяснения такого явления нужны хорошие социологические и даже антропологические исследования – что заставляет сегодня людей выбирать строительство индивидуального дома, а не покупку квартиры. Из экономических объяснений – строительство 1 кв. м в частном доме становится уже дешевле, чем покупка 1 кв. м в многоквартирном доме. Из первого, что приходит на ум в плане социальной антропологии – россияне созрели до жизни в субурбиях, как развитый мир; желание людей быть хозяином в своем доме и на своей земле.

 

Да, конечно, счазз, созрели, хозяином прям. Все проще-дом всегда был дешевле, площадь больше. В дом можно уехать жить,а квартиру сдавать. Или квартиру оставить детям, а самим жить в пригороде, чтоб дети лучшие годы на ипотеку не гробили. Чувство хозяина уничтожили еще в 20-30х коллективизацией.

Изменено 2 декабря, 2019 пользователем Анеля

[Анеля]

3 часа назад, nik2 сказал:

Это уже было. Когда 1980 году олимпийскую деревню в Москве отдали под заселение очередниками, их заставили выкупить всю мебель, и даже струны для штор.

Что, серьезно??? Обалдеть. У меня там знакомые живут. как-то не рассказывали этот факт никогда, хотя я часто у них бывала.