Сергей70

Кроме 1, 7 и 9 пункта, все признаки хронического алкоголизма перечислены. Надо бухать завязывать.

И правильно. Поговорил с действующими приставами, попрозванивал другие объявления, почитал, что практикующие юристы пишут. Пришел к выводу, что покупать можно такие квартиры, но не все. В ряде случаев малолетнего, беспроблемно выписать не получится. Продают в основном компании у которых мощная реклама - "Срочный выкуп квартир, деньги в день обращения" Причем многие сами, честно предупреждают, когда с выпиской возникнут проблемы, а когда нет. Процес выписки и выселения, не такой быстрый, может занять и год и даже полтора. Арифметика тут простая, к примеру вкладываешь 7 миллионов. Год судишься, 2 месяца ремонт делаешь, и 2-3 месяца продаёшь по цене чуть ниже рынка. На выходе миллиона полтора чистой прибыли. 80 тысяч в месяц, почти пасивного дохода. От сдачи такого жилья 35-40 тысяч дохода в месяц. В итоге, выигрываешь тысяч 40 в месяц. Даже мне, как строителю, для которого ремонт сделать почти ничего не стоит - 2 таджика со стройки и 200 тысяч на материалы, такие варианты не особо интересны.

А главное, что взрослые люди, иногда в сказки верят!

Что то с математикой у вас не лады. Например, если для приготовления торта необходимы 2 стакана муки и 1 стакан сахара, то соотношение муки к сахару равно 2 к 1. И если за год или за 10 лет напекут 20 000 тортов, то соотношение 2:1 не изменится. А что касается покупки квартир, вы сами знаете, что все эти фантастические истории с пропажей людей, отказниками и прочими - не более чем выдумка для клиентов. Продать квартиру официально по ДКП с "отказником" в принципе невозможно. А всякие поводы для расторжения сделки, можно придумывать до бесконечности, но в реальности все это чушь собачья.

Ну, когда сказать нечего, это - лучший ответ. Работал в студенческие времена в Московских Огнях, всё это мы знаем не по наслышке. Ды и сейчас ничего радикально не изменилось.

Почитал. https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1&IdCategoryProperty=177%2c176%2c54%2c46%2c166%2c184%2c138%2c139%2c161&page=1 Так понимаю, Росимущество, находит реализаторов. Эти реализаторы, устраивают торги и получают свою комиссию. Либо реализуют через свои МТУ Росимущества

Говорите во множественном числе "мы берем" Скажите, вы в какой компании работаете? Я вот прекрасно знаю, что в большинстве случаев, никто эти выписки не берет, ни крупные компании ни мелкие, начинающие. Берут просто у продавца, выписку из домовой книги и всё. Что эти товарищи, которые давно работают, что мелкие, начинающие компании, разницы нет. И хватит уже про чрезвычайную опасность рассказывать. Это обычно клиентам рассказывают сказки, как опасно продавать/покупать квартиры, должно же у них возникнуть ощущение, что он не просто так деньги платит.

Я про залог не говорил. Чтоб с покупателем попусту не трындеть, проще разговаривать с его банком, а люди из банка при подготовке к сделке, называют себя службой безопасности банка. Мария, вы сейчас серьёзно? Я знаете ли, ни разу не видел покупателей, кто сделки страхует. При продаже новостроя раньше принудительное страхование было, и то это не страхование было, как оно есть, а схема забирания суммы денег, которые не облагаются налогом. И вообще, никто сейчас даже эти расширенные выписки не берет. С момента приватизации, уже большая часть квартир, продана по три раза. Ну если эта выписка очень волнует, как заноза в Ж, то проблем нет, можно у продавца попросить сделать её бесплатно.

Позвонил. Там все проще гораздо. Миэль её на продажу выставил. Звонки принимает как всегда жутко некомпетентная тётка, которых набирают с улицы по объявлению всякие миэли, мианы, инкомы и т.д. Странно, что по доброй традиции, на фоне не было слышно плача ребёнка или матюков мужа. Каждое слово выжимать приходится, как на допросе. С её слов, квартира продаётся с электронных торгов Росимущество. На вопрос: что здесь Миэль тогда делает? Что то бубнит невнятное. Суть разговора сводится к одному - приезжайте, здесь начальство вам всё объяснит. А нах... тогда вы к телефону подходите если ничего не знаете? - Аааа, уууу, ыыыыы, нуууу я не знаю, как бы не совсем так и не совсем эдок.... Короче: очередной развод от Миэль для привлечения клиентов. Могла бы сразу сказать: вы приезжайте, мы всей толпой навалимся на вас и уговорим у нас что то купить.

Ну всё теперь пропало. Дую к специалисту!

Понятно. С бабками на лавочке в детектива играть))) Все расширенные выписки раньше брали в Департаменте жилья на Тульской. Теперь в МФЦ. А то и правда пойдете соседей опрашивать))) Специалиста...))) И кстати, дома взрывали в 1999 в сентябре.

В расширенной выписке все написано. Вы по моему уже придумываете всё новые и новые препятствия для покупателя. Хорошо. Ну, и как на ваш взгляд обезопасить покупателя?))

В Москве 2 дома взорвали, на Гурьянова и на Каширке. и не в 95 На Каширке вместо дома памятник стоит, там уже квартиру никто не купит. На Гурьянова - тоже.

Скорее по 292 УК на свежий воздух года на два.

В Москве. Завтра у знакомых приставов поинтересуюсь.

Я же уже писал, что если ушел и не вернулся, значит нельзя квартиру покупать. Только такие случаи, встречаются может 1 на 10 000. И выписку сейчас взять расширенную, вообще не проблема. Вся история хранится и никуда не выкидывается, во всяком случае в Москве.

Я крайний раз ипотечнику продавал. В ВТБ ипотеку брал мужичек. Мне этот ВТБ, точнее их служба безопасности, весь мозг вынесли, заставили даже справки от психа и от нарколога нести.

Не обязан, но принести придется, если квартиру продавать надумал.

И что? В выписке указывается куда убыл. И надо быть совсем идиотом, что бы купить квартиру с человеком который к примеру в армию ушел. Ды такую сделку, даже нотариус никогда не заверит без его согласия.

Как вы думаете, почему продавцу на сделку нужно выписку из домовой книги приносить?

Честно говоря, меня больше решение суда интересует, как они вынесут решение, выселить (снять с рег учета) в никуда детей, лиц старше 60 лет и беременных. А после решения, я писатель еще тот, и ментов и приставов жалобами завалю, чтоб выселили. Взятки точно давать не буду.

Ну по тому, что взял выписку из домовой книги и всё. Там все написано и вы сами об этом знаете, если недвижимость продаёте.

Покупая квартиру с зарегистрированными, меня вот только один момент очень сильно смущает. Про отказников даже думать не хочу, вот есть решение суда, квартира уже не принадлежит бывшему собственнику. Получится ли их действительно с легкостью выписать, если у них нет второго жилья. Если всё так просто, почему сами приставы не выселяют и не продают квартиру как свободную. Завтра прозвоню эти квартиры, постараюсь выяснить, что к чему.

Ну и в идеале, лучше голову не морочить, просто не покупать квартиры где есть отказник)) Я правда за всю жизнь, таких отказников не видал)) Что там смотреть, стены облезлые?)) Можно к соседям по стояку зайти ниже или выше и посмотреть, если уж очень сильно хочется.

Секунду. И что сделка регистрацию проходит?