Сергей70 Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 Добрый день! Обратил внимание, что появились в продаже квартиры, продаваемые "без показа" Для примера вот: https://realty.yandex.ru/offer/6954452320250154752/?from=share - это естественно не реклама, её и так в циане или яндексе найти можно. Погуглил. Пишут, что квартиры продают с зарегистрированными людьми, которые там живут и которых потом можно легко выписать через суд. На сколько это соответствует действительности, может кто то сталкивался с такими сделками? Особенно интересно, как быть, если там дети несовершеннолетние, неужели их на улицу выставляют? Писал уже тут, что я строитель, покупал новострой, делал ремонт и продавал. Теперь с новостройками сами знаете какая ситуация. Присматриваю теперь любые квартиры. Вот нарываюсь на предложение "без просмотра" Честно говоря, мне её и смотреть не нужно, достаточно указания площади и прийти во двор, посмотреть куда окна выходят. А дальше, пускай там хоть пожар был, все равно капитальный ремонт делать перед продажей. И второй вопрос. Вторичку 100 лет сам не покупал, а тут смотрю: что то хрущи очень дешево продают. Ну понятно, что алкоголики, подъезды убитые, не чистые и т д. Но! Цены реально очень низкие, в Москве за 5,5 лямов двушки убитые в хороших районах продают. Бомжатник за 2 месяца можно в конфетку превратить, тем более мне это почти ничего не стоит. Как думаете, её потом можно пульнуть за нормальные деньги? Ну вот к примеру: https://realty.yandex.ru/offer/7461871038276235008/?from=share Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 54 минуты назад, Сергей70 сказал: Добрый день! .. Погуглил. Пишут, что квартиры продают с зарегистрированными людьми, которые там живут и которых потом можно легко выписать через суд. На сколько это соответствует действительности, может кто то сталкивался с такими сделками? Особенно интересно, как быть, если там дети несовершеннолетние, неужели их на улицу выставляют? . Детей... инвалидов... беременных... и прочая, по суду новый собственник выселит без проблем. но с небольшой волокитой.. А вот отказника выселить.....проблема проблем (будет очень дорого). Купить можно, но внимательно исследовав все документы квартиры. Историю квартиры, с 1991-ого года. изучать под микроскопом. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей70 Posted August 24, 2019 Author Share Posted August 24, 2019 (edited) Спасибо! Я смотрю, вы тут постоянно на вопросы отвечаете)) У меня правда сразу еще несколько вопросов возникает. Отказник это - кто, после детдома или кто? Почему с 91 ого под микроскопом? Там скорее будет: в таком то году приватизация, в таком то смена собственника, в таком то арест и в таком то решение суда. На что внимание обращать? Я так посмотрел в инете, предполагаю, что большинство подобных квартир это - ипотечники не выполнившие свои обязательства перед банком. Что думаете по этому поводу? И интересно, в объявлении в качестве продавца, указанно частное лицо. Разве не компании продают такие квартиры, как в эту схему мог вписаться частник? Сколько приблизительно на принудительное выселение уходит, месяц, 2, 3, 4? Edited August 24, 2019 by Сергей70 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 11 минут назад, Сергей70 сказал: Отказник это - кто, после детдома или кто? Отказник, это тот кто был прописан, но отказался от участия в приватизации. За ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире. 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей70 Posted August 24, 2019 Author Share Posted August 24, 2019 Ага, спасибо. Ну, такое совсем редко встречается. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 4 минуты назад, Сергей70 сказал: Ну, такое совсем редко встречается. постоянно Quote телеграм канал Про продажи Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaklerMsk Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 15 минут назад, nik2 сказал: Отказник, это тот кто был прописан, но отказался от участия в приватизации. За ним сохраняется право пожизненного проживания в квартире. Да сохраняется. но если он самостоятельно выписался в другое жилое помещение, то это право у него теряется. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 8 минут назад, Сергей70 сказал: Ага, спасибо. Ну, такое совсем редко встречается. Нет, довольно часто. Особенно в ранней приватизации. Потому и смотреть историю квартиры внимательно, с 91 - го года . Ибо Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, очень интересная штука. Особое внимание обратить на прописанных несовершеннолетних, на момент приватизации. Была очень большая доля приватизации, без участия прописанных/зарегистрированных несовершеннолетних. Срока давности по такой приватизации, для оспаривания в суде, практически нет. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 1 минуту назад, MaklerMsk сказал: Да сохраняется. но если он самостоятельно выписался в другое жилое помещение, то это право у него теряется. Теряется, а если не самостоятельно выписали, то может и восстановить. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted August 24, 2019 Share Posted August 24, 2019 1 минуту назад, nik2 сказал: Теряется, а если не самостоятельно выписали, то может и восстановить. Не самостоятельно, это как??? С паяльником у сидалища? Но...это ещё придется доказывать, что весьма не просто. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.