Перейти к содержанию

Риски покупателя: какое жилье безопасно покупать?


Рекомендуемые сообщения

Начитались ужасов перед покупкой, квартиру, переданную по наследству покупать нельзя, сделку могут оспорить, не получишь ни квартиры, ни  денег. У застройщика риски, могут не достроить, а может продать лицо, которое не имело такого права. Плюс мутные истории с приватизацией, разделом имущества после развода, детьми, чьи права нарушены, даже если они в квартире не прописаны и не живут. Ужас, волосы на голове шевелятся. Что вообще безопасно покупать?

Изменено пользователем grigorina
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 часов назад, grigorina сказал:

Что вообще безопасно покупать?

хороший вопрос.. по сути везде есть риски, просто выбираешь то, где их меньше 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

6 минут назад, Мария сказал:

хороший вопрос.. по сути везде есть риски, просто выбираешь то, где их меньше 

Т.е. так, чтобы наверняка невозможно совсем? Я имею в виду, риск того, что без ничего совсем останешься

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

10 часов назад, grigorina сказал:

Начитались ужасов перед покупкой, квартиру, переданную по наследству покупать нельзя, сделку могут оспорить, не получишь ни квартиры, ни  денег. У застройщика риски, могут не достроить, а может продать лицо, которое не имело такого права. Плюс мутные истории с приватизацией, разделом имущества после развода, детьми, чьи права нарушены, даже если они в квартире не прописаны и не живут. Ужас, волосы на голове шевелятся. Что вообще безопасно покупать?

6685c3d52d5402a8f8dfadf60f03cc0a.jpg

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

31 минуту назад, grigorina сказал:

Т.е. так, чтобы наверняка невозможно совсем? Я имею в виду, риск того, что без ничего совсем останешься

чтобы наверняка, наверное, не возможно, как не возможно предугадать, как человек себя поведёт в той или иной ситуации 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Бояться своей тени тоже не следует. Просто, нужно тщательно проверить историю квартиры, не полениться поговорить с соседями, дворником. В ДКП четко прописать пункты, что продавец гарантирует, что в квартире нет зарегистрированных детей и других лиц, которые имеют право на проживание, нет недееспособных, нет споров по поводу имущества, оно не заложено и т.д. С первичным жильем сложнее: надо проверять правомочность продавца, наличие документации на дом и землю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Покупайте недвижимость, историю которой и владельцев много лет знаете лично. Свежая вторичка также менее рискована.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Отстоявшаяся новостройка (которую после сдачи дома не перепродавали, и никого не прописывали, и лучше более трех лет) наверное менее проблемна. Но проверять все равно надо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Жилье личных знакомых, жилье, в которое никого никогда не прописывали  и т.д. - это что-то фантастическое. А из реального что?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, grigorina сказал:

А из реального что?

А все, что Вы упомянули реально:

 

2 часа назад, grigorina сказал:

Жилье личных знакомых...

Да вполне рельные случаи, когда сделки проводят меж собой близкие родственники, или бывшие (до развода) родственники. 

3 часа назад, grigorina сказал:

... жилье, в которое никого никогда не прописывали...

Вполне реальная вещь. У меня такая (сразу предупреждаю, не продается!). Ну была у меня своя квартира, в которой вся семья прописана. Прикупил еще единичку на рубеже веков. Использовать использывал и использую, но никого не прописывал, незачем. А в доме, где я прописан, в соседнем под'езде лет пять или шесть стояла пустая двушка. Ее выкупила какая-то фирма, потом продала.

А проверять такие квартиры все равно надо. Потому, что такой же эффект получается если, скажем, квартира заложена, или наложен арест. Из-за квартиры могут годами судиться и т.д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...