Росимущество продаёт квартиры без показа

[Сергей70]

Добрый день! 

Обратил внимание, что появились в продаже квартиры, продаваемые "без показа"

Для примера вот: https://realty.yandex.ru/offer/6954452320250154752/?from=share - это естественно не реклама, её и так в циане или яндексе найти можно. 

Погуглил. Пишут, что квартиры продают с зарегистрированными  людьми, которые там живут и которых потом можно легко выписать через суд.

На сколько это соответствует действительности, может кто то сталкивался с такими сделками? Особенно интересно, как быть, если там дети несовершеннолетние, неужели их на улицу выставляют? 

Писал уже тут, что я строитель, покупал новострой, делал ремонт и продавал. Теперь с новостройками сами знаете какая ситуация. Присматриваю теперь любые квартиры. Вот нарываюсь на предложение "без просмотра" Честно говоря, мне её и смотреть не нужно, достаточно указания площади и прийти во двор, посмотреть куда окна выходят. А дальше, пускай там хоть пожар был, все равно капитальный ремонт делать перед продажей.

И второй вопрос. Вторичку 100 лет сам не покупал, а тут смотрю: что то хрущи очень дешево продают. Ну понятно, что алкоголики, подъезды убитые, не чистые и т д.  Но! Цены реально очень низкие, в Москве за 5,5 лямов двушки убитые в хороших районах продают. Бомжатник за 2 месяца можно в конфетку превратить, тем более мне это почти ничего не стоит. Как думаете, её потом можно пульнуть за нормальные деньги? Ну вот к примеру:  https://realty.yandex.ru/offer/7461871038276235008/?from=share

[fatalist]

54 минуты назад, Сергей70 сказал:

Добрый день! 

..

Погуглил. Пишут, что квартиры продают с зарегистрированными  людьми, которые там живут и которых потом можно легко выписать через суд.

На сколько это соответствует действительности, может кто то сталкивался с такими сделками? Особенно интересно, как быть, если там дети несовершеннолетние, неужели их на улицу выставляют? 

.

Детей... инвалидов... беременных... и прочая, по суду новый собственник выселит без проблем. но с небольшой волокитой.. А вот отказника выселить.....проблема проблем (будет очень дорого). Купить можно, но внимательно исследовав все документы квартиры. Историю квартиры, с  1991-ого года. изучать под микроскопом.

[Сергей70]

Спасибо! Я смотрю, вы тут постоянно на вопросы отвечаете))

У меня правда сразу еще несколько вопросов возникает. Отказник это - кто, после детдома или кто? Почему с 91 ого под микроскопом? Там скорее будет: в таком то году приватизация, в таком то смена собственника, в таком то арест и в таком то решение суда. На что внимание обращать?

Я так посмотрел в инете, предполагаю, что большинство подобных квартир это - ипотечники не выполнившие свои обязательства перед банком. Что думаете по этому поводу? И интересно, в объявлении в качестве продавца, указанно частное лицо. Разве не компании продают такие квартиры, как в эту схему мог вписаться частник? Сколько приблизительно  на принудительное выселение уходит, месяц, 2, 3, 4? 

Изменено 24 августа, 2019 пользователем Сергей70

[nik2]

11 минут назад, Сергей70 сказал:

Отказник это - кто, после детдома или кто?

Отказник, это тот кто был прописан, но отказался от участия в приватизации. За ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире.

[Сергей70]

Ага, спасибо. Ну, такое совсем редко встречается. 

[Мария]

4 минуты назад, Сергей70 сказал:

 Ну, такое совсем редко встречается. 

постоянно 

[MaklerMsk]

15 минут назад, nik2 сказал:

Отказник, это тот кто был прописан, но отказался от участия в приватизации. За ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире.

Да сохраняется. но если он самостоятельно выписался в другое жилое помещение, то это право у него теряется.

[fatalist]

8 минут назад, Сергей70 сказал:

Ага, спасибо. Ну, такое совсем редко встречается. 

Нет, довольно часто. Особенно в ранней приватизации. Потому и смотреть историю квартиры внимательно, с 91 - го года . Ибо Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, очень интересная штука. Особое внимание обратить на прописанных несовершеннолетних, на момент приватизации. Была очень большая доля приватизации, без участия прописанных/зарегистрированных несовершеннолетних. Срока давности по такой приватизации, для оспаривания в суде, практически нет.

[nik2]

1 минуту назад, MaklerMsk сказал:

Да сохраняется. но если он самостоятельно выписался в другое жилое помещение, то это право у него теряется.

Теряется, а если не самостоятельно выписали, то может и восстановить.

[fatalist]

1 минуту назад, nik2 сказал:

Теряется, а если не самостоятельно выписали, то может и восстановить.

Не самостоятельно, это как??? С паяльником у сидалища? Но...это ещё придется доказывать, что весьма не просто.