Jump to content

Риски покупателя: какое жилье безопасно покупать?


grigorina

Recommended Posts

Начитались ужасов перед покупкой, квартиру, переданную по наследству покупать нельзя, сделку могут оспорить, не получишь ни квартиры, ни  денег. У застройщика риски, могут не достроить, а может продать лицо, которое не имело такого права. Плюс мутные истории с приватизацией, разделом имущества после развода, детьми, чьи права нарушены, даже если они в квартире не прописаны и не живут. Ужас, волосы на голове шевелятся. Что вообще безопасно покупать?

Edited by grigorina
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, grigorina сказал:

Что вообще безопасно покупать?

хороший вопрос.. по сути везде есть риски, просто выбираешь то, где их меньше 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Мария сказал:

хороший вопрос.. по сути везде есть риски, просто выбираешь то, где их меньше 

Т.е. так, чтобы наверняка невозможно совсем? Я имею в виду, риск того, что без ничего совсем останешься

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, grigorina сказал:

Начитались ужасов перед покупкой, квартиру, переданную по наследству покупать нельзя, сделку могут оспорить, не получишь ни квартиры, ни  денег. У застройщика риски, могут не достроить, а может продать лицо, которое не имело такого права. Плюс мутные истории с приватизацией, разделом имущества после развода, детьми, чьи права нарушены, даже если они в квартире не прописаны и не живут. Ужас, волосы на голове шевелятся. Что вообще безопасно покупать?

6685c3d52d5402a8f8dfadf60f03cc0a.jpg

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, grigorina сказал:

Т.е. так, чтобы наверняка невозможно совсем? Я имею в виду, риск того, что без ничего совсем останешься

чтобы наверняка, наверное, не возможно, как не возможно предугадать, как человек себя поведёт в той или иной ситуации 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

Бояться своей тени тоже не следует. Просто, нужно тщательно проверить историю квартиры, не полениться поговорить с соседями, дворником. В ДКП четко прописать пункты, что продавец гарантирует, что в квартире нет зарегистрированных детей и других лиц, которые имеют право на проживание, нет недееспособных, нет споров по поводу имущества, оно не заложено и т.д. С первичным жильем сложнее: надо проверять правомочность продавца, наличие документации на дом и землю.

Link to comment
Share on other sites

Отстоявшаяся новостройка (которую после сдачи дома не перепродавали, и никого не прописывали, и лучше более трех лет) наверное менее проблемна. Но проверять все равно надо.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, grigorina сказал:

А из реального что?

А все, что Вы упомянули реально:

 

2 часа назад, grigorina сказал:

Жилье личных знакомых...

Да вполне рельные случаи, когда сделки проводят меж собой близкие родственники, или бывшие (до развода) родственники. 

3 часа назад, grigorina сказал:

... жилье, в которое никого никогда не прописывали...

Вполне реальная вещь. У меня такая (сразу предупреждаю, не продается!). Ну была у меня своя квартира, в которой вся семья прописана. Прикупил еще единичку на рубеже веков. Использовать использывал и использую, но никого не прописывал, незачем. А в доме, где я прописан, в соседнем под'езде лет пять или шесть стояла пустая двушка. Ее выкупила какая-то фирма, потом продала.

А проверять такие квартиры все равно надо. Потому, что такой же эффект получается если, скажем, квартира заложена, или наложен арест. Из-за квартиры могут годами судиться и т.д.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...